Αυθαίρετες κατασκευές στο δώμα

[GIAN2000]

On 11/3/2019 at 2:18 ΜΜ, dimitris GM said:

να διαβασεις τα σωστα που  εγραψε ο ΚΑΝΑ

και τα συμβόλαια σας.

Δυο  ανεξαρτητες οικοδομες,  για τις οποιες εχει γινει συσταση ΟΙ,

εχουν το δικαιωμα στο δικό της δωμα η  καθε μια και σε ολοκληρο εν γενει το
"ξεχωριστο" κτισμα....

[πιθανον να υπαρχει αναφορα και στο νδ 1024  καπου μεσα στο συμβολαιο]

Αυτη η συσταση δεν περιγραφει "τμηματα"  ή χρησεις ακαλυπτων  του οικοπεδου?

"αερα" εχουν κρατησει οι οικοδομες ή εξαντλουν τν σδ με τα 40%/60%

 

 

 

Έχουν εξαντληθεί και το μόνο που λέει στην σύσταση στον έναν ιδιοκτήτη αποκλειστική χρήση ταράτσας γ αυτό θέλει να μεταφέρει χιλιοστά από το ισόγειο. Και ερώτηση, για να γίνει η μεταφορά των χιλιοστών χρειάζεται και την συγκατάθεση και του άλλου συνιδιοκτητη στο οικόπεδο;

[ppanag]

@GIAN2000 να ανακεφαλαιώσουμε για να γίνουν κατανοητά τα παραπάνω:

α) ο χώρος αποκλειστικής χρήσης προσφέρεται για καθημερινή χρήση στον ιδιοκτήτη του και μόνο, αλλά όχι ανοικοδόμηση, εκτός κι αν προβλέπεται από την ΣΟΙ

β) παρ΄όλα αυτά σε χώρο αποκλειστικής χρήσης μπορείς να τακτοποιήσεις αυθαίρετες κατασκευές χωρίς την συναίνεση άλλων (αυτό όμως δεν σημαίνει ότι σου ανήκουν... εδώ πρέπει να συμβουλευτείτε νομικό).

γ) για την μεταβίβαση απαιτείται τροποποίηση της σύστασης όπου ίσως απαιτείται συναίνεση (θα πρέπει να απευθυνθείτε σε νομικό)

δ) δείτε και την η υπ’ αρ. 141/2014 απόφαση του Εφετείου Πειραιώς 

... νομίζω απαντάει σε όλα τα ερωτήματά σας

[GIAN2000]

ΟΚ Σας ευχαριστώ.