Αλλαγή χρήσης-parking pilotis-μετατροπή σε κλειστά parking

[THEODORE]

Γεια σας! Εγώ έχω και μια άλλη ερώτηση επί του θέματος αυτού.

 

Σε πυλωτή πολυκατοικίας που είναι κατασκευασμένη με τον ΓΟΚ 73 και είναι δεσμευμένη με χιλιοστά σέ έναν ιδιοκτήτη, μπορει να ιδρυθεί ιδωτικός σταθμός στάθμευσης αυτοκινήτων (parking)? Η μήπως θα μετρήσει στην δόμηση και στον όγκο χωρίς να γίνει η παραμικρή μετατροπή?

[achille]

Σε πυλωτή πολυκατοικίας που είναι κατασκευασμένη με τον ΓΟΚ 73 και είναι δεσμευμένη με χιλιοστά σέ έναν ιδιοκτήτη

 

Αυτό έχει κριθεί παράνομο με αποφάσεις του ΣτΕ. Δεν δίνονται χιλιοστα σε θέσεις στάθμευσης σην πυλωτή.

[THEODORE]

Και όμως υπάρχει........

[achille]

εννοείται ότι υπάρχει...

 

δεν παύει να είναι παράνομο όμως...

[THEODORE]

Υπάρχει και είναι νομιμότατη! Ακόμα και μετά από δυο προσφυγές ενοίκων... νομιμότατη άνευ αμφιβολιών.

[erling]

Σήμερα διάβασα σύσταση οριζοντίου του 2008 καί έδινε 1 χιλιστό σε parking pilotis.

Τελικά τι παίζει?

[iovo]

Αν υποθέσουμε ότι δεν υπάρχει πρόβλημα από την μεριά της πολεδοδομικής νομοθεσίας (Σ.Δ, Σ.Ο κλπ) για το κλείσιμο των χώρων στάθμευσης στην Pillotis, δεν υπάρχει πρόβλημα με την κοινή χρήση του χώρου? Δεν έχει δηλωθεί ο χώρος της pillotis ώς κοινόχρηστος? Τα νέα κλειστά parking που θα προκύψουν δεν θα πρέπει να είναι και αυτά κοινόχρηστα?

[TheoTDM900]

σε δικιά μου περίπτωση στη πολεοδομία Ζωγράφου, όλη η pilotis ήταν κοινόχρηστη σαφώς και κάναμε αλλαγή χρήσης σε θέσεις στάθμευσης που και αυτές ήταν μικρότερες και λιγότερες από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες (16 διαμερίσματα και βγήκαν 5 θέσεις).

 

Βάσει της συμβολαιογραικής πράξης θεωρήθηκαν κοινόχρηστες και τροποποιήθηκε ο κανονισμός της πολυκατοικίας και προβλέπει πλέον "την κοινόχρηστη χρήση των θέσεων βάσει των μηνών του έτους σε κάθε ιδιοκτησία ή όπως αλλιώς συμφωνήσουν τα 1000/1000 των συνιδιοκτητών), 'οσον αφορά στη μοιρασιά αυτών"

[iovo]

Theo, κάνατε και αλλαγή της δήλωσης του νόμου 960/79? Βγήκε νέα άδεια ? αν ναι σε πιο όνομα?

Ρωτάω γιατί είναι προβλήματα που αντιμετωπίζω τώρα και εγώ για ένα φίλο μου που σκέφτονται να κάνουν το ίδιο στην οικοδομή τους.

[TheoTDM900]

νέα άδεια στο όνομα του διαχειριστή.

 

όλες οι νέες θέσεις είναι κοινόχρηστες.