Δυνατότητα σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας σε μεζονέτα

[Il.christ]

καλησπέρα σας,

θα ήθελα τα φώτα σας στο εξής: Σε διόρωφη μεζονέτα με αυτοτελή υπόγειο εαν υπάρχει η δυνατότητα να γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας για κάθε όροφο ξεχωριστά.

Υπόγειο (αυτόνομο), ισόγειο ( υπάρχει εσωτερική σκάλα που βγαίνει στον πρώτο ) και πρώτος όροφος. Αν μπορεί να γίνει υπάρχουν κάποιες προυποθέσεις?

σας ευχαριστώ θερμά!

[dimitris GM]

δεν διευκρινιζεις εάν προκειται για μια ιδιοκτησια  ή για πολλες καθετες σε οικοπεδο.

Κατα τα λοιπα, εάν "νομικα"  επιτρεπεται  απο το συμβολαιο  να κανεις τροποποίηση της σύστασης,  με την δημιουργια περισσοτερων ΟΙ,

θα πρεπει να εχεις "πολεοδομικη" και "χρηστικη" αυτοτελεια.

Επομενως,  δεν θα πρεπει να επικοινωνουν μεταξυ τους - αρα πρεπει να καταργηθουν οι εσωτερικες σκαλες- 

Το υπογειο  εχει  ήδη  δικη του εισοδο  απο...τον "ακαλυπτο"   [ ή απο εσωτερικη σκαλα......δεν λες..] και δεν εχει αλλαξει  χρήση ή την εχει τακτοποιήσει.

Το  ισογειο εχει ηδη δικη του εισοδο

Αλλα,  και ο  όροφος πρεπει να εχει δικη του σκαλα ανοδου, μετα απο άδεια,

Τελικα,  καθε χωρος πρεπει  να μπορει να λειτουργησει σαν ανεξαρτητη οριζοντια ιδιοκτησια.

 

Edited Φεβρουάριος 10 , 2019 by dimitris GM

[Il.christ]

καταρχήν ευχαριστώ θερμά για την ανταπόκριση.

Πρόκειται για μια ιδιοκτησία το δε υπόγειο έχει δική του είσοδο και όχι εσωτερική.

όσον αφορά στην άδεια για την σκάλα ανόδου στον πρώτο καθώς και την κατάργηση των εσωτερικών, θα πρέπει πρώτα αυτά να γίνουν και μετά να γίνει η σύσταση?

 

και πάλι ευχαριστώ

[dimitris GM]

σαν "μια" ιδιοκτησια ειναι πιο ευκολο.

Θα τακτοποιήσεις με μηχανικο τυχον αυθαιρεσιες

Θα εκδοσει τις απαραιτητες αδειες.

Θα κανει πινακα ποσοστων και κατοψεις, ανα οροφο και χρησεις ακαλυπτου, τυχον υπολοιπα σδ...

και στη συνεχεια θα γινει η συμβ/κη πραξη

[σε συνεννοηση με τον συμβ/φο...]

 

 

Edited Φεβρουάριος 10 , 2019 by dimitris GM