Eυθύνες μηχανικών για λάθος τοπογραφικό

[vivian70]

3 λεπτά πριν, Faethon11 said:

Ε αφού λέει πως όλα είναι ψέμματα, πέστε του να προχωρήσει για άδεια κατεδάφισης....

καλή  ιδέα.  αλλα  θα  ειναι  αρνητικός  γιατι  αισθανεται  προσβεβλημένος!

[Γιάννης]

Φυσικά και υπάρχουν ευθύνες μηχανικού! Γι'αυτό όταν συντάσσουμε "ένα απλό τοπογραφικό" ελέγχουμε εξονυχιστικά το πολεοδομικό καθεστώς, τα συμβόλαια, τους όρους δόμησης κλπ πριν προβούμε στην δήλωση "είναι άρτιο και οικοδομήσιμο".

Αυτό ισχύει γενικά.

Για την συγκεκριμένη περίπτωση δεν μπορώ να κρίνω γιατί απαιτείται έλεγχος και από τα λεγόμενα δεν κατάλαβα πολλά και θα ήταν λάθος να αρχίσουμε να λιθοβολούμε συναδέλφους. Μιλήστε με τους προηγούμενους συναδέλφους και ζητήστε εξηγήσεις για να διελευκάνετε την κατάσταση. Αν δεν βγάλετε άκρη απευθυνθείτε σε νέο τοπογράφο μηχανικό και έχοντας δεδομένο σωστό τοπογραφικό μπορείτε να κινηθείτε πάλι εναντίον των προηγούμενων μελετητών. Επίσης μπορείτε να ζητήστε επίσημη πραγματογνωμοσύνη από το Τεχνικό Επιμελητήριο και τελευταία λύση είναι να κινηθείτε δικαστικώς ζητώντας αποζημιώσεις....

[Faethon11]

Μιά δοκιμή θα σας πείσει....

 

[vivian70]

8 λεπτά πριν, Faethon11 said:

Μιά δοκιμή θα σας πείσει....

 

Με  εχει  πεισει.  Για  αυτο  θα  τους  βάλω  μαρτυρες  στο  δικαστηριο  να  παραδεχτουν  το  λαθος  τους  , και  οτι  έμεις  βασει  τοπογραφικού  καναμε  κάποις  εργασιες. Επίσης  όταν  του  είπα  να παει  στην  πολεοδομία  να  διευθετησει  το  θέμα  γιατι  υπαρχουνι  κτίσματα  τα  οποία  δεν  εχουν  δηλωθεί  τα  οποια  δεν  εχουν  αποτυπωθεί  ουτε  να  το  ακουσει. Οταν  τον  ρωτάμε  να  βρεθει  μια  λυση  σιγη  ιχθυος

 

3 λεπτά πριν, vivian70 said:

Με  εχει  πεισει.  Για  αυτο  θα  τους  βάλω  μαρτυρες  στο  δικαστηριο  να  παραδεχτουν  το  λαθος  τους  , και  οτι  έμεις  βασει  τοπογραφικού  καναμε  κάποις  εργασιες. Επίσης  όταν  του  είπα  να παει  στην  πολεοδομία  να  διευθετησει  το  θέμα  γιατι  υπαρχουνι  κτίσματα  τα  οποία  δεν  εχουν  δηλωθεί  τα  οποια  δεν  εχουν  αποτυπωθεί  ουτε  να  το  ακουσει. Οταν  τον  ρωτάμε  να  βρεθει  μια  λυση  σιγη  ιχθυος

Σας  ευχαριστω  πολυ  για  τις  απαντησεις  σας

Edited Φεβρουάριος 14 , 2019 by vivian70

[yian]

Δεν κατάλαβα απολύτως τίποτα. Αλλά αυτό που νιώθω όμως είναι πως δεν μπορεί να βρεθεί λύση μέσω του φόρουμ.

Επίσκεψη λοιπόν σε τεχνικό γραφείο της εμπιστοσύνης σας με όλα τα στοιχεία ανά χείρας και λέγοντας λίγα λόγια ώστε ο συνάδερφος που θα αναλάβει την υπόθεση να μπορέσει να βασιστεί στα έγγραφα ανεπηρέαστος και όχι στο τι είπε ο γείτονας ή ο υπάλληλος της πολεοδομίας ή ο μηχανικός του τριτοξάδελφου.

Καλή τύχη εύχομαι..

[vivian70]

yian  πηγα  σε  μηχανικο  και  οχι  εναν  αλλα 2 εναν  ντοπιο  και  εναν  απο  Αθηνα  κι  εκεινοι  και  οι  δυο  μου  ειπαν  τα  ιδια  πραγματα.  Οικοπεδο  μη  οικοδομησιμο  για  τους  λογους  που  σας ανεφερα  , Βγαλαμε  νεο  τοπογραφικο  κι εκει  ειδαμε  τον  αιγιαλο , κι  οσον  αφορα  τα κτισματα  .. οπως  καταλαβαινεις  τα  βλεπουμε.  Νομιζω  επειδη  ολα  ειναι  λαθος  μας  εδωσαν  ενα  τοπογραφικο..(θυμασαι  την  ταινία  με  τον  Βέγγο  'πολυτεχνίτης  κι  ερημοσπίτης'"  που  κανει  τον  φωτογράφο ? Καπως  ετσι!!

 Αυτα  που  εχω  αναφερει  δεν  ειναι  δικες  μου  σκεψεις  και  συμπερασματα  και  πως  θα μπορουσαν  αλλωστε  δεν  ειναι  η  δουλεια  μου  γι'  αυτο  πηγα  απευθύνθηκα   σε  ειδικους.  Επισης  δεν  ψαχνω  λυση  μεσω  του  Forum  απλα  ηθελα  την  γνωμη  σας  που  σας  θεωρω  τους  πλεον  ειδικους .  Γιατι  οταν  κανεις  ενα λαθος  ειμαστε  ανθρωποι  οκ  αλλα  αυτο  δεν  ειναι  λαθος  !

Edited Φεβρουάριος 15 , 2019 by vivian70

[[email protected]]

Παρατηρηση 1: αν ο απεναντι εχτισε αυθαιρετο σε κοινοχρηστο χωρο, εστω και προ 1975, πως θεωρείται οτι μειωθηκε το πλατος του δρομου? Διοτι υπαρχει ορισμος της εννοιας "πλατος δρομου", τοσο για σχεδια πολης, οσο και για οικισμους.

 

Παρατηρηση 2: το να μην αποτυπωνονται κτιρια σε τοπογραφικο ειναι οκ, αρκει αυτα να μην αφορουν την ιδιοκτησια για την οποια εκπονειται το τοπογραφικο. Σημειωνεται οτι και τα ομορα αφορουν την ιδιοκτησια, και πολλες φορες και τα ομορα των ομορων (αρθρο 25 Ν.1337)

 

Παρατηρηση 3: εργασίες πανω στον αιγιαλο δεν νομιζω οτι επιτρεπονται.

 

Σε καθε περιπτωση, μπορειτε να κινηθειτε κατα των συναδελφων και μεσω του Τεχνικου Επιμελητηριου, αρκει να εχετε κατι σιγουρα σωστο στα χερια σας. Η εννοια "μηχανικος του γειτονα" δεν προσδιδει κυρος, κυρος σε ο,τι λεμε προσδιδει μονο ο,τι σφραγιζει κανεις, και παιρνει την ευθυνη γι αυτα που δηλωνει.

 

Καλη συνεχεια

[vivian70]

1) ο δρομος  συμγωνα  με  το  σχεδιο  πολης   επρεπε  να  ειανι  8 μ.   και  τωρα  ειναι  6μ περιπου . Εχτισε πανω  στον  δρομο!!

2)  Τα  κτιρια  αφορουν  το  ιδιο  οικοπεδο. Στο  οικοπεδο μου  υπαρχει  ενα  κτισμα  προ  τπυ  55  περιπου  50 τ.μ  μαζι  με  το  παταρι με  τσιγκο  επαμω  γιατι  εχει  πεσει  μερος της  σκεπης ,  και  ενα  αλλο  δωματιο  16.τ.μ (αυτο  αποτυπωσαν  μονο).

3) Βεβαιως  δεν  επιτρεπονται.  Ομως  βασει  του  τοπογραφικου  που  ειχαμε  εμεις  νομιζαμε  οτι  δουλευαμε  εντος  του  οικοπεδου  μας.  

Επισης  εχω  2 τοπογραφικα  που  υπογραφουν  σαν  αρτιο  και  οικοδομησιμο , και  στο  δευτερο  η  γραμμη  του  αιγιαλου γιατι  το 2012 επανακαθοριστηκε. Εχουμε  και  3ο τοπογραφικο  σωστο βεβαια  αφου  συμβουλευτηκαμε  αλλους  2 μηχανικους  οπως  προανεφερα  . Τους  πηγαμε  τα  παντα συμβολαια, τοπογραφικα.  Οσον  αφορα  ο μηχανικος  του  γειτονα ηταν  η  αρχη  για  να ξεμπερδεψουμε  το  κουβαρι.

[avgoust]

Πολύ μπερδεμένο ακούγεται  και πολλά ερωτηματικά ...

Eντός σχεδίου ή οικισμού προ 23 ?
Λέτε ότι το επίμαχο κτίριο κτίσθηκε το 1975. Μήπως προυπήρχε του σχεδίου πόλης και είναι υπό απαλλοτρίωση  ?
Το σχέδιο πόλης του πότε είναι ?
Τα όρια της ιδιοκτησίας σας , εφ'όσον όπως λέτε είστε εντός σχεδίου , καθορίζονται από αυτό.

Σε κάθε περίπτωση , εφ'όσον υπάρχει σχέδιο πόλης , η θέση και τα όρια της οδού είναι καθορισμένα και δεν επηρεάζονται από το αν και που υπάρχουν κτίσματα.
Αρα είναι καθορισμένο και το όριο της ιδιοκτησίας σας επί της οδού.




 

[vivian70]

Εντός  οικισμου  προ  του 23.

Δεν  υπηρχε  . Το σχεδιο πολης  ειναι  του 1899,

Ναι  καθοριζονται.

Δεν  τιθεται  ουτε  αμφισβητηται  η  ιδιοκτησια  μας. απλα  δεν  μπορουμε  να κτισουμε να βγαλουμε  αδεια  οικοδομης , ουτε  καν  μικρης  κλιμακας. Το  οτι  δεν  αποτυπωσαν τα κτισματα και  εχουν  αποτυπωσει  λαθος  τον  αιγιαλο τι  σχεση  εχει με  ολα  τα  παραπανω?