Ακάλυπτος χώρος

[Tarantula84]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών.  Pavlos33)

Καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω το εξής.Μένω σε μια πολυκατοικία 35 ετών που αποτελειται απο 3 διαμερίσματα.Δεν υπάρχει κάποιο καταστατικό.Πρόσβαση εκ κατασκευης της πολυκατοικίας στον ακάλυπτο χώρο εχει μόνο το ισόγειο(που μένω).Ενας εκ των ιδιοκτητών με απειλές θέλει να του ανοιξουμε πόρτα ώστε να εχει πρόσβαση στον ακάλυπτο.Τα άλλα δυο διαμερίσματα δεν επιθυμουμε κάποια τροποποιηση.Τι ακριβώς γίνεται σε αυτή τη περίπτωση;Εχει δικαιωμα  να ανοίξει πόρτα από το κλιμακοστάσιο;

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited Φεβρουάριος 16 , 2019 by Tarantula84

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας τι αναφέρει για τον ακάλυπτο;;

 

 

[Tarantula84]

Κύριε Ιάσονα μπορείτε να μου πείτε που βρίσκω τη σύσταση αυτή γιατί είμαι άσχετη;Μέσα στο συμβόλαιο υπάρχει;  Πρόκειται για οροφοδιαμερίσματα.

Edited Φεβρουάριος 16 , 2019 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν δεν την έχετε ως ιδιοκτήτης ή δεν μπορεί να σας τη δώσει άλλος συνιδιοκτήτης στο ακίνητο, τότε την έχει ο συμβολαιογράφος που έκανε τα συμβόλαια.

Ίσως "κάτι" ν' αναφέρει για τον ακάλυπτο και το συμβόλαιο που έχετε.

 

[Tarantula84]

16 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Αν δεν την έχετε ως ιδιοκτήτης ή δεν μπορεί να σας τη δώσει άλλος συνιδιοκτήτης στο ακίνητο, τότε την έχει ο συμβολαιογράφος που έκανε τα συμβόλαια.

Ίσως "κάτι" ν' αναφέρει για τον ακάλυπτο και το συμβόλαιο που έχετε.

 

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ θα τη ψάξω.Μια υπόθετικη ερώτηση σε περίπτωση που δεν ανάφερει ότι ανήκει μόνο στο ισόγειο τότε μπορεί να ανοιχτεί πόρτα από τον 1 εκ των 3 ιδιοκτήτων;Οι αλλοι δε θέλουμε πόρτα.Ευχαριστώ και πάλι.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οποιαδήποτε "παρέμβαση" στους κοινόχρηστους χώρους ενός ακινήτου, πρέπει να επιτρέπεται από τον ισχύοντα κανονισμό αυτού, επιβάλλεται η έκδοση άδειας από το οικείο του ακινήτου πολεοδομικό γραφείο και προϋποθέτει τη σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

 

[Didonis]

52 λεπτά πριν, Tarantula84 said:

.........μπορεί να ανοιχτεί πόρτα .....

Και συμπληρώνοντας τις ορθές επισημάνσεις του Ιάσωνα εφόσον η οικοδομική άδεια βγήκε μετά το 1985 τότε σύμφωνα με ισχύοντα τότε οικοδομικό κανονισμό ΓΟΚ85 στα πολεοδομικά σχέδια της άδειας θα πρέπει να υπάρχει υποχρεωτική επικοινωνία σε κάθε ακάλυπτο από κοινόχρηστους χώρους (πχ κλιμακοστάσιο)...

συνοπτικα οι ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου έχουν πολεοδομική υποχρέωση να υπάρχει πρόβλεψη για απρόσκοπτη πρόσβαση προς αυτούς απ όλους τους συνιδιοκτήτες ανεξάρτητα από τα ειδικά δικαιώματα χρήσης που έχουν από συμβολαιογραφικές πραξεις

 

[Tarantula84]

29 λεπτά πριν, Didonis said:

Και συμπληρώνοντας τις ορθές επισημάνσεις του Ιάσωνα εφόσον η οικοδομική άδεια βγήκε μετά το 1985 τότε σύμφωνα με ισχύοντα τότε οικοδομικό κανονισμό ΓΟΚ85 στα πολεοδομικά σχέδια της άδειας θα πρέπει να υπάρχει υποχρεωτική επικοινωνία σε κάθε ακάλυπτο από κοινόχρηστους χώρους (πχ κλιμακοστάσιο)...

συνοπτικα οι ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου έχουν πολεοδομική υποχρέωση να υπάρχει πρόβλεψη για απρόσκοπτη πρόσβαση προς αυτούς απ όλους τους συνιδιοκτήτες ανεξάρτητα από τα ειδικά δικαιώματα χρήσης που έχουν από συμβολαιογραφικές πραξεις

 

Σας ευχαριστώ ολους για τη πολύτιμη βοηθεια σας.Είμαι εγγονή του οικοπεδουχου που έμενε κιολας στο ισόγειο που μένω πλέον εγώ.Η άδεια κυριε didoni ειναι πριν το 85.Βρήκα το χαρτί που μου ζήτησε ο κυριος ιοσονας.Χωρίς να έχω τις γνώσεις σας το μόνο σήμειο που μπορεί να ανοιχτεί πόρτα ειναι το κλιμακοστασιο το οποίο ειναι μπετόν.Κάτι τελευταίο γιατί σας κουρασα ανεξάρτητα απο το τι γράφει η σύσταση απο τη στιγμη που μου λέτε οτι πρέπει να συμφώνουν ΟΛΟΙ(και οι 3 ιδιοκτήτες) εδω εχουμε 1 που θέλει πόρτα οι αλλοι 2 είμαστε αρνητικοι αυτο δε σημαινει ότι το θέμα θεωρείται λήξαν και μένει η κατάσταση ως έχει;;;;;

Ειμαι εξω φρενών γιατί ζήτησα να αλλάξω όλα τα θυροτηλέφωνα μιας και κάνω ανακαίνιση στο ισόγειο και δε μπορώ να βρω αντίστοιχο λόγω παλαιότητας και το 1 διαμερισμα με εκβίαζει με αυτό τον τρόπο .Για να τα αλλάξεις ανοίγεις πόρτα.Το αλλό ουτε πορτα θέλει και συμφωνει με την αλλαγη θυροτηλεφωνων τα οποια προσφερθηκα κιολας να πληρωσω για ολους εγω.

Συγγνώμη για το μακροσκέλες κείμενο αλλά είναι άδικο να κάνουν κάποιοι δύσκολη τη ζωή νέων ατόμων που ξεκινουν τώρα τη ζωή τους.Να είστε όλοι καλά.

[laxanos]

Γιατι εχω την εντύπωση οτι το ισόγειο είναι αυθαίρετο? Η τουλάχιστον τμήμα αυτού? Βασει κανονισμού είναι υποχρεωτική η πρόσβαση στον ακάλυπτο.

Αρα ίσως προβλέποντνα βάσει ο.α απλά δεν πραγματοποιήθηκε ποτέ. Πρεπει να αναθέσεις σε μηχανικό πρωτα να τσεκάρει την αδεια κλπ κλπ.

Οτι κάνεις μόνος σου είναι αρκετά πιθανόν να σου γυρίσει μπούμερανγκ.

Φιλικά.

[Tarantula84]

Οχι καθόλου και στο διπλανό μας οικόπεδο ακριβώς έτσι είναι.Ισως το 70 κατι που χτίστηκε η πολυκατοικία να μην ήταν απαραίτητη η πόρτα για να πάνε όλοι στον ακάλυπτο-κήπο.Ναι φυσικά θα το αναθέσω απλά ήθελα να πάρω μια πρώτη εικόνα από εδώ.