Επιβάρυνση αλλαγής ηλεκτροβάνας καλοριφέρ

[surveyor81]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Το θέμα μου δεν αφορά γνώσεις μηχανικού αλλά σκέφτηκα μήπως κάποιος το γνωρίζει.

Νοικιάζω ένα διαμέρισμα για 8 χρόνια τώρα και έχει πρόβλημα η ηλεκτροβάνα του καλοριφέρ. Δεν ανοίγει το καλοριφέρ όταν ανοίγω το θερμοστάτη ή ανοίγει μετά από πάρα πολλή ώρα.

Δεν είναι πρόσφατο το πρόβλημα αλλά πλέον είναι πολύ έντονο.

Το κόστος αλλαγής ποιον επιβαρύνει κονονικά? Εμένα, τον ιδιοκτήτη ή όλους τους ενοίκους σαν κοινόχρηστο?

Η πολυκατοικία έχει 5 διαμερίσματα και ανήκουν όλα σε έναν ιδιοκτήτη. Δεν υπάρχει καταστατικό που να ορίζει τέτοια θέματα.

[ppanag]

Ο ιδιοκτήτης οφείλει να σου έχει θέρμανση ....

Εσύ οφείλεις να συμμετέχεις στα καύσιμα και στην συντήρηση των  μηχανολογικών εγκαταστάσεων.....

Οι βλάβες βαρύνουν εσένα μόνο αν οφείλονται στην δική σου κακή χρήση (δύσκολο όμως να χάλασες εσύ την ηλεκτροβάνα...)

Νομίζω πως θα έπρεπε ο ιδιοκτήτης να την επισκευάσει άμεσα με δικά του έξοδα.

[maneni]

νομικα και υστερα από τέτοια διάρκεια μισθίου νομίζω ότι η επισκευή βαρύνει τον μισθωτή. Ωστόσο το σύνηθες είναι να επιβαρύνεται ο εκμισθωτής. Εξάλλου το πλεονέκτημα το έχει ο μισθωτής οπότε είναι στο χέρι σου.....

[surveyor81]

Ευχαριστω για τις απαντήσεις.

Κι εγώ πιστεύω ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να το πληρώσει.

Σε αντίστοιχη περίπτωση με εμένα ως εκμισθωτή, εγώ πλήρωσα για την αλλαγή της ηλεκτροβάνας.

Αλλά έχω δει σε κάποιες περιπτώσεις ότι η αλλαγή μπαίνει στα κοινόχρηστα έξοδα

[ppanag]

surveyor81

αυτό που αναφέρεις είναι η περίπτωση τύπου: "ότι είναι έξω από το διαμέρισμα είναι κοινόχρηστο...", αλλά εξαρτάται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας ....