dennisgngr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 (edited) Καλησπέρα Γνωρίζει κάποιος την διαδικασία και το νομικό πλαίσιο το οποίο καλύπτει (εάν υπάρχει αυτή η δυνατότητα) την συνένωση του παρακάτω ακίνητου Στην περιοχή του Αιγίου ήλθαν στην κατοχή μου δυο όμορα αγροτεμάχια 2,1 και 2,05 στερέματα από τους γονείς μου το 2008, με δυο διαφορετικά συμβόλαια . Τα ακίνητα αυτά αποκτήθηκαν από τον πατέρα μου ως εξής : ο πάππους είχε ένα ακίνητο 4,15 στρέμματα ,έκανε γονική παροχή το μισό (2,1 στερέματα ) στον πατέρα μου το 1979. το υπόλοιπο 2,05 στερέματα περιήλθε στον πατέρα μου το 1999 με πράξη αποδοχής κληρονομιάς . Το ακίνητο αυτό μπορεί να θεωρηθεί ως ένα με εμβαδόν 4,15 στερέματα ώστε να δικαιούται άδεια? Μπορώ να κάνω διορθωτικές ενέργειες ώστε να δικαιούμαι άδεια? Ευχαριστώ Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by dennisgngr διόρθωση λέξης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 "Στην περιοχή του Αιγίου ήλθαν στην κατοχή μου δυο όμορα αγροτεμάχια 2,1 και 2,05 στρέματα από τους γονείς μου το 2008, με δυο διαφορετικά συμβόλαια . " - Πώς περιηλθαν απο τους γονεις σου, αφου ιδιοκτητης ηταν ο πατερας σου? - Κατα τα λοιπά, εχεις προσωπο σε δρομο και τί ειδους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dennisgngr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 (edited) καλησπέρα Λέγοντας γενικόλογα γονείς μου εννοούσα τον πάτερα μου . Δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο. Έχει δρόμο πλάτους 2,5 μέτρον που καταλήγει στην μια πλευρά του ενός εκ των δυο τεμαχίων . Ο δρόμος χαρακτηρίζεται ως αγροτικός . Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by dennisgngr διόρθωση λέξης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Αν σήμερα οι τίτλοι που έχεις για το κάθε γεωτεμάχιο ανήκουν σε ιδια ποσοστά και αναλογία στο/στα ίδια πρόσωπα (πιθανολογώ με βάση τα γραφόμενα σου εσένα), πας σε Τεχνικό Γραφείο και του αναθέτεις να διερευνήσει στην ΥΔΟΜ την δυνατότητα να εκδύσει άδεια δόμησης και των δυο μαζί ως ένα ως ντε γιούρε συνένωση σε μια κοινή άδεια. Στα εντός σχεδίου είναι εφικτο. Στα εκτός δεν εχω βεβαιότητα Αν δεν μπορεί τότε μιλάς μαζί του για διαδικασία συνένωσης (άρα νέο τοπογραφικό, συμβολαιογράφο κλπ. κλπ.) και μετά πας με αρτιότητα τα 4 στρέμματα Τα υπόλοιπα αναγκαίά για αρτιότητα οικοδομησιμότητα θα στα πει το τοπογραφικό διάγραμμα που θα εχεις τα τι και τα πως …. Με υποθέσεις μονο με φαντασία δεν θα εχεις σίγουρα αποτελέσματα. (έχε κατά νου ότι αν οι εμβαδομετρήσεις που γράφεις ότι έχεις ανα γεωτεμάχιο είναι παλιά μετρήματα ή και μη μετρήματα μπορεί στο νέο Τοπογραφικό να μη έχεις τα αναγκαία 4 στρέμματα) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dennisgngr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 καλησπέρα κύριε Didonis Τα 4,15 στρέμματα προέκυψαν με εκδοσή προσφάτου τοπογραφικού . Αν έχω καταλάβει καλά μου λέτε πως δεν απαιτείται κάποια συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης η άλλη πράξη όπως ενιαίο τοπογραφικό , αλά να προχωρήσω ως έχει σε απόπειρα έκδοσης άδειας ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 ορθά.... απόπειρα διότι η διαδικασία ντε γιούρε είναι ειδική και συχνά πυκνά ακόμα και μηχανικοί σε ΥΔΟΜ δεν την εχουν αντιμετωπίσει και ζητούν διευκρινίσεις απο ΥΠΕΚΑ.... μίλα με τον Μηχανικό σου να σε κατευθύνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dennisgngr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 όντως ο μηχανικός εδώ (στο Αίγιο ) που απευθύνθηκα δεν γνώριζε το θέμα . μάλιστα αρχικά μου είπε πως μάλλον δεν δικαιούμαι άδεια μήπως γνωρίζετε επιμέρους διατάξεις που θα μπορέσουν να των κατευθύνουν ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 (edited) το λαθος εγινε το 2008, οπου εγιναν δυο συμβολαια για ξεχωριστα γηπεδα.. Επρεπε να γινει σαν ενα γηπεδο, συνενωθεν απο το 1999. Σε καθε ενα συμβολαιο θα πρεπει να υπαρχει τοπογραφικο που λεει "μη αρτιο και μη οικοδομησιμο" Επομενως εχεις για πρωτη φορα το δικαιωμα το 2008 να ισχυριστεις συνενωση δυο μη αρτιων και μη οικοδομησιμων σε ενα, που δημιουργειται το 2008, δλδ μετα τον ν 3212/2003 Αρα πρεπει να εχει προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο. Ο μηχανικος σου θα δει το Δ 270/85 και αυτο ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΗ Ο Λ Α Edited Φεβρουάριος 21 , 2019 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dennisgngr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Με βάση τα θεσμικά κείμενα που αναφέρετε μπορούμε με κάποιες ενέργειες - πράξεις να διορθώσουμε το λάθος του 2008 ? και ποιες θεωρείτε ότι ειναι αυτές ? ευχαριστήσω για την βοήθεια και τον χρόνο σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2019 για μενα δεν υπαρχει τροπος διορθωσης. τα υπολοιπα τα συζητας, με βαση τα οσα εχουν αναφερθει εδω, με τον μηχανικο σου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα