οικοδομικός συνεταιρισμός Οικοδομικός συνεταιρισμός-Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος

[apantazo]

Καταρχας καλησπέρα σε όλο το forum μιας και ειμαι νεο μέλος.Να προσθέσω οτι δεν ειμαι του χώρου ούτε εχω γνώση και ζητάω προκαταβολικά συγγνώμη αν άνοιξα σε λάθος σημείο το topic.Θέλω να σας πω την ιστορία μου να μου πείτε τη γνώμη σας.
Λοιπόν,Πρόσφατα κληρονόμησα απο διαθήκη ενα οικόπεδο στο Σοφικό Κορινθίας(για την ακρίβεια λίγο εξω).Το οικόπεδο αυτό ειναι 1000 τμ περίπου και μου ανήκει εξ αδιαιρέτου το 1/2 και το υπόλοιπο 1/2 ανήκει σε μια γυναίκα που ζει και εργάζεται στο εξωτερικό.Συμφωνήσαμε λοιπόν να το πουλήσουμε εφόσον κανείς δε θελει να το αξιοποιήσει για ιδιωτική χρήση.Απευθύνθηκα σε μεσίτη και μου είπε να κάνω τοπογραφικά καταρχάς.Πήρα το μηχανικό αλλά ο μηχανικός μου ζήτησε να πάρει την τακτοποιήση ολου του Οικοδομικού Τετραγώνου που ανήκει το οικόπεδο μου διοτι το 2007 λογω του σχεδίου πόλης ειχε αλλάξει ολη η περιοχή.Απευθύνθηκα στον ΟΣΥΤΕ(οικοδομικος συναιτερισμός οπου υπάγεται η περιοχή και είμαι μέλος) και δεν έχουν κάποιο τέτοιο χαρτί.Ο μηχανικός θέλει σε μορφή χάρτη όλο το οικοδομικό τετράγωνο για να μπορεί να κάνει μετρήσεις αλλα εγώ δεν μπορώ να βρω κάποιο τέτοιο χαρτί.Πως στο καλό θα κάνω τοπογραφικό τελικα ρε παιδιά;Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Edited Φεβρουάριος 23 , 2019 by Pavlos33

[MAKAP]

Με βάση το ιστορικό που περιγράφεις, η συνολική έκταση είχε αγοραστεί από κάποιο ΟΣ, και αυτός μοίρασε στα μέλη του "οικόπεδα" σύμφωνα με ένα αρχικό σχέδιο. Η περιοχή εντάχθηκε αργότερα σε σχέδιο πόλης που άλλαξε τη μορφή του αρχικού σχεδίου. Ο ΟΣ πρέπει να είχε εφαρμόσει το σχέδιο πόλης στο έδαφος, ώστε να οριοθετηθούν τα νέα ΟΤ (οικοδομικά τετράγωνα) και τα νέα οικόπεδα. Η οριοθέτηση στο έδαφος γίνεται, συνήθως, με κολωνάκια από μπετόν.

Αυτό που ζητάει, μάλλον, ο μηχανικός είναι η εφαρμογή του σχεδίου πόλης στο έδαφος, η οποία, θεωρητικά, πρέπει να έχει εγκριθεί από τη Νομαρχία. Ρώτησε, λοιπόν, τον ΟΣ ή/και την Πολεοδομία αν έχει ακολουθηθεί αυτή η διαδικασία και έχει συνταχθεί το σχέδιο εφαρμογής στο έδαφος.

[tetris]

Ο συνεταιρισμός έχει κάποιον συνεργαζόμενο τοπογράφο, ο οποίος γνωρίζει άριστα την περιοχή. Κάποια στιγμή (πριν 10+ χρόνια) που χρειάστηκα κάτι ανάλογο, με εξυπηρέτησε άψογα.

Αν δεν τον βρεις, είτε απευθύνεσαι σε τοπικό μηχανικό, είτε σου δίνω στοιχεία επικοινωνίας μαζί τους

[apantazo]

4 hours ago, tetris said:

Ο συνεταιρισμός έχει κάποιον συνεργαζόμενο τοπογράφο, ο οποίος γνωρίζει άριστα την περιοχή. Κάποια στιγμή (πριν 10+ χρόνια) που χρειάστηκα κάτι ανάλογο, με εξυπηρέτησε άψογα.

Αν δεν τον βρεις, είτε απευθύνεσαι σε τοπικό μηχανικό, είτε σου δίνω στοιχεία επικοινωνίας μαζί τους

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.Εχω στοιχεία για τον ΟΣΥΤΕ ο οποιος βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας,και ο μηχανικός που απευθύνθηκα είναι της περιοχής και την ξέρει καλά.Αν έχεις κάποιο άλλο στοιχείο θα σου ήμουν ευγνώμων αν μπορούσες να με βοηθήσεις.

Edited Φεβρουάριος 23 , 2019 by apantazo

[apantazo]

 

6 hours ago, MAKAP said:

Με βάση το ιστορικό που περιγράφεις, η συνολική έκταση είχε αγοραστεί από κάποιο ΟΣ, και αυτός μοίρασε στα μέλη του "οικόπεδα" σύμφωνα με ένα αρχικό σχέδιο. Η περιοχή εντάχθηκε αργότερα σε σχέδιο πόλης που άλλαξε τη μορφή του αρχικού σχεδίου. Ο ΟΣ πρέπει να είχε εφαρμόσει το σχέδιο πόλης στο έδαφος, ώστε να οριοθετηθούν τα νέα ΟΤ (οικοδομικά τετράγωνα) και τα νέα οικόπεδα. Η οριοθέτηση στο έδαφος γίνεται, συνήθως, με κολωνάκια από μπετόν.

Αυτό που ζητάει, μάλλον, ο μηχανικός είναι η εφαρμογή του σχεδίου πόλης στο έδαφος, η οποία, θεωρητικά, πρέπει να έχει εγκριθεί από τη Νομαρχία. Ρώτησε, λοιπόν, τον ΟΣ ή/και την Πολεοδομία αν έχει ακολουθηθεί αυτή η διαδικασία και έχει συνταχθεί το σχέδιο εφαρμογής στο έδαφος.

ναι ακριβώς αυτο ξέρω οτι έγινε και εγώ.Απλα ο ΟΣ μου λέει οτι δεν έχει τίποτα,βέβαια θα παω και απο κοντά γιατι απο τα τηλέφωνα δυστυχώς δε βγάζεις άκρη.

Edited Φεβρουάριος 23 , 2019 by apantazo

[XristiannaZ]

Καλησπέρα, βρήκα το θέμα σας σε αναζήτηση..αν και λίγα χρόνια μετά(!) για το ιδιο λόγο, με αφορμή το Κτηματολογιο τώρα. Εγινε ανάρτηση των περιοχών και μου ηρθε μνμ οτι δεν μπορεί να προσδιοριστέι  η θέση. Μπήκα στον maps.gov αλλά τα στοιχεία του οικοπέδου που έχω βαση συμβολαίου (ενας αρ. Ο.Τ. κ οικοπέδου του οικισμού) δε μπορώ να βρώ την αντιστοίχηση που εχει γίνει με τη νεα οριοθέτηση... Μπορείτε να με ενημερώσετε πώς βρήκατε άκρη τελικά για την οριοθέτηση των οικοπέδων στον οικισμό ΟΣΥΤΕ? 

 

On 23/2/2019 at 9:20 ΠΜ, tetris said:

Ο συνεταιρισμός έχει κάποιον συνεργαζόμενο τοπογράφο, ο οποίος γνωρίζει άριστα την περιοχή. Κάποια στιγμή (πριν 10+ χρόνια) που χρειάστηκα κάτι ανάλογο, με εξυπηρέτησε άψογα.

Αν δεν τον βρεις, είτε απευθύνεσαι σε τοπικό μηχανικό, είτε σου δίνω στοιχεία επικοινωνίας μαζί τους

καλημέρα, μηπως θα μπορουσατε να με ενημερώσετε και μένα; ευχαριστώ

 

Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις και παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου έχουν συγχωνευτεί. Εάν χρειάζεται να συμπληρώσεις την αρχική δημοσίευση, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία». Αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα από περισσότερα μηνύματα, επίλεξε «multiquote». Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

[tetris]

Το συγκεκριμένο σχέδιο πόλεως έχει φύγει από την αρμοδιότητα του ΟΣΥΤΕ κι έχει περάσει στο Δήμο. Στέλνω π.μ. με τα στοχεία του τοπογράφου

συμπλήρωση

Αν στο συμβόλαιο αναφέρεται αριθμός οικοπέδου και ΟΤ, ένας έμπειρος τοπογράφος μπορεί να το εντοπίσει από τις εγκεκριμένες πινακίδες του σχεδίου

Edited yesterday at 11:10 πμ by tetris