Υπαίθριες θέσεις στάθμευσης εντός ακαλύπτου

[Cheetarah]

Καλησπέρα, 

διάβασα όλο το thread, αλλά δε βρήκα απαντηση σε μία απορία:

Εχω περίπτωση κτιρίου με υπαίθριες θέσεις στάθμευσης και θέλω να κάνω χρήση της δυνατότητας προσαύξησης της κάλυψης κατά 10%, μέχρι μέγιστο ποσοστό κάλυψης 80%. 

Αρχικό σ.κ. έχω 0.40

Η πραγματοποιούμενη καλυψη του κτιρίου + τις υπαιθ. θέσεις σταθμευσης είναι εντός Κάλυψης + 10% Κάλυψης, 

όπως επίσης και είμαι οκ με υποχρεωτικό ακάλυπτο, αφαιρώντας την προσαυξημένη κάλυψη. 

Εκεί που δεν είμαι οκ, είναι η φύτευση. 

Μπορώ να προσαυξήσω παραπάνω την κάλυψη (αφού έχω πολύ αερα μέχρι να φτάσω το 80%), ωστε να μου πληρείται η φύτευση; 

Ελπίζω να το έκανα κατανοητό, 

ευχαριστώ πολύ 

[killertomato]

δωσε με ακρίβεια  τα στοιχεία για να μπορέσουμε να βοηθήσουμε, η φύτευση δεν σε παίρνει γιατί έχεις πολλές ράμπες και πλακοστρωμένα; (εκτός απο τις ΘΣ)

σε κάθε περίπτωση η κάλυψη σου θα φτάσει 50% για να υπολογίσεις τη φύτευση, αυτό που λέει μέχρι 80% αφορά άλλα ποσοστά κάλυψης σε άλλες περιοχές.

Αν δεν σε παίρνει η φύτευση μια λύση είναι να κάνεις και φυτεμένο δώμα

Edited Απρίλιος 5 , 2019 by killertomato

[Cheetarah]

1 ώρα πριν, killertomato said:

δωσε με ακρίβεια  τα στοιχεία για να μπορέσουμε να βοηθήσουμε, η φύτευση δεν σε παίρνει γιατί έχεις πολλές ράμπες και πλακοστρωμένα; (εκτός απο τις ΘΣ)

σε κάθε περίπτωση η κάλυψη σου θα φτάσει 50% για να υπολογίσεις τη φύτευση, αυτό που λέει μέχρι 80% αφορά άλλα ποσοστά κάλυψης σε άλλες περιοχές.

Αν δεν σε παίρνει η φύτευση μια λύση είναι να κάνεις και φυτεμένο δώμα

killertomato, 

Η φύτευση δε μου βγαίνει λόγω εισόδων αμαξιών και ανθρώπων, χώρου ελιγμών, αλλα κυρίως λόγω των 5.40μ που πρέπει να εχω ελεύθερο πίσω από τις θέσεις σταθμευσης. 

Άρα το μέγιστο ποσοστό κάλυψης που μπορώ να φτάσω είναι το 0.50. Δεν μπορώ να συνεχίσω να αυξάνω, το είχα καταλάβει λαθος. 

Ερώτηση1 - αν έχω χρησιμοποιησει άρθρο 10, μείωσης σ.κ., απο 0.4 σε 0.38, αυτό σημαίνει ότι πάω μέχρι το 0.48; 

Ερώτηση 2 - έχω ούτως ή άλλως φυτεμένο δώμα, με το οποίο συμπληρωνω τη φύτευση στο τσακ. Συνεχίζω να μπορώ να πάρω το έξτρα 1 μέτρο ύψος που μου δίνει το φυτεμένο δώμα; 

Δε σου παραθέτω τα στοιχεία τώρα, γιατί έχω κάνει ήδη ένα massive λαθος - Πρασαύξησα ως εξής: Ε επιτρ. κάλυψης + 10% επιτρ. κάλυψης (της ήδη μειωμένης κάλυψης από το άρθρο 10), που μου έδωσε συντελεστή 0,38+0,038=0,418, οποτε θέλω να ελέγξω τι έχω με 0.48 και 0.50, αν πλέον έχω καταλάβει σωστά. 

Ευχαριστώ ήδη

[killertomato]

ελέγχεις με 0.48

για το φυτεμένο δώμα δεν είμαι σίγουρος να σου πω, θεωρώ πως ναι το δικαιούσαι το 1μ

για τους υπολογισμούς έστω οτι έχεις οικόπεδο 1000μ2 και πραγματοποιούμενη κάλυψη κτιρίου  300μ2

επιτρεπόμενη ΚΑΛ = 1000*0.48 = 480 άρα έχεις υποχρεωτικό ακάλυπτο 520μ2 (εφόσον έχεις ελέγξει οτι 300+εμβαδόν υπαίθριων ΘΣ < 480)

φύτευση = 2/3* 520 = 346,67

επομένως έχεις να καλύψεις και να πλακοστρώσεις 1000-346.67 = 653,33 , είσαι σίγουρος/η οτι δεν σε παίρνει; μου φαίνονται πάρα πολλά για να κάνεις αρκετά πράγματα 

Edited Απρίλιος 5 , 2019 by killertomato

[Cheetarah]

Καλησπέρα, 

είναι ακριβώς στο μισό, έχω 500 τμ. οικόπεδο. 

Με 0.48 βγαίνουν όλα. Συνεχίζει να μου βγαίνει στο τσακ η φύτευση, αλλα τώρα βγαίνει. 

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

[a.petroulaki]

καλησπέρα συνάδελφοι, χρειάζομαι βοήθεια!!

Σε έκδοση νέας οικοδομικής άδειας είναι απαραίτητο στο τοπογραφικό να φαίνονται οι υπαίθριες θέσεις στάθμευσης και μάλιστα να υπάρχει πινακάκι με τις συντεταγμένες τους;

στο άρθρο 39 του 4495/2017 (προδιαγραφές τοπογραφικού) δεν αναφέρει κάτι...

[Γερόλυκος]

@a.petroulaki, δεν υπάρχει τέτοια απαίτηση.

[a.petroulaki]

σε ευχαριστώ πολύ!!

[dimitris GM]

κατ' αρχας, στην αδεια  μπαινουν μονον οι υποχρεωτικες

δες ΦΕΚ Δ 167/1993, με τις προδιαγραφές.

Οι "ιδιωτικες"  θεσεις δεν εχουν σχεση με την αδεια

[όπως ειπε και ο Γερόλυκος]

Καθοριζονται -συνηθως-  με τον κανονισμο

[a.petroulaki]

καλημέρα, ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας!