Υπαίθριες θέσεις στάθμευσης εντός ακαλύπτου

[myri]

ωραία, ενημέρωσέ μας για την εξεληξη

[xalexv]

Γεια σας παιδιά!

Έχω το κάτωθι ερώτημα να θέσω:

Σε οικόπεδο 300τ.μ. που πρόκειται να γίνει κτίριο που θα έχει στο ισόγειο καταστήματα και 4 μελλοντικούς ορόφους γραφείων, πόσες θέσεις στάθμευσης έχει δικαίωμα κατ'ελάχιστον;

Επίσης, αξίζει τον κόπο να βγουν στον ακάλυπτο οι θέσεις (μέσω εισόδου πάρκινγκ στον πίσω χώρο) ή να καλύτερη η λύση του υπόγειου παρκινγκ;;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων..

[erling]

Απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης.

Σήμερα: Εμβαδό καταστήματος δια 80μ²

Μελλοντικά ανάλογα πάλι με το εμβαδό των χώρων που θα δημιουργήσεις.

Δες το Π.Δ.350/96 (ΦΕΚ 230 Α') : Ρύθμιση των υποχρεώσεων εξασφαλίσεως χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων σε πόλεις της χώρας, καθώς και στις εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές αυτών

 

Το 2ο ερώτημα δεν έχει μονοσήμαντη απάντηση.

[xalexv]

Μονο εμβαδό καταστήματος ή και των γραφείων που προβλέπονται?

πχ. για να καταλάβεις έχω δόμηση 720τμ.

Οπότε Ελάχιστα Παρκινγκ = 9

Δε βγαίνουν τελικά από ότι είδα με τίποτα στο Ισόγειο.

Πρέπει να τα βγάλω από τώρα όλα στο υπόγειο...γιατί αν πχ γίνει μελλοντική προσθήκη των ορόφων που θα πάνε τότε τα παρκινγκ αν δεν προβλεφθούν από τώρα??

Στην περίπτωση αυτή που έχω υπόγειο πάρκινγκ και δεν μπορέσουν να βγουν οι 9 θέσεις, τότε τι γίνεται? Πάμε στο -2 ;;

[erling]

Σήμερα μόνο του καταστήματος.

Αλλά σωστά ελέγχεις τι θα συμβεί μελλοντικά.

Οπότε φροντίζεις να μπορέσει να υπάρχει η δυνατότητα να δημιουργηθούν στο μέλλον και οι υπόλοιπες απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης.

Μπορείς να δημιουργήσεις θέσεις και στον ακάλυπτο και στο υπόγειο.

Μπορείς να χρησιμοποιήσεις ανελκυστήρα για το υπόγειο.

Μπορείς να δεσμεύσεις θέσεις σε άλλο οικόπεδο σε ακτίνα 800μ (ή 600μ?)

Όλα είναι είναι θέμα της αρχιτεκτονικής λύσης που θα προτείνεις.

[xalexv]

Σε ευχαριστώ για τις πληροφορίες και λύσεις που μου έδωσες!

 

1. Μπορείς να δημιουργήσεις θέσεις και στον ακάλυπτο και στο υπόγειο.

Δε θέλει να χάσει μαγαζιά ο πελάτης, οπότε ή το ένα ή το άλλο, στη συγκεκριμένη περίπτωση σημειώσατε "2"!

 

2. Μπορείς να χρησιμοποιήσεις ανελκυστήρα για το υπόγειο.

Δε ξέρω αν είναι εύκολη-οικονομική λύση..θα το ψάξω!

 

3. Μπορείς να δεσμεύσεις θέσεις σε άλλο οικόπεδο σε ακτίνα 800μ (ή 600μ?)

Δε παίζει, οπότε πάμε για το (2) μόνο

 

Ξέρεις πάντως αν μετράει στο ΣΔ το ύπογειο με πάρκινγκ που εξέχει της άνωθεν κάλυψης του κτιρίου?

[nojulian]

http://www.minenv.gr/1/13/131/13108/g13108320.html

[Meli Maous]

Να ζητήσω μία διευκρίνιση;

Έχω κάνει κάθετη ιδιοκτησία σ'ένα οικόπεδο χωρίζοντάς το σε 2. Το α' μέρος έχει υφιστάμενη μονοκατοικία εξωτερική θέση στάθμευσης ενώ στο β' μέρος βγάζω τώρα την άδεια για νέα μονοκατοικία χωρίς εξωτερική θέση στάθμευσης. Την εποχή που βγήκε η πρώτη άδεια δεν υπήρχε ανάγκη για φύτευση στο διάγραμμα.

Στην νέα άδεια που ετοιμάζω παραθέτω όλα τα στοιχεία της υφιστάμενης μονοκατοικίας + τα συνυπολογίζω με τα στοιχεία της νέας στο συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου.

Στην προμέτρηση της φύτευσης θα βάλω τη μείωση του 80% μόνο στο α'μέρος του οικοπέδου ή συνολικά; Δηλαδή,

α'ακάλυπτος+β'ακάλυπτος x 2/3 x 80% ή

(α'ακάλυπτος x 2/3 x 80%) + (β'ακάλυπτος x 2/3)

 

Συγνώμη που μακρυγορώ ήθελα να είμαι σαφής!

[sundance]

Να θεσω ενα παραδειγμα για να δω αν το εχω καταλαβει καλα..

 

 

Εστω οτι εχω ενα οικοπεδο 1000τμ με καλυψη 40% δηλαδη 400τμ..

Εξαντλω καλυψη αρα απομενουν 600τμ..

απο αυτα τα 2/3 δηλ. τα 400τμ ειναι υποχρεωτικη φυτευση και τα υπολοιπα 200τμ σταθμευση και πλακοστρωσεις..

Συνολο "καλυψης 400+200 = 600

 

Με τη χρηση αυτης της διαταξης εχω δικαιωμα να "καλυψω 600*110/100 = 660τ.μ

 

Εστω οτι εχω ενα οικοπεδο 1000τμ με καλυψη 60% δηλαδη 600τμ..

Εξαντλω καλυψη αρα απομενουν 400τμ..

απο αυτα τα 2/3 δηλ. τα 267τμ ειναι υποχρεωτικη φυτευση και τα υπολοιπα 133τμ σταθμευση και πλακοστρωσεις..

Συνολο "καλυψης 600+133 = 733

 

Με τη χρηση αυτης της διαταξης εχω δικαιωμα να "καλυψω 733*110/100 = 806τ.μ

Επειδη ομως λεει μεχρι 80% αρα πεφτω στα 800τ.μ.

 

Αν δεν κανω λαθος δε, σημερα η μεγιστη καλυψη ειναι 2/3..

Αρα με αντιστοιχους υπολογισμους, φτανω να "καλυπτω" προ διαταξεως 788τ.μ.

Σε αυτη λοιπον την περιπτωση μου "χαριζει" επιπλεον 12τ.μ. για σταθμευση

 

Τα λεω καλα???

 

 

τελικα αυτο ειναι το σωστο?

[sarmt1]

καλησπέρα, πρέπει να βγάλω μια θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου σε λωρίδα πλάτους 3,73μ. και μήκους 9,43μ.

υπάρχει ελάχιστη διάσταση για τον διάδρομο που πρέπει να αφήσω? δλδ. αν η θέση στάθμευσης κολλήσει στα όρια του οικοπέδου και πρέπει να έχει πλάτος 2,5μ. τότε μου μένει διάδρομος 1,23μ.