Υπαίθριες θέσεις στάθμευσης εντός ακαλύπτου

[sundance]

τριοροφη κατασκευη.

αγορα διαμερισματος με αποκλειστικο δικαιωμα χρησης μιας υπαιθριας θεσης σταθμευσης στον ακαλυπτο χωρο (συνολικα διατιθενται 8 ).

 

επειδη ειδα το συμβολαιο ερωτω:

1.για αυτες τις θεσεις δεν προβλεπεται καποια αντικειμενικη αξια ουτε αναφερεται καποιο αντιτιμο στο συμβολαιο.φυσικα σιγουρα ανεβασαν την τελικη τιμη πωλησης του πακετου 'διαμερισμα-υπαιθρια θεση σταθμευσης'.ΑΡΑ ειναι τελικα νομιμως αφορολογητες,ετσι?

2.πρεπει να πληρουν καποιες αποστασεις κλπ βασει ΓΟΚ ή μπαινουν ετσι αυθαιρετα στον ακαλυπτο?

[adadim]

1.Δεν τα είδες σωστά μάλλον sundance ή δεν είδες καθόλου τα έντυπα υπολογισμού αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που κατατίθονται στην εφορία και προσαρτώνται σε κάθε συμβόλαιο . Εκεί θα δεις πως οποιαδήποτε αποκλειστική χρήση (π.χ. θέση στάθμευσης ή τμήμα του ακαλύπτου ή τμήμα της στέγης ή τμήμα της ταράτσας) συνυπολογίζεται στη συνολική αντικειμενική αξία του ακαλύπτου . Κάτι παρόμοιο γίνεται και με τον ημιυπαίθριο χώρο που όταν δηλώνεται στην εφορία έχει δικό του ξεχωριστό έντυπο . Δυστυχώς είμαι σπίτι τώρα και δεν έχω κάποιο υπόδειγμα να σου ανεβάσω για να το δεις .

2.Δεν γνωρίζω να υπάρχει κάποιος περιορισμός (αρκεί να έχεις εξασφαλίσει την απαραίτητη φύτευση)εκτός και αν αναφέρεται στους όρους δόμησης της περιοχής πως απαγορεύονται στην πρασιά .

[sundance]

μπροστα μου εχω το εντυπο για οριζοντια.δεν λεει κατι.

 

βασικα ειναι στο πισω μερος του οικοπεδου οι θεσεις,οποτε δεν τιθεται θεμα πρασιας.

[adadim]

Είναι άλλο το έντυπο σου είπα βρε sundance.

[Jimmy]

Προσμετρώνται στην Κάλυψη του οικοπέδου, αλλά με δικαίωμα +10% σε αυτήν, σε περίπτωση που ο κανονικός Συντελεστής Κάλυψης δεν επαρκεί. Η προσαύξηση αφορά μόνο στις θέσεις στάθμευσης, και όχι να το χρησιμοποιήσουμε ως τέχνασμα για να αυξήσουμε την Κάλυψη για το ίδιο το Κτίριο.

[sundance]

ευχαριστω!

[jbosdas]

2. πρέπει να πληροί όλες τις υποχρεωτικές που αφορούν στις θέσεις σταθμευσης: ελαχ ακτινα στροφής, χωρος ελιγμών, διαστάσεις κλπ.

 

"Προσμετρώνται στην Κάλυψη του οικοπέδου":confused:

απο που προκύπτει? ειναι ανοιχτες ειπαμε... ετσι?

[erling]

Αυτό που μάλλον ήθελε να πει ο Jimmy, είναι πως μειώνεται η υποχρεωτική φύτευση.

Υποχρεωτική φύτευση είναι τα 2/3 του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου.

Κάνοντας θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο, η υποχρεωτική φύτευση μειώνεται κατά 10%.

[roka]

Προσμετρώνται στην Κάλυψη του οικοπέδου, αλλά με δικαίωμα +10% σε αυτήν, σε περίπτωση που ο κανονικός Συντελεστής Κάλυψης δεν επαρκεί. Η προσαύξηση αφορά μόνο στις θέσεις στάθμευσης, και όχι να το χρησιμοποιήσουμε ως τέχνασμα για να αυξήσουμε την Κάλυψη για το ίδιο το Κτίριο.

 

Αυτό που μάλλον ήθελε να πει ο jimmy, είναι πως μειώνεται η υποχρεωτική φύτευση.

Υποχρεωτική φύτευση είναι τα 2/3 του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου.

Κάνοντας θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο, η υποχρεωτική φύτευση μειώνεται κατά 10%.

 

μπορούμε να έχουμε διευκρίνιση;

[pk10gr]

Μπορουμε οντως να εχουμε διευκρινισεις.. Καποια ερωτηματα που μου ερχονται στο μυαλο..

 

Απο που προκυπτει?

 

Ισχυει παντου ή σε ορισμενες περιοχες και υπο ποιες προυποθέσεις?

 

Η τελικη δηλαδη φυτευση θα ειναι (2/3) Χ 0,9?