Βεβαίωση Όρων Δόμησης - Απαιτούμενων Εγκρίσεων- Ηλεκτρονικά

[lancaster13]

Καλησπέρα

Βεβαίωση όρων δόμησης, έτσι ώστε να είσαι σίγουρος πριν την αγορά οικόπεδου υπάρχει?(χωρίς να καταθέσεις μελέτη,διαγ. κάλυψης κλπ)

Ευχαριστώ

 

Edited Φεβρουάριος 28 , 2022 by lancaster13

[tetris]

Μπορείς να κάνεις αίτηση στην ΥΔΟΜ, συνοδευόμενη από εξαρτημένο διάγραμμα και τίτλους.

Εναλλακτικά, μπορείς (ενδεχομένως) και με απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη με το περίγραμμα του ακινήτου

Επικοινώνησε με την Υπηρεσία, και κάνε ό,τι σου πουν

[Dimitrios1991]

On 28/2/2022 at 5:55 ΜΜ, tetris said:

Μπορείς να κάνεις αίτηση στην ΥΔΟΜ, συνοδευόμενη από εξαρτημένο διάγραμμα και τίτλους.

Εναλλακτικά, μπορείς (ενδεχομένως) και με απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη με το περίγραμμα του ακινήτου

Επικοινώνησε με την Υπηρεσία, και κάνε ό,τι σου πουν

Αυτό που λέτε είναι η βεβαίωση οικοδομησιμότητας σωστά; Πολλές πολεοδομίες δεν τις εκδίδουν πλέον και άλλες απλά τις βάζουν στο ράφι

[tetris]

Ουσιαστικά, σε βεβαίωση οικοδομησιμότητας αναφέρεται ο συνάδελφος. Κάτι το οποίο μπορεί να βεβαιώσει υπεύθυνα ο μηχανικός στη δήλωση 651/77. Αυτό υπάρχει και σε παλαιά εγκύκλιο του ΥΠ.ΟΙΚ. προς τις ΔΟΥ.

Επειδή όμως υπάρχουν αγοραστές που θέλουν να διασφαλιστούν "επίσημα", καταφεύγουν στις Υ.ΔΟΜ.

Οι υπηρεσίες είναι υποχρεωμένες να απαντούν σε ερωτήματα πολιτών εντός συγκεκριμένης προθεσμίας. Το να βάλουν υποθέσεις στο ράφι, αποτελεί παράβαση του δημοσιουπ. κώδικα και τιμωρείται

[CivilKald]

Για την διαδικασία Βεβαίωσης Όρων Δόμησης (Κατηγορία 3) από το e-adeies ζητήθηκε από την ΥΔΟΜ (κατά τον έλεγχο πληρότητας):

Δηλώσεις Ανάθεσης-Ανάληψης για κάθε Μελέτη και Επίβλεψη από ΠΡΙΝ για όλους του μηχανικούς της ομάδας έργου.

Στην φάση της Βεβαίωσης Όρων Δόμησης θα έπρεπε να απαιτείται μόνο η ανάθεση/ανάληψη σε Μηχανικό για την διαχείριση της αίτησης στο e-adeies. Από που προκύπτει η υποχρέωση να έχει συσταθεί ομάδα έργου (π.χ. Μηχανολόγος, Στατικός κλπ) ώστε να γίνει ανάθεση/ανάληψη από το Κύριο του Έργου?

Υπάρχει σχετική διάταξη ή εγκύκλιος που αναφέρεται σε ανάθεση/ανάληψη μελετών&επίβλεψης στην φάση της Βεβαίωσης όρων Δόμησης?

 

 

Edited Ιούνιος 20 , 2022 by CivilKald

[ΚΑΝΑ]

αυτή η βεβαίωση από τον μελετητή μηχανικό (στην οποία βεβαιώνει με Υ.Δ ότι δεν άλλαξαν οι όροι δόμησης της περιοχής) απαιτείται στο στάδιο έκδοσης της Ο.Α και όχι στο στάδιο της έκδοσης της προαπαιτούμενης  ¨βεβαίωσης όρων δόμησης της περιοχής" που εκδίδεται αποκλειστικά από την ΥΔΟΜ 

δηλαδή να το πω και αλλιώς

ο μελετητής μηχανικός, πρώτα παίρνει τη βεβαίωση όρων δόμησης της περιοχής, μετά συντάσσει τη μελέτη σύμφωνα με αυτή και κατά στο στάδιο έκδοσης της Ο.Α υποχρεούται να βεβαιώσει υπεύθυνα ότι δεν άλλαξαν οι όροι δόμησης που αναφέρονται στη πρωθύστερα εκδοθείσα   βεβαίωση όρων δόμησης της ΥΔΟΜ

[CivilKald]

@ΚΑΝΑ

Αυτό που μου ζητήθηκε στο στάδιο της Βεβαίωσης Όρων Δόμησης είναι Δηλώσεις Ανάθεσης/Ανάληψης ΜΕΛΕΤΗΣ+ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ από όλους τους Μηχανικούς της Ομάδας Έργου! Δεν αναφέρομαι στην Υ.Δ. σχετικά με την μη αλλαγή των όρων δόμησης. Η ερώτηση είναι αν αυτό προβλέπεται από εγκύκλιο ή κάποια... λογική?

[ΚΑΝΑ]

Δεν προβλέπεται από πουθενά και ούτε έχει λογική-προφανώς πρόκειται περί λάθους 

[CivilKald]

Συμφωνώ @ΚΑΝΑ ...

[ΚΑΝΑ]

δεν έχει λογική γιατί πρώτα ο ιδιοκτήτης πρέπει να μάθει (βάση της βεβαίωσης όρων δόμησης αν δικαιούται-τι-και πόσο κτίζει και μετά να αναθέσει τις μελέτες!