Κατάργηση Υπογείου

[Akis_90]

Καλημέρα σε όλους,

 

Θα ήθελα τη συμβουλή σας σχετικά με την κατάργηση υπογείου χώρου γύρω στα 50 τ.μ. ο οποίος βρίσκεται σε ένα κτίριο γραφεία – αποθήκες.

Ο χώρος αυτός δεν χρησιμοποιείται και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί γιατί βρίσκεται σε περιοχή όπου ο υδροφόρος ορίζοντας είναι αρκετά υψηλά και το νερό αναβλύζει από τους τοίχους και τα πατώματα.

Εκεί γενικά όλη η περιοχή έχει πρόβλημα, απλά τυγχάνει το συγκεκριμένο κτίριο να είναι κατασκευασμένο λίγο ποιο χαμηλά από τα υπόλοιπα.

Σε περιόδους δε όπου δεν λειτουργούν οι αντλίες, το νερό φτάνει μέχρι και τους 60 πόντους (εντός του χώρου).

Ο παλιός ιδιοκτήτης έχει καταργήσει ένα μεγάλο τμήμα του υπογείου, το είχε μπαζώσει και είχε κατασκευάσει αεραγωγούς εξωτερικά του κτιρίου, αφήνοντας όμως το χώρο αυτόν των 50 τ.μ. προς εκμετάλλευση. Τώρα ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να τον καταργήσει και αυτόν.

Εάν κλείσει με μπετόν τη σκάλα που κατεβαίνει (εσωτερικά) στο υπόγειο, χωρίς να μπαζωθεί, μπορεί να υπάρξει κάποιο πρόβλημα μελλοντικά;

Τι γίνεται με τα θεμέλια του κτιρίου σε αυτές τις περιπτώσεις;

Εάν έχετε αντιμετωπίσει αντίστοιχη κατάσταση θα με βοηθούσε οποιοδήποτε πληροφορία ή σχόλιό σας σχετικά με το θέμα.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited March 15, 2019 at 07:14 πμ by Akis_90

[mariannag]

On 15/3/2019 at 9:13 ΠΜ, Akis_90 said:

Καλημέρα σε όλους,

 

Θα ήθελα τη συμβουλή σας σχετικά με την κατάργηση υπογείου χώρου γύρω στα 50 τ.μ. ο οποίος βρίσκεται σε ένα κτίριο γραφεία – αποθήκες.

Ο χώρος αυτός δεν χρησιμοποιείται και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί γιατί βρίσκεται σε περιοχή όπου ο υδροφόρος ορίζοντας είναι αρκετά υψηλά και το νερό αναβλύζει από τους τοίχους και τα πατώματα.

Εκεί γενικά όλη η περιοχή έχει πρόβλημα, απλά τυγχάνει το συγκεκριμένο κτίριο να είναι κατασκευασμένο λίγο ποιο χαμηλά από τα υπόλοιπα.

Σε περιόδους δε όπου δεν λειτουργούν οι αντλίες, το νερό φτάνει μέχρι και τους 60 πόντους (εντός του χώρου).

Ο παλιός ιδιοκτήτης έχει καταργήσει ένα μεγάλο τμήμα του υπογείου, το είχε μπαζώσει και είχε κατασκευάσει αεραγωγούς εξωτερικά του κτιρίου, αφήνοντας όμως το χώρο αυτόν των 50 τ.μ. προς εκμετάλλευση. Τώρα ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να τον καταργήσει και αυτόν.

Εάν κλείσει με μπετόν τη σκάλα που κατεβαίνει (εσωτερικά) στο υπόγειο, χωρίς να μπαζωθεί, μπορεί να υπάρξει κάποιο πρόβλημα μελλοντικά;

Τι γίνεται με τα θεμέλια του κτιρίου σε αυτές τις περιπτώσεις;

Εάν έχετε αντιμετωπίσει αντίστοιχη κατάσταση θα με βοηθούσε οποιοδήποτε πληροφορία ή σχόλιό σας σχετικά με το θέμα.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα, έχετε κάποια απάντηση στο ερώτημά σας τελικά; Βρήκατε λύση; Αντιμετωπίζω παρόμοιο πρόβλημα 

[tetris]

Έχουν περάσει 6 χρόνια από το ερώτημα του συναδέλφου οπότε, για να μη επανέλθει, θεωρώ ότι έχει γίνει η σωστή κίνηση: Έχουν απευθυνθεί σε π.μ.

Η μόνη λύση που μπορούμε να δώσουμε είναι, κατ' αρχάς (και ουσιαστικά), ο έλεγχος του φέροντα οργανισμού. Για το λόγο αυτό, απαιτείται απομάκρυνση των υδάτων, αποκάλυψη του φ.ο. με εξωτερικό καθαρισμό έως τη στάθμη της θεμελίωσης, στέγνωμα, επισκευές (όπου απαιτείται) κι εξωτερική στεγάνωση. Στη συνέχεια, γίνεται εσωτερική στεγάνωση του υπογείου (για πλήρη προστασία του φ.ο.) και είτε το καταργούμε, είτε το διατηρούμε (με σύστημα αερισμού του)  

Κι επειδή δεν ξερουμε τι θα προκύψει, οι εργασίες αυτές θα πρέπει να γίνονται όταν η στάθμη του νερού κατέβει, και οι καιρικές συνθήκες ευνοούν το γρήγορο στέγνωμα (καλοκαίρι). 

Edited January 20, 2025 at 03:51 μμ by tetris

[Akis_90]

Καλησπέρα σας,

Το εν λόγω υπόγειο δυστυχώς δεν γινόταν να σκαφτεί εξωτερικά έτσι ώστε να γίνουν επεμβατικές εργασίες βελτίωσης του Φ.Ο. όπως αναγράφει ο συνάδελφος παραπάνω, καθότι βρίσκεται εντός βιομηχανικής αποθήκης (περίπου 2 στρ.) και ήταν αδύνατον οικονομοτεχνικά να πραγματοποιηθεί κάτι τέτοιο. 

Η λύση που δόθηκε εν τέλει ήταν να μπαζωθεί και να κλείσει με οπλισμένο σκυρόδεμα.

 

[tetris]

Το ουσιαστικό, όμως, πρόβλημα (που είναι η πιθανή διάβρωση των οπλισμών) δεν λύθηκε...