Η διαδικασία αναθεώρησης παλαιών οικοδομικών αδειών & αδειών δόμησης

[joanne]

Καλημέρα σας! 

Σε οικοδομή με άδεια που έχει βγει το 2010 και έχει:

-περατωθεί ο σκελετός,

-έχει γίνει τακτοποίηση για ξεμπάζωμα υπογείου, χωρίς αλλαγή της χρήσης του,

-έχει γίνει αναθεώρηση για αποπεράτωση οικοδομής χωρίς αλλαγή πολεοδομικών μεγεθών,

Θα ήθελα να κάνω αναθεώρηση για αλλαγή πολεοδομικών μεγεθών με χρήση ΝΟΚ, γίνεται? 

[Chr1st0s]

Καλησπέρα συνάδελφοι και συναδέλφισσες,

Προσπαθώ να κάνω αναθεώρηση έντυπης άδειας ΜΟΝΟ για παράταση ισχύος (δεν έχει γίνει καμία εργασία).

Μετά την αρχική έντυπη άδεια, έχουν εκδοθεί οι εξής ηλεκτρονικές πράξεις στο e-αδειες:
-Προέγκριση για Αναθεώρηση έντυπης Αδείας (ν.4759/2020)
-Αναθεώρηση Αδείας ΜΕ προέγκριση (ν.4759/2020) και έπειτα
-Μεταγενέστερος έλεγχος έντυπης Αδείας (ν.4759/2020)

Για Αναθεώρηση έντυπης μόνο για παράταση ισχύος, θεωρώ ότι πρέπει να επιλέξω την έκδοση πράξης  «Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)» (συμφ. με Αρ. 42 του ν.4495/17 Παρ. 5. "Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από ελεγκτή δόμησης :  α) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου", - Επίσης σύμφ. με Α.Π.: οικ. ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/72311/2992 – 28.07.2021,  δεν απαιτείται Προέγκριση όταν πρόκειται για Αναθεώρηση ο.α. σε ισχύ ΧΩΡΙΣ μεταβολή τον πολ. μεγεθ. Κ/Δ/Ο.")

Στο e-άδειες υπάρχουν δύο τρόποι για την έκδοση της πράξης:

1^ος ) Εισαγωγή νέας αίτησης -> Εισαγωγή Νέας Πράξης -> Αναθεώρηση Αδειών -> 189 Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)

2^ος ) ) Εισαγωγή νέας αίτησης -> Εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής -> (Σαν προγενέστερη πράξη επιλέγω την ηλεκτρονική πράξη που είχε εκδοθεί «Μεταγενέστερος έλεγχος έντυπης Αδείας») ->  «Επιλογή πράξης προς έκδοση»: μου δίνει την επιλογή να εκδοθεί ως Μεταγενέστερη (Τύπος σχέσης)  Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)

 

Με ποιο τρόπο θα προχωρούσατε;

Edited Σεπτέμβριος 26 by Chr1st0s

[akis73]

Καλησπέρα, το 2ο για να δει το σύστημα και όλες τις προηγούμενες πράξεις.

[Chr1st0s]

@akis73Ευχαριστώ για την απάντηση, έτσι το έχω ξεκινήσει.
-Στις εγκεκριμένες μελέτες θα ανεβάσω τις πιο πρόσφατες σωστά; (τις μελέτες Αναθεώρησης που έχει γίνει ηλεκτρονικά) ή τις μελέτες της αρχικής έντυπης άδειας;
-Απαιτείται να ανεβάσω το Πόρισμα Ε.Δ. για παράταση ισχύος. Την αίτηση για Ε.Δ. θα την υποβάλω στο Σύστημα κληρώσεων και πορισμάτων Ελεγκτών Δόμησης; Δε με αφήνει μέσω του e-άδειες. [Μέσω του e-άδειες δε μου επιτρέπει να κάνω "Υποβολή νέας αίτησης για Ε.Δ." σε σχέση με την αίτηση που έχω εισάγει "Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)",  και εμφανίζει μήνυμα "Η αίτηση xxxxxx δεν είναι σε κατάσταση "Εκδόθηκε" ή "Διακοπή Εργασιών" ). ]
 

[akis73]

Στις εγκεκριμένες ανεβάζεις τις πιο πρόσφατες, αλλά πρόσεξε. Εφόσον ήδη έχει προηγηθεί ηλ. αναθεώρηση οι μελέτες έχουν πάρει το barcode, οπότε δεν χρειάζεται να ανεβάσεις κάτι. Αυτό θα το έκανες αν ήταν η 1η φορά που κάνεις αναθεώρηση σε έντυπη άδεια, για να πάρουν οι εγκεκριμένες μελέτες barcode.

Tην αίτηση για ΕΔ θα την υποβάλεις από άλλο σύνδεσμο, δεν είναι ακριβώς μέσα στο ε-άδειες.

https://web.tee.gr/elegktes-domisis/

Edited Σεπτέμβριος 26 by akis73

[Chr1st0s]

Είχα δοκιμάσει στο παρελθόν να κάνω την αίτηση για ΕΔ από το σύνδεσμο που παρέθεσες αλλά μου την είχαν ακυρώσει και μου ζήτησαν να την ξανακάνω μέσα απο το e-αδειες.

Αυτό που έκανα τώρα είναι πρώτα να καλέσω Ε.Δ. (συσχετίζοντας τον έλεγχο με την πιο πρόσφατη εκδοθείσα πράξη) ,  και στη συνέχει ακουλήθησα τη 2η διαδικασία που περιγράφω παραπάνω.

Το πρόβλημα δημιουργείται αν πρώτα κάνεις την αίτηση για Αναθεώρηση έντυπης άδειας (συσχετίζοντάς τη με παλαιότερη ηλεκτρονική). Ύστερα δε μπορείς να καλέσεις ΕΔ γιατί το σύστημα πρέπει να συσγχετίσει τον έλεγχο με πράξη που έχει εκδοθεί και δεν είναι συσχετισμένη με μεταγενέστερη..

Σχετικά με τις εγκεκριμένες μελέτες συμφωνώ μαζί σου. Δεν έχει κάποιο νόημα να τις ανεβάζουμε ξανα. Επίσης αν τις ανεβάσω ξανά θα έχουν και το barcode της νέα αναθεώρησης (θα μπορούσα να τις περιστρέψω για να μη τυπωθεί το ένα πάνω στο άλλο). Με προβλημάτισε το ότι τις είχε προεπιλεγμένες στη σχετική καρτέλα όταν ξεκίνησα την  νέα αίτηση.
 

Edited Οκτώβριος 6 by Chr1st0s

[joanne]

Καλησπέρα σας,  

Σε μία παρόμοια περίπτωση, όπου έχω οικοδομική άδεια του 2010, στην οποία έχει κατασκευαστεί μόνο ο σκελετός του κτιρίου. Για αυτήν την έντυπη άδεια, εκδόθηκε αναθεώρηση άδειας χωρίς αλλαγή κάλυψης, δόμησης και όγκου το 2023 και με ισχύ ένα χρόνο. Καθώς το έργο δεν προχώρησε (για διαφόρους λόγους, ένας από αυτούς ήταν ότι το ρεύμα έκανε οχτώ μήνες να έρθει), καλούμαι να κάνω αναθεώρηση της ισχύος της άδειας για να ολοκληρώσω την κατασκευή. Η επιλογή της αναθεώρησης που θα κάνω είναι ως προς την μεταγενέστερη ηλεκτρονική και θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζετε την ισχύ αυτής της αναθεώρησης.