Η διαδικασία αναθεώρησης παλαιών οικοδομικών αδειών & αδειών δόμησης

[vasilis01]

 

Καλησπερα σας, 

Σε οικοδομικη αδεια του 2006 για χωρο  σταθμευσης, που δεν εχει κατασκευαστεί ακόμα, ο μηχανικος που ειχε την επίβλεψη έχει βγει σε σύνταξη. Ο ιδιοκτήτης έχει κάνει τις απαραίτητες ανανεώσεις και η αδεια βρισκεται σε ισχυς μεχρι και σήμερα. Στην παραπάνω άδεια θέλει να κάνει αναθεωρηση έτσι ώστε να αναλάβω την επίβλεψη και να γίνει η κατασκευή.  Στην πλατφόρμα e-adeis υπάρχει επιλογή για αναθεώρηση εντυπης αδειας με ή χωρίς αλλαγή κάλυψης/όγκου.  Από τη στιγμή που δεν έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες και δεν υπάρχει κάποια αλλαγή από τα σχεδια της αρχικης άδειας, μπορώ να ξεκινήσω την πράξη στο e-adeis ή πρέπει να επισκεφθώ την ΥΔΟΜ; Επίσης ο ιδιοκτητης που ανεφερε οτι δεν μπορει να βρει τον προηγουμενο μηχανικο, είναι απαραίτητη καποια ΥΔ παραιτησης; 

Ευχαριστώ !

 

[ChristinaK]

19 ώρες πριν, vasilis01 said:

 

Καλησπερα σας, 

Σε οικοδομικη αδεια του 2006 για χωρο  σταθμευσης, που δεν εχει κατασκευαστεί ακόμα, ο μηχανικος που ειχε την επίβλεψη έχει βγει σε σύνταξη. Ο ιδιοκτήτης έχει κάνει τις απαραίτητες ανανεώσεις και η αδεια βρισκεται σε ισχυς μεχρι και σήμερα. Στην παραπάνω άδεια θέλει να κάνει αναθεωρηση έτσι ώστε να αναλάβω την επίβλεψη και να γίνει η κατασκευή.  Στην πλατφόρμα e-adeis υπάρχει επιλογή για αναθεώρηση εντυπης αδειας με ή χωρίς αλλαγή κάλυψης/όγκου.  Από τη στιγμή που δεν έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες και δεν υπάρχει κάποια αλλαγή από τα σχεδια της αρχικης άδειας, μπορώ να ξεκινήσω την πράξη στο e-adeis ή πρέπει να επισκεφθώ την ΥΔΟΜ; Επίσης ο ιδιοκτητης που ανεφερε οτι δεν μπορει να βρει τον προηγουμενο μηχανικο, είναι απαραίτητη καποια ΥΔ παραιτησης; 

Ευχαριστώ !

 

Ναι!θα πρέπει να προσκομιστεί υπεύθυνη δήλωση του πρώτου μηχανικού και ό,τι απαιτείται από την ΥΔΟΜ  σε σχέση με τις αμοιβές επίβλεψης (πληρωμένη,απλήρωτη κλπ).Εν ολίγοις ,πας στην ΥΔΟΜ και αφού εξασφαλίσεις τα έγγραφα που απαιτούνται για την αλλαγή επιβλέποντος,τότε ανοίγεις νέο έργο στο e-adeies!

[vasilis01]

1 hour ago, ChristinaK said:

Ναι!θα πρέπει να προσκομιστεί υπεύθυνη δήλωση του πρώτου μηχανικού και ό,τι απαιτείται από την ΥΔΟΜ  σε σχέση με τις αμοιβές επίβλεψης (πληρωμένη,απλήρωτη κλπ).Εν ολίγοις ,πας στην ΥΔΟΜ και αφού εξασφαλίσεις τα έγγραφα που απαιτούνται για την αλλαγή επιβλέποντος,τότε ανοίγεις νέο έργο στο e-adeies!

Σχετικά με την παραιτηση του πρώτου μηχανικου, απ τη στιγμη που εχει συνταξιοδοτηθει πριν χρονια δεν θα εχει ενημερωθει και η ΥΔΟΜ ετσι ωστε να μη χρειαστει η ΥΔ παραιτησης?  Ευχαριστω για την απαντηση

 

[ChristinaK]

29 λεπτά πριν, vasilis01 said:

Σχετικά με την παραιτηση του πρώτου μηχανικου, απ τη στιγμη που εχει συνταξιοδοτηθει πριν χρονια δεν θα εχει ενημερωθει και η ΥΔΟΜ ετσι ωστε να μη χρειαστει η ΥΔ παραιτησης?  Ευχαριστω για την απαντηση

 

Απλά πρέπει να τους μιλήσεις γιατί η ΥΔΟΜ βλέπει στην άδεια σου ότι δεν εκκρεμεί καμία οικονομική υποχρέωση αμοιβής επίβλεψης προς αυτόν δλδ αν έχει πληρωθεί η αμοιβή επίβλεψης ή όχι ,και επίσης η ΥΔΟΜ θα σου πει τι θέλει,εάν θέλει, αντί παραίτησης κλπ.Μπορεί να είναι μια Υπ.Δηλ. του συντ/χου συναδέλφου ότι δεν έχει καμία απαίτηση (εάν είναι εξαφανισμένος πάλι η ΥΔΟΜ θα σου πει πώς να το χειριστείς...)...Εγώ απλά θεωρώ πιο σοφό να τους ρωτήσεις πριν ανοίξεις το έργο σου...

[vasilis01]

2 hours ago, ChristinaK said:

Απλά πρέπει να τους μιλήσεις γιατί η ΥΔΟΜ βλέπει στην άδεια σου ότι δεν εκκρεμεί καμία οικονομική υποχρέωση αμοιβής επίβλεψης προς αυτόν δλδ αν έχει πληρωθεί η αμοιβή επίβλεψης ή όχι ,και επίσης η ΥΔΟΜ θα σου πει τι θέλει,εάν θέλει, αντί παραίτησης κλπ.Μπορεί να είναι μια Υπ.Δηλ. του συντ/χου συναδέλφου ότι δεν έχει καμία απαίτηση (εάν είναι εξαφανισμένος πάλι η ΥΔΟΜ θα σου πει πώς να το χειριστείς...)...Εγώ απλά θεωρώ πιο σοφό να τους ρωτήσεις πριν ανοίξεις το έργο σου...

κατάλαβα, Ευχαριστώ πολυ για την απάντηση! 

[chris]

Σε οικοδομική άδεια του 2010 σε ισχυ ,καθώς είναι δημόσιο σχολικό κτίριο, απαιτείται αναθεώρηση ως προς επιβλέποντες μηχανικούς και κυρίως ως προς το Δ.Δ.

Υπάρχει μια απόκλιση στο μη εξαρτημένο τοπογραφικό ως προς το περίγραμμα του οικοπέδου και συγκεκριμένα στη θέση που θα μπει το νέο κτίριο.

Έχει πάρει παρέκκλιση το 2009.

1) Για αναθεώρηση μόνο ως προς το Δ.Δ. απαιτείται νέα παρέκκλιση ή ισχύουν όσα γράφει η παλιά ; Θα κρατήσω σαν εμβαδό οικοπέδου και δόμησης ακριβώς τα ίδια με την παλιά.

Θα αλλάξουν μόνο οι διαστάσεις των πλευρών.

2) Γενικά σε αναθεώρηση χωρίς αλλαγή δόμησης και όγκου παλιάς άδειας τι άλλα αφα απαιτούνται για ανέβασμα;

3) Σεπερίπτωση που δεν γίνει αναθεώρηση έντυπης άδειας, απαιτείται σίγουρα ιση κτιριολογικού για σχολεία. Υπάρχει πρόβλημα αν το Δ.Δ. του 2020 είναι λίγο διαφορετικό από της άδειας του 2010;

4) Σε παλιά άδεια χωρίς εξαρτημένο τοπογραφικό, πως γίνεται ο έλεγχος της θέσης του κτιρίου από τον ελεγκτή δόμησης;

[alextsakos]

Καλησπέρα,

για αναθεώρηση (Κατ.3) έντυπης άδειας δόμησης με έγκριση δόμησης του 2018 (βάσει ν.4030/11) ποια είναι η διαδικασία;

Βεβαίωση για όρους δόμησης Ο.Α. κατ.3 κλπ

ή

α)Αναθεώρηση έγκρισης δόμησης ν.4030/11

και μετά β) ενημέρωση έντυπης άδειας δόμησης

Ευχαριστώ

 

[bawkeys]

Συνάδελφοι καλημέρα,

σε άδεια δόμησης του 2016 έγινε τελικός έλεγχος απο ελεγκτή και σημειώθηκαν παρατυπίες, δυνατές να νομιμοποιηθούν. Επιπρόσθετα ο ιδιοκτήτης, μετά τον τελικό έλεγχο του ελεγκτή, έχει κατασκευάσει έναν Η/Υ που επίσης μπορεί να νομιμοποιηθεί. Κάνω διαδικασία αναθεώρησης αδείας δόμησης για αυξηση όγκου και αλλαγή επιβλέποντα ώστε να συμπεριλάβω όλα τα προηγούμενα. Διαβάζω εδώ στην Αποφ-48123/6983/18 (ΦΕΚ-3136/Β/31-7-18) όπως έχει τροποποιηθεί οτι για την περίπτωση αυτή ένα απο τα δικαιολογητικά είναι ""xii." (τέως περιπτ.xiv) πόρισμα αυτοψίας, στην περίπτωση που απαιτείται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις (πχ
παράταση χρόνου ισχύος, αλλαγή επιβλέποντος χωρίς την συναίνεσή του).'' Δεν ζητάω κάτι τετοιο.

Θεωρείτε οτι υπάρχει η ανάγκη να γίνει και νέος έλεγχος απο ελεγκτή δόμησης?

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά,

 

[ΚΑΝΑ]

έλεγχος από Ε.Δ απαιτείται μόνο αν έληξε η Ο.Α ή αν αλλάζεις επιβλέποντα χωρίς τη συναίνεση του ή αν αλλάζεις επιβλέποντα χωρίς συγχρόνως να αναλαμβάνει κάποιος άλλος την επίβλεψη ή τη μελέτη και την επίβλεψη (ανάλογα με τους λόγους αναθεώρησης) 

Εφόσον λοιπόν υπάρχει συγχρόνως αλλαγή και αντικατάσταση με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται εκ μέρους και των 2,  δεν υπάρχει λόγος διακοπής των εργασιών.  Αλλιώς κάποιος πρέπει να βεβαιώσει σε ποιο στάδιο  αφήνει ο ένας και αναλαμβάνει ο άλλος και αυτό το ρόλο παίζει ο Ε.Δ

[steve100]

Έντυπη άδεια κατοικίας του 2016 με τον 4030 λήγει τον Δεκέβριο του 2022. Εχει σχεδόν περατωθεί υπολοιπονται οι διαμορφώσεις εδάφους που  είναι αρκετές με την φύτευση και εσωτερικά πατώματα και μπάνια. Επίσης έχουμε διαφοροποίηση στις διαμορφώσεις να ενταχθεί η περίφραξη μιας πλευράς που δεν προβλέπονταν και η μη κατασκευή πέργκολας που χρήζουν αναθεώρησης.

Λογώ κατάστασης δεν προλαβαίνουμε να τελειώσουμε μέχρι το τέλος του 2022.

Σκέφτομαι να βγάλω μέχρι το τέλος του χρόνου αναθεώρηση έντυπης άδειας, χωρίς μεταβολή κάλυψης / δόμησης / όγκου (ν.4759/2020) για τις διαφοροποιήσεις και μετά την λήξη της αναθεώρηση επ' αόριστο.

Στο σύστημα για αναθεώρηση επ αόριστο έντυπης άδειας τι επιλέγουμε;