Αγροτεμάχιο μεταξύ δύο ΓΠΣ

[topografos3333]

Καλησπέρα σας,

Θα ήθελα να σας ρωτήσω σχετικά με ένα αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου το οποίο βρίσκεται ακριβώς στη διαχωριστική γραμμή μεταξύ δύο ΓΠΣ (είναι μισό-μισό και όντως ισχύει, το ελέγχξαμε με τον υπάλληλο της πολεοδομίας στο ψηφιακό τους αρχείο) όσον αφορά στις  επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Συγκεκριμένα, στο ΓΠΣ του ενός δήμου επιτρέπεται η επιθυμητή χρήση γης (οβελιστήριο) ενώ στην άλλη όχι. Ισχύει το δυσμενέστερο σενάριο;

[dimitris GM]

θα βαλεις την "ψησταρια" με τα χρειωδη της,   στο κοματι   του Δημου που επιτρεπεται,

και τα τραπεζακια στο τμημα του "άλλου"  Δημου, που δεν επιτρεπει "ψησταριες" και θα το ονομασεις "χωρο πικ-νικ"

υγ

κι αν δεν προκειται για  ερωτηση "λογω ημερας"

τοτε σιγουρα παιρνει τον τιτλο "η ερωτηση της χρονιας"

 

[+1 απο μενα]

 

Edited Απρίλιος 1 , 2019 by dimitris GM

[topografos3333]

Ερώτηση της χρονιάς λέει χα χα! Όχι δεν είναι πρωταπριλιάτικο! Να σημειώσω εδώ ότι το κτίριο - εγκατάσταση που φιλοξενούσε παλαιότερα οβελιστήριο βρίσκεται στο κομμάτι που εμπίπτει στο ΓΠΣ με τις δυσμενείς χρήσεις όπου δεν επιτρέπεται οβελιστήριο παρά μόνο "εγκαταστάσεις ήπιας αναψυχής - αναψυκτήρια και μικρές αθλ. εγκαταστάσεις". Τί γίνεται σε αυτή την περίπτωση;

[dimitris GM]

επιτρεπονται

"εγκαταστάσεις ήπιας αναψυχής - αναψυκτήρια και μικρές αθλ. εγκαταστάσεις". Τί γίνεται σε αυτή την περίπτωση;

και γιατι το οβελιστηριο να μην ανηκει στην "ήπια αναψυχη", αλλά στα "βαρέα και ανθυγιεινά"???

Πες τους  θα ειναι "γκουρμε" και οι μεριδες μικρες...

[μηπως  με μεταβιβαση της παληάς αδειας    γίνεται ή το παληο εκανε πληρη διακοπή???]

 

Edited Απρίλιος 1 , 2019 by Pavlos33

[topografos3333]

Και όπως είπε μια συνάδελφος, αναψυχή είναι και το σάντουιτς στην εξοχή!  Ο παλιός ιδιοκτήτης της επιχείρησης έκανε διακοπή στην εφορία...

[Pavlos33]

Νομίζω ότι η μόνη απάντηση θα πρέπει να προέλθει από την ΥΔΟΜ και φυσικά εγγράφως. Ως πρώτη σκέψη θα πω ότι το ακίνητο ανήκει σε δυο διαφορετικούς τομείς χρήσεων και όρων δόμησης και εφαρμόζονται οι σχετικοί περιορισμοί για κάθε τμήμα του.   Διάβασε προς το τέλος των ΓΠΣ μήπως υπάρχει σχετική αναφορά σε περιπτώσεις που ένα ακίνητο ανήκει σε δυο διαφορετικούς τομείς. 

[dimitris GM]

να δεις και τις μεταβατικες στο ΠΔ59/2018

και τα ΠΜ

[παυλε καλησπερα]

[nbr]

Τα ΓΠΣ σχεδιάζονται από τους αρχιτέκτονες με μαρκαδόρους και ραστερ ..., στα 5άρια της ΓΥΣ και δεν τους  ενδιαφέρει η ακρίβεια των 10-20 μέτρων , αφού ακολουθούν βασικά και άλλες μελέτες.

Το γήπεδο που εξετάζεις ανοίκει στο αγρόκτημα κάποιου οικισμού. Δεν μπορεί αυτό δηλαδή να ανοίκει σε δύο οικισμούς, είτε είναι κλήρος ή ιδιοκτησία προ 1923. Αρα θα υπόκειται στις διατάξεις εκείνου του ΓΠΣ που αφορά το Δήμο- συνοικισμό στον οποίο ανοίκει το γήπεδό σου! 

[topografos3333]

φαίνεται μάλιστα ότι τα δύο ΓΠΣ έχουν επικάλυψη στην περιοχή ενδιαφέροντος... Το αγροτεμάχιο δηλαδή θα ανήκει στο ΓΠΣ του προκαποδιστριακού ΟΤΑ που ανήκει; Ισχύει αυτό ή όχι πάντα;

Edited Απρίλιος 3 , 2019 by topografos3333

[nbr]

Μα όταν ένας ΟΤΑ αναθέτει μία μελέτη το κάνει για τα διοικητικά του όρια που καλύπτει.  Δεν πάει ποτέ παραπέρα. Δεν πληρώνει για άλλους μα και δεν είναι και σωστό! Το να υπάρχει μία επικάλυψη, στα 5 άρια της ΓΥΣ, δεν λέει και τίποτα!