Πραγματογνωμοσύνη-Κόστος κατασκευής κατοικίας

[SPIMAN]

Συνάδελφοι καλημέρα,

Θα χρειαστώ τις γνώσεις σας για το θέμα που έχω κληθεί να φέρω εις πέρας. Με απόφαση Εφετείου έχω οριστεί πραγματογνώμονας με αντικείμενο τη γνωμοδότηση για τα ακόλουθα:

1. κόστος κατασκευής ισόγειας κατοικίας στη Γλυφάδα εμβαδού 107 τμ περατωμένης το 1974, η οποία παρουσίασε στη συνέχεια σοβαρές κακοτεχνίες και ελαττώματα (για το θέμα των κακοτεχνιών οι ιδιοκτήτες αποζημιώθηκαν το 1989 με 320.000 δρχ).  Είναι χρήσιμο να αναφερθεί πως, το 1978 στην εκδίκαση της υπόθεσης για τις κακοτεχνίες η απόφαση του δικαστηρίου ανέφερε ότι η εμπορική αξία της ισόγειας κατοικίας χωρις τις κακοτεχνίες θα ήταν 500.000 δρχ.   
2. κόστος κατασκευής μεζονέτας στη Γλυφάδα συνολικού εμβαδού 70 τμ περατωμένης το 1990. Σημειώνεται πως η αντικειμενική αξία της μεζονέτας το 1994 ήταν 17.644.000 δρχ.
3. εμπορική αξία οικοπέδου εμβαδού 615,24 τμ, επί του οποίου ανεγέρθησαν τα εν λόγω κτίσματα, για τα έτη 2010 και 2014
4. εμπορική αξία των κτισμάτων ξεχωριστά για τα έτη 2010 και 2014

Θα παρακαλούσα απο συναδέλφους με μεγαλύτερη εμπειρία να με κατευθύνουν (μεθοδολογία και τεκμηρίωση των ανωτέρω) προκειμένου να συντάξω μία άρτια έκθεση πραγματογνωμοσύνης που θα βοηθήσει το δικαστήριο να πάρει απόφαση.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων