Κατάτμηση οικοπέδου εντός ορίων οικισμού

[dkako]

Σ.τ.Ε. 3142/07 Ε τμήμα

«Δεν είναι δε δυνατόν, κατ αρχάς, ο σχεδιασμός των οικοδομήσιμων και κοινόχρηστων χώρων να ρυμουλκείται από πραγματικές καταστάσεις, οι οποίες δημιουργούνται με πρωτοβουλία ιδιωτών προς εξυπηρέτηση ιδιωτικών συμφερόντων, όπως είναι η κατάτμηση ακινήτων, με σκοπό τη μεταβίβαση και την ανοικοδόμησή τους».

 

«δεν επιτρέπεται να παρέχεται η δυνατότητα δημιουργίας νέων κοινόχρηστων χώρων στους οικισμούς αυτούς, με τρόπο αποσπασματικό, πριν από την έγκριση της οικείας πολεοδομικής μελέτης (και μάλιστα κατ απόκλιση και του ν. διατάγματος του 1923 για τους οικισμούς αυτούς), προκειμένου να καταστούν οικοδομήσιμα ακίνητα (ή τμήματά τους) ευρισκόμενα εντός των ορίων οικισμού και μη έχοντα πρόσωπο σε νομίμως προϋφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο».

[gior35]

dkako σωστος δυναμιτης η αποφαση

Ερωτησεις:

1) Τι θα γινει αν και η ολομελεια κρινει αντισυνταγματικη την διαταξη???

2) Το ΥΠΕΧΩΔΕ εχει το δικαιωμα να μην αποδεχτει την αποφαση του ΣτΕ η εξ'ορισμου πρεπει την αποδεχτει???

3) Στην περιπτωση που την αποδεχτει και καταργησει την διαταξη τι θα γινει με τους χιλιαδες που εχουν κτισει μαυτον τον τροπο Η' αυτους που εχουν αγορασει τετοια οικοπεδα και δεν εχουν κτισει ακομα???

4) Μηπως αν την αποδεχτει το ΥΠΕΧΩΔΕ την αποσυρει και σε λιγο παλι την επαναφερει το κρατος με αλλη μορφη(μεχρι και η αλλη μορφη να κριθει παλι αντισυνταγματικη), οπως τοσες φορες εχει γινει με το περιβοητο αρθρο25 του 1337/83("οικοδομιση μη αρτιων οικοπεδων")??????

[dkako]

Απαντήσεις:

1) Αν κριθεί και απο την ολομέλεια τότε έχει καθολική εφαρμογή. Ουσιαστικά καταργεί αυτό η αυτά τα άρθρα του νόμου.

2) Το ΥΠΕΧΩΔΕ μπορεί να αποδεχθεί την απόφαση του τμήματος και να στείλει έγγραφο στις πολεοδομίες να μην δέχονται τέτοιες περιπτώσεις (ουσιαστικά να καταργήσει αυτό τα άρθρα ) μπορει όμως και να κάνει την πάπια και να περιμένει την ολομέλεια. (που είναι και το ποιο πιθανό αφού μέχι σήμερα αν και έχει περάσει λίγος καιρός δεν κουνιέται φύλλο)

3) Για αυτούς που έχουν κτίσει δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα αφού οι παραχωρήσεις έχουν γίνει και τις έχει αποδεχθεί η διοίκηση. Για τους άλλους που δεν έχουν κανει κάτι........χασανε.

4) Γενικά στο ΥΠΕΧΩΔΕ σήμερα δεν καλοβλέπουν τις διατάξεις των οικισμών του 85 γιαυτό και έχουν πέσει με τα μούτρα για να κάνουν ρυμοτομικά μέχρι και στην "άνω μπουτούβιανη" - βλέπε ΣΧΟΑΠ - αν το επαναφέρει μέχρι να κριθεί πάλι αντισυνταγματικό θα είναι για αυτούς που λέγαμε παραπάνω που δεν κάναν κάτι . Αν και πάλι το αφήσουν στην τύχη του, τι να κάνει και το ΥΠΕΧΩΔΕ ? ας πρόσεχαν.

[gior35]

Αν και η ολομελεια κρινει αντισυνταγματικη την διαταξη τοτε η διοικηση νομιζω εχει δυο επιλογες: 1) να καταργησει τελειως την διαταξη και "οποιος επρολαβε τον Κυριο ειδε" 2) να την τροποποιησει και την επαναφερει με αλλη μορφη(εως οτου κριθει παλι αντισυνταγματικη)

Thanks dkako πολυ χρησιμα οσα μας ειπες!!!!!

[isal]

Αποφαση ΣτΕ 1828/2008

Το επταμελες τμημα θεωρειται ολομελεια ????