αλλαγη χρησης σε εντος οικισμου

[kostas_1986]

καλησπέρα σε όλους

ασχολούμαι μετην πρώτη αλλαγή χρήσης που κανω

απο κατάστημα σε γραφείο , πρόκειται για ενα φυσικοθεραπευτηριο,

στο e adeies επέλεξα

[ Έγγραφη Βεβαίωση Όρων Δόμησης-Απαιτούμενων Εγκρίσεων Αρ.38§γ για Ο.Α. κατ. 3]

θα χρειαστώ τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87?

το μονο που ζηταει ειναι η αναθεση στα εγγραφα...

εαν πάω ομως με [προεγκριση αδειας δομησης] ζηταει τοπογραφικό εγσα και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος

 

ευχαριστω!

[ΚΑΝΑ]

εξέτασε

πρώτα αν επιτρέπεται αυτή η χρήση από τις χρήσεις γης των οικισμών 

δεύτερο εξέτασε αν η νέα χρήση θα αποτελεί "γραφείο" ή " Επιχείρηση παροχής υπηρεσιών υγειονομικού ενδιαφέροντος" (δηλ από ποια υπηρεσία θα αδειοδοτηθεί) και

τρίτον αν απαιτείται ή όχι η έκδοση Ο.Α σύμφωνα με τα παρακάτω

 

άρθ 29 ν 4495

ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,

Αριθμ. Υ1γ/Γ.Π/οικ.47829/ΦΕΚ 2161Β’/2017

άρθρο 2 παρ 6

6.  Επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών υγειονομικού ενδιαφέροντος: Οι επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες που με οποιοδήποτε τρόπο μπορεί να επηρεάσουν τη Δημόσια Υγεία και λειτουργούν ως αμιγείς ή μικτές με επιχειρήσεις τροφίμων και ποτών ή άλλες επιχειρήσεις π.χ. (κομμωτήρια, γυμναστήρια, κ.λπ.)

Edited Απρίλιος 24 , 2019 by ΚΑΝΑ

[kan62]

1 ώρα πριν, ΚΑΝΑ said:

δεύτερο εξέτασε αν η νέα χρήση θα αποτελεί "γραφείο" ή " Επιχείρηση παροχής υπηρεσιών υγειονομικού ενδιαφέροντος" (δηλ από ποια υπηρεσία θα αδειοδοτηθεί) και

Καλημέρα ΚΑΝΑ.

Όλα τα άλλα άψογα. Αυτό τι σημαίνει ;

[ΚΑΝΑ]

Θόδωρε καλημέρα

Το αναφέρω ήδη εδώ (δηλαδή αν θα πάρει άδεια από το Υγειονομικό ή από άλλη Υπηρεσία?)

2 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

Αριθμ. Υ1γ/Γ.Π/οικ.47829/ΦΕΚ 2161Β’/2017

άρθρο 2 παρ 6

6.  Επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών υγειονομικού ενδιαφέροντος: Οι επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες που με οποιοδήποτε τρόπο μπορεί να επηρεάσουν τη Δημόσια Υγεία και λειτουργούν ως αμιγείς ή μικτές με επιχειρήσεις τροφίμων και ποτών ή άλλες επιχειρήσεις π.χ. (κομμωτήρια, γυμναστήρια, κ.λπ.)

 

[kan62]

Και ποιά η σχέση αυτού με τη διαδικασία της αδείας αλλαγής χρήσης ;

Αυτά αφορούν το Υγειονομικό και όχι την Πολεοδομία. Το Υγειονομικό μιλάει για επιχείρηση και όχι για χρήση. Και επεμβαίνει μετά την αλλαγή χρήσης.

Για την Πολεοδομία δεν υπάρχει χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος υπάρχει μόνο κτήριο/κτηριακή μονάδα με χρήση τάδε.

Όπου τάδε μπορεί να είναι χώρος συνάθροισης, "κατάστημα", γραφείο κλπ.

Η τάδε χρήση μπορεί να στεγάζει και επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος. Θα το εξετάσει όμως το Υγειονομικό ...

[kostas_1986]

στο ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟ που ρώτησα μου είπαν πως δεν είναι ΚΥΕ το φυσικοθεραπευτηριο

ο υπάλληλος στην πολεοδομία λέει να κάνω αλλαγή χρήσης...

αυτό που με ''καίει'' είναι αν χρειάζεται ΕΓΣΑ 87 τοπογραφικο..

 

[ΚΑΝΑ]

37 λεπτά πριν, kan62 said:

Και ποιά η σχέση αυτού με τη διαδικασία της αδείας αλλαγής χρήσης ;

Αυτά αφορούν το Υγειονομικό και όχι την Πολεοδομία. Το Υγειονομικό μιλάει για επιχείρηση και όχι για χρήση. Και επεμβαίνει μετά την αλλαγή χρήσης.

Για την Πολεοδομία δεν υπάρχει χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος υπάρχει μόνο κτήριο/κτηριακή μονάδα με χρήση τάδε.

Όπου τάδε μπορεί να είναι χώρος συνάθροισης, "κατάστημα", γραφείο κλπ.

Η τάδε χρήση μπορεί να στεγάζει και επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος. Θα το εξετάσει όμως το Υγειονομικό ...

Θόδωρε 

εσύ καλά τα λες αλλά πολλές ΥΔΟΜ ασχολούνται και με το αν χρειάζεται ή δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης (ενώ κατά τη γνώμη μου δεν της πέφτει λόγος πλέον)

edit αυτές δίνουν μόνο τη βεβαίωση για το αν επιτρέπεται η αιτούμενη χρήση

Επομένως είναι κρίμα ο ερωτών να κάνει αλλαγή σε χρήση γραφείου και η ΥΔΟΜ να του ξαναζητήσει αλλαγή σε χρήση "συνάθροισης κοινού"

Κώστα

Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ χρειάζεσαι σίγουρα (edit ακόμη και  η Ο.Α είναι σε ισχύ -πόσο μάλλον αν έχει ήδη λήξει!)

σύμφωνα με τις τελευταίες-τελευταίες τροπ/σεις της ηλεκτρονικής έκδοσης αδειών

Edited Απρίλιος 24 , 2019 by ΚΑΝΑ

[kan62]

Τα γνωρίζω Βασίλη, υπάρχουν και χειρότερα από αυτά που λες ...

Όμως τις αποφάσεις πλέον τις λαμβάνουμε εμείς. Και τις ευθύνες !

[ΚΑΝΑ]

Εμένα για Παντοπωλείο μου έδωσαν μεν βεβαίωση ότι στην περιοχή επιτρέπεται η χρήση, αλλά αναφέροντας ότι απαιτείται "αλλαγή χρήσης" (χωρίς να απαιτείται) με ενέπλεξαν  άδικα σε τσακωμούς με τους πελάτες κλπ