Αποστάσεις από όρια σε εκτός σχεδίου

[body125z]

συνάδελφοι, η παράγραφος 

Παράθεση

βα) Προκειμένου για ανέγερση κατοικίας σε γήπεδα που υφίστανται κατά τη 15-4-81 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/27-3-81 (ΦΕΚ-209/Δ) με ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2 οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε επτά και μισό (7,50) μέτρα εφόσον τηρουμένης της απόστασης των δέκα πέντε (15) μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση. Το μέγιστο πλάτος του κτιρίου στην περίπτωση αυτή πρέπει να μην υπερβαίνει τα δέκα (10) μέτρα.

από την εκτός σχεδίου δόμηση, συνεχίζει να ισχύει και μετά τη 9-12-2022. Σωστά; Δε βρήκα κάπου αναφορά για κατάργηση σε αυτή τη διάταξη (είναι προφανώς γήπεδο άνω των 4 στρεμμάτων)..

[tetris]

Ναι. Δεν υπάρχει (και γιατί άλλωστε) πρόθεση κατάργησης.

[body125z]

@tetris  με τη δαιδαλώδη νομοθεσία, ποτέ κανείς δε ξέρει αν κάτι του ξεφύγει. Ευχαριστώ πάντως

[Lydia Grammenou]

 Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου όπου μπροστά περνάει δρόμος, η αποσταση των 15 μέτρων είναι από το όριο του οικοπέδου  ή οταν πρόκειται για δρόμο η απόσταση είναι διαφορετική?και σε αυτήν την περίπτωση η απόσταση θεωρείται από τον άξονα του δρόμου?

[Pavlos33]

Σε ποια κατηγορία εντάσσεται ο δρόμος στον οποίο έχει πρόσοψη το γήπεδο;

[Lydia Grammenou]

Καλημέρα, συγνώμη για την καθυστέρηση.είναι αγροτικός δρόμος.

 

[tetris]

Σε αυτή την περίπτωση, το όριο του γηπέδου είναι και όριο του δρόμου

Άρα, 15 μ

[Lydia Grammenou]

αρα πάμε από το όριο του οικοπέδου και όχι από τον άξονα του δρόμου ε?κάπου είχα δει ότι μετράμε από τον άξονα του δρόμου τα 15μ αλλά μαλλον θυμάμαι λάθος 🙂

[Pavlos33]

Να επισημάνω στην περιγραφή σου ότι τα εκτός σχεδίου στην ορολογία των κανονισμών ονομάζονται γήπεδα και όχι οικόπεδα. Για την απόσταση από αγροτικό δρόμο ισχύει ότι αναφέρει ο συνάδελφος, δηλαδή 15 μ από το όριο, καθώς το πρόσωπο γηπέδου σε αγροτικό δρόμο προσομοιάζεται με πλάγιο όριο. Τα 15 μ που θυμάσαι ενδέχεται να αφορούσε υπόθεση γηπέδου με πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο.

[Lydia Grammenou]

ναι φυσικα εκ παραδρομής γραφτηκε οικοπεδο. ευχαριστω πολύ για τις απαντήσεις!