camelot Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Ponirea, εφόσον στο γήπεδο υπάρχει η δυνατότητα να δημιουργηθεί σε κάποιο σημείο του δομήσιμο κτίσμα μέσα στον πυρήνα που δημιουργείται αφήνοντας τις 15μετρες πλάγιες αποστάσεις (δηλαδή στο πλατύ του μέρος ) δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιήσεις την παράγραφο 5βα αθρ. 1 του ΠΔ 24-5-85 ΦΕΚ 270/Δ/31-5-85 ως παρέκκλιση χωροθεσίας. Η χρήση της παρέκκλισης γίνεται ΜΟΝΟ όταν αφήνοντας τις 15μετρες λωρίδες σε όλη την επιφάνεια του γηπέδου δεν απομένει πυρήνας επαρκούς δόμησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Οπως αναφέρει ο Παύλος παραπάνω, εφόσον υπάρχει χώρος με πλάγιες αποστάσεις 15 μ που να χωράει να οικοδομήσεις τότε είσαι υποχρεωμένος να βάλεις την οικοδομή εκεί.Την παρέκκλιση των 7.5μ δεν μπορείς σε αυτήν την περίπτωση να την εκμεταλευτείς. Τώρα για το σχέδιο που έβαλες που αφορά τη συγκεκριμένη διάταξη των κτιρίων δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα.Θεωρητικά ακουμπάνε και πουθενά δεν έχεις λιγότερη απόσταση από Δ όπως τα εξηγείς και εσύ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Ναι!!! αλλά τη γίνεται με την θέση του κτιρίου μέσα στο γήπεδο όταν αυτό ακουμπάει στην μία του γωνια και σε καμία περίπτωση δεν έχουμε παραβίαση των κάθετων πλαγίων αποστάσεων των 15 ή 7.5 μέτρων ?????? Βλέπε post #98 2ο σχέδιο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2012 Δεν ισχύει το σχέδιο αυτό που λες.Πρώτα φέρνεις παράλληλη των 15 μ από τα όρια.Στη συνέχεια εκεί που υπαρχει η γωνία που φαίνεται στο σχέδιό σου φέρνεις τμήμα κύκλου με ακτίνα 15 μ και κορυφη τη γωνία και ενώνεται με τις παραλληλες που έφερες πριν.Συνεπώς η θέση της οικοδομής που έβαλες είναι εκτός οικοδομικής γραμμής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2012 Μήπως υπάρχει κάτι γραμμένο, σε μορφή εγκυκλίου ή απόφασης, που πέρα από τις καθετες πλάγιες αποστάσεις να περιγάφει και την διαδικασία με το τμήμα του κύκλου με ακτίνα 15 ή 7.5 μέτρων ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 22 , 2012 Δε χρειάζεται να ψάχνεις τίποτα:.Πρέπει το κτίσμα να απέχει από το όριο απόσταση 15 μ.Αυτό και μόνο.Ούτε κάθέτως, ούτε διαγωνίως ούτε τίποτα.Αν φέρεις οποιονδήποτε κύκλο 15 μ, από οποιοδήποτε σημείου του κτιρίου δεν πρέπει παρά μόνο να ακουμπάει το οποιοδήποτε όριο. Εσύ τώρα με τη γεωμετρία που ξέρεις πως θα τοποθετήσεις το κτίριο σε απόσταση 15μ από τα όρια στο σχήμα που έβαλες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ddeemmooss Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 18 , 2012 Συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση, στην οποία θα χρειαστώ τα "φώτα" σας: σε εκτός σχεδίου περιοχή, ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του 2 ξεχωριστά αγροτεμάχια, που συνορεύουν. Το ένα είναι περίπου 8000 τ.μ. (κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο, επειδή είναι προϋφιστάμενο του 2003), το οποίο δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο, και το άλλο περίπου 300 τ.μ., το οποίο είναι μη άρτιο. Στο πρώτο αγροτεμάχιο πρόκειται να εκδοθεί οικοδομική άδεια για κατοικία, αλλά, εξαιτίας του σχήματος του αγροτεμαχίου, οι επιλογές της θέσης της κατοικίας είναι πολύ περιορισμένες. Πρέπει να τηρηθεί απόσταση Δ (15μ.) από το σύνορο με το δεύτερο αγροτεμάχιο ή επειδή ο ιδιοκτήτης είναι ίδιος μπορούμε να πλησιάσουμε όσο θέλουμε στο "κοινό" μας σύνορο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2012 Ηθελα να ρωτησω σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο με εμβαδο 6000τ.μ με προσωπο 75μ σε επαρχιακο οδο( οδικος αξονας Μουδανιων-Φωκαιας) οι πλαγιες αποστασεις οφειλουν να ειναι 15.00μετρα απο τα ορια.Αυτο ισχυει και στο προσωπο του αγροτεμαχιου?η ισχυει μικροτερη αποσταση απο το προσωπο?(σημειωση:ειναι εξασφαλισμενη η αποσταση των 20 μετρων απο τον αξονα της οδου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2012 ΦΕΚ Δ 270 /85 αρθρ. 1 παρ. 1α και παρ. 5α και ανω # 2 απο Αυγουστο και # 52 απο Γιάννη. καλη συνεχεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2012 Συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση, στην οποία θα χρειαστώ τα "φώτα" σας: σε εκτός σχεδίου περιοχή, ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του 2 ξεχωριστά αγροτεμάχια, που συνορεύουν. Το ένα είναι περίπου 8000 τ.μ. (κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο, επειδή είναι προϋφιστάμενο του 2003), το οποίο δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο, και το άλλο περίπου 300 τ.μ., το οποίο είναι μη άρτιο. Στο πρώτο αγροτεμάχιο πρόκειται να εκδοθεί οικοδομική άδεια για κατοικία, αλλά, εξαιτίας του σχήματος του αγροτεμαχίου, οι επιλογές της θέσης της κατοικίας είναι πολύ περιορισμένες. Πρέπει να τηρηθεί απόσταση Δ (15μ.) από το σύνορο με το δεύτερο αγροτεμάχιο ή επειδή ο ιδιοκτήτης είναι ίδιος μπορούμε να πλησιάσουμε όσο θέλουμε στο "κοινό" μας σύνορο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας! Μπορεί να γίνει συνένωση των 2 γηπέδων και να βγει η οικοδομική άδεια σε ολόκληρο.Αν δεν επιλεγεί αυτό τότε αφήνεις 15 μ από το όριο γύρω γύρω ανεξαρτήτως ιδιοκτησίας των ομόρων Ηθελα να ρωτησω σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο με εμβαδο 6000τ.μ με προσωπο 75μ σε επαρχιακο οδο( οδικος αξονας Μουδανιων-Φωκαιας) οι πλαγιες αποστασεις οφειλουν να ειναι 15.00μετρα απο τα ορια.Αυτο ισχυει και στο προσωπο του αγροτεμαχιου?η ισχυει μικροτερη αποσταση απο το προσωπο?(σημειωση:ειναι εξασφαλισμενη η αποσταση των 20 μετρων απο τον αξονα της οδου) Σε επαρχιακή οδό , αρκεί να καλύψουμε τα 20μ από τον άξονα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα