Αποστάσεις από όρια σε εκτός σχεδίου

[danaikaterina]

Στο άρθρο17 παρ.7α του ΝΟΚ λέει επί των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου επιτρέπονται πέργκολες και προσωρινα σκίαστρα.

 

Το αρθρο 17 παρ.7 ανήκει σε αυτά που ισχύουν και για τα εκτός σχεδίου

[nzerman]

Το είδα αυτό συναδέλφισσα, μήπως όμως είναι δύο διαφορετικές έννοιες ο ακάλυπτος χώρος και η περιμετρική ζώνη που απαγορεύεται η δόμηση.

Ένα + στοιχείο είναι πως επιτρέπεται εντός της πρασιάς που είναι μια αντίστοιχη περίπτωση στα εντός σχεδίου.  

[danaikaterina]

Η παράγραφος 8 όμως που μιλαέι για κατασκευές στην πρασιά δεν ισχύει για τα εκτός σχεδίου

 

Εγώ όπως τα ερμηνεύω ως τωρα:

 

Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος = Δ για τα εντός σχεδίου προσομοιάζεται με τις αποστάσεις από τα πλάγια όρια στα εκτός σχεδίου (πχ15μετρα)

Η πρασία για τα εντός σχεδίου προσομοιάζεται με την υποχρεωτική απόσταση ασφαλείας από τον άξονα της οδου (αυτό σε κάποιο έγγραφο το διάβασα που τω΄ρα δεν θυμάμαι. Θα το ψάξω)

[nzerman]

Υπάρχει και η διατύπωση της Υ.Α. με την οποία εκδίδεται η ΕΕΜΚ ιστ.

Για την κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, 

ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων κατατίθενται τα εξής:

1) κάτοψη και όψη σε κλίμακα 1:100

2) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, με την 

υπό κλίμακα, αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ).

Edited Ιούνιος 9 , 2016 by nzerman

[ΕΛΤΑΡ]

Καλημέρα!Τί γίνεται στην περίπτωση που σε ιδιοκτησία εκτός σχεδίου, κατά παρέκκλιση άρτιο&οικοδομήσιμο (άνω των 2.000m2), με πρόσωπο σε σιδηροδρομική γραμμή έχει βγει & υλοποιηθεί οικοδομική άδεια όπου δείχνει τη θέση της κατοικίας σε απόσταση 10 μ από την σιδηροδρομική γραμμή και όχι 15μ.? Καλούμαι να δώσω βεβαίωση και δεν ξέρω πως να το διαχειριστώ.Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

[dimitris GM]

 .....

Edited Νοέμβριος 14 , 2016 by dimitris GM

[danaikaterina]

Ο μηχανικός δεν ελέγχει το κατα πόσο έχει καλώς εκδοθεί μια οικοδομική άδεια.

Εφόσον έχεις μια άδεια που δεν έχει ανακληθεί και δείχνει τα κτισματα στη θέση στην οποία βρίσκονται στην πραγματικότητα τότε θεωρώ πως δεν υπάρχει αυθαιρεσία.

[ΕΛΤΑΡ]

Στις περισσότερες περιπτώσεις που αφορούν την έκδοση οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου οι παλαιότεροι μηχανικοί για να καλύψουν παραβάσεις από τα όρια του γηπέδου έδειχναν τα υφιστάμενα ή τα νέα κτίσματα στις σωστές θέσεις βάσει πολεοδομικών διατάξεων. Όταν όμως ο "νέος" μηχανικός κάνει το τοπογραφικό για μεταβίβαση διαπιστώνει τις πραγματικές θέσεις των κτισμάτων, που παραβιάζουν τα όρια. Δεν πρέπει να τακτοποιηθούν οι συγκεκριμένες παραβάσεις των πλαγίων ορίων Δ? Η περίπτωση της παραβίασης του ορίου από τη σιδηροδρομική γραμμή βγάζει αυθαίρετη την επιφάνεια που είναι εντός του ορίου (π.χ. δηλώνεται ως υπέρβαση δόμησης χωρίς οικ.άδεια)? Θα έμπαινε ως παραβίαση Δ στον υπολογισμό προστίμου?

[nzerman]

Η βεβαίωση είναι νόμιμη, συμφωνώ απόλυτα. 

 

Να κάνω και ένα άλλο ερώτημα σχετικά... Αν το κτίριο είναι στην άλλη άκρη του οικοπέδου αλλά νόμιμη (κατά το διάταγμα της περιοχής) θέση παίρνει βεβαίωση; 

[Elounda]

Αμέ.........Υψος -Δόμηση -Κάλυψη αναφέρεται η βεβαίωση αντε βγάλε άκρη αύριο μεθαύριο