d1m1tr1s Δημοσιεύτηκε December 2, 2010 at 03:40 μμ Δημοσιεύτηκε December 2, 2010 at 03:40 μμ Γεια σας συνάδελφοι. Σε γήπεδο 5,5 στρεμμάτων υπάρχει ισόγεια κατοικία περίπου 100 τ.μ η οποία κατασκευάστηκε το 1975. Η απόσταση του κτιρίου από το μπροστινό όριο του γηπέδου όπου υπάρχει δημοτική οδός είναι 5,5μ. Το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ( εμβαδόν, πρόσωπο, βάθος κ.τ.λ.). Υπάρχει περίπτωση να νομιμοποιηθεί με κάποιον τρόπο το κτίριο με τη δεδομένη απόσταση 5,5μ από το δρόμο; Αποδεικνύεται πάντως ότι το γήπεδο είναι προ του 1962. Αλλά από ότι καταλαβαίνω από τα παραπάνω δεν εμπίπτει στις παρεκκλίσεις αφού είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα.
Γιάννης Δημοσιεύτηκε December 3, 2010 at 05:07 μμ Δημοσιεύτηκε December 3, 2010 at 05:07 μμ Η γραμμή δόμησης εκτός σχεδίου για δημοτικές οδούς είναι 15μ από τον άξονα Βλέπε: ΠΔ209/88 άρθρο 2 και Εγκ.-33/00 1
ge_liakos Δημοσιεύτηκε January 5, 2011 at 05:51 μμ Δημοσιεύτηκε January 5, 2011 at 05:51 μμ Εντός της ζώνης των 15μ απο τα όρια του οικοπέδου σε εκτός σχεδίου δόμηση επιτρέπεται η κατασκευή εξώστη;
georg coco Δημοσιεύτηκε January 5, 2011 at 06:13 μμ Δημοσιεύτηκε January 5, 2011 at 06:13 μμ Όχι... σε καμία περίπτωση... (Υπάρχουν και άλλες αναφορές εδώ μέσα σχετικά με αυτό το θέμα)
xanxan Δημοσιεύτηκε January 6, 2011 at 08:34 πμ Δημοσιεύτηκε January 6, 2011 at 08:34 πμ georg coco said: Όχι... σε καμία περίπτωση... (Υπάρχουν και άλλες αναφορές εδώ μέσα σχετικά με αυτό το θέμα) Διαφωνώ Η απόσταση των 15 μ. ορίζει οικοδομική γραμμή κατά τη γνώμη μου. Αρα μπορείς να έχεις ανοιχτό εξώστη εντος των 15 μ., όχι βέβαια ημιυπαίθριο , που μετράει στην κάλυψη. Σε οικοδομές εντος εγκεκρ. ρυμοτομικού, δεν έχουμε εξώστες εκτός Ο.Γ. ?
dkarak Δημοσιεύτηκε January 6, 2011 at 09:44 πμ Δημοσιεύτηκε January 6, 2011 at 09:44 πμ Ο εξώστης μπορεί να εξέχει μέχρι 10% του πλάτους του δρόμου. Εδώ δεν έχουμε οδό , άρα δεν μπορεί να εξέχει της Ο.Γ.
avgoust Δημοσιεύτηκε January 6, 2011 at 09:50 πμ Δημοσιεύτηκε January 6, 2011 at 09:50 πμ Στις πλάγιες αποστάσεις στα εκτός σχεδίου οι οποίες κατά περίπτωση είναι 2.5 , 5 , 7.5 , 15 m επιτρέπονται μόνο αρχιτεκτονικές προεξοχές και μπαζωτές βεράντες ως διαμόρφωση εδάφους.
armenopoulos Δημοσιεύτηκε January 6, 2011 at 02:31 μμ Δημοσιεύτηκε January 6, 2011 at 02:31 μμ Δείτε εδώ: http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=232824 Αν και είναι για στέγη, αναλύεται τι επιτεπεται στις υποχρεωτικές αποστάσεις εκτός σχεδίου. Σχεδόν τίποτα δηλαδή. 1
GTEAM Δημοσιεύτηκε January 19, 2011 at 06:38 μμ Δημοσιεύτηκε January 19, 2011 at 06:38 μμ αγροτεμάχιο σχήματος τραπεζίου 1300τ.μ συνορέυει δυτικά με εθνικη οδό ανατολικά με αγροτική οδό και βόρεια και νότια με άλλες ιδιοκτησίες. Το πρόσωπο επι της εθνικής οδού ειναι 32μ. και το τεμάχιο έχει δημιουργηθεί προ του 1960. Για να είναι οικοδομήσιμο το αγροτεμάχιο πρέπει η απόσταση του κτίσματος απο τον άξονα της Ε.Ο να είναι 45μ. Το ερώτημα ειναι πόση απόσταση πρέπει να έχει το κτίσμα απο το όριο της αγροτικής οδού? και τι διαστάσεις πρέπει να έχει το εγγράψιμο κτίσμα ? (πρέπει να είναι 5χ10μ????) Παρατήρηση: Χρησιμοποιείστε την αναζήτηση. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, DOOM.
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε January 19, 2011 at 08:00 μμ Δημοσιεύτηκε January 19, 2011 at 08:00 μμ το διάταγμα για την ασφάλεια υπεραστικής συγκοινωνίας προφανώς δεν συμπεριλαμβάνει αγροτικές οδούς το 5Χ10 σε εκτός σχεδίου που το διάβασες????
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα