Αποστάσεις από όρια σε εκτός σχεδίου

[d1m1tr1s]

Γεια σας συνάδελφοι.

 

Σε γήπεδο 5,5 στρεμμάτων υπάρχει ισόγεια κατοικία περίπου 100 τ.μ η οποία κατασκευάστηκε το 1975. Η απόσταση του κτιρίου από το μπροστινό όριο του γηπέδου όπου υπάρχει δημοτική οδός είναι 5,5μ. Το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ( εμβαδόν, πρόσωπο, βάθος κ.τ.λ.).

Υπάρχει περίπτωση να νομιμοποιηθεί με κάποιον τρόπο το κτίριο με τη δεδομένη απόσταση 5,5μ από το δρόμο;

Αποδεικνύεται πάντως ότι το γήπεδο είναι προ του 1962. Αλλά από ότι καταλαβαίνω από τα παραπάνω δεν εμπίπτει στις παρεκκλίσεις αφού είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα.

[Γιάννης]

Η γραμμή δόμησης εκτός σχεδίου για δημοτικές οδούς είναι 15μ από τον άξονα

 

Βλέπε: ΠΔ209/88 άρθρο 2 και Εγκ.-33/00

[ge_liakos]

Εντός της ζώνης των 15μ απο τα όρια του οικοπέδου σε εκτός σχεδίου δόμηση επιτρέπεται η κατασκευή εξώστη;

[georg coco]

Όχι... σε καμία περίπτωση...

 

(Υπάρχουν και άλλες αναφορές εδώ μέσα σχετικά με αυτό το θέμα)

[xanxan]

Όχι... σε καμία περίπτωση...

 

(Υπάρχουν και άλλες αναφορές εδώ μέσα σχετικά με αυτό το θέμα)

 

Διαφωνώ

Η απόσταση των 15 μ. ορίζει οικοδομική γραμμή κατά τη γνώμη μου. Αρα μπορείς να έχεις ανοιχτό εξώστη εντος των 15 μ., όχι βέβαια ημιυπαίθριο , που μετράει στην κάλυψη.

Σε οικοδομές εντος εγκεκρ. ρυμοτομικού, δεν έχουμε εξώστες εκτός Ο.Γ. ?

[dkarak]

Ο εξώστης μπορεί να εξέχει μέχρι 10% του πλάτους του δρόμου.

Εδώ δεν έχουμε οδό , άρα δεν μπορεί να εξέχει της Ο.Γ.

[avgoust]

Στις πλάγιες αποστάσεις στα εκτός σχεδίου οι οποίες κατά περίπτωση είναι 2.5 , 5 , 7.5 , 15 m επιτρέπονται μόνο αρχιτεκτονικές προεξοχές και μπαζωτές βεράντες ως διαμόρφωση εδάφους.

[armenopoulos]

Δείτε εδώ: http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=232824

 

Αν και είναι για στέγη, αναλύεται τι επιτεπεται στις υποχρεωτικές αποστάσεις εκτός σχεδίου. Σχεδόν τίποτα δηλαδή.

[GTEAM]

αγροτεμάχιο σχήματος τραπεζίου 1300τ.μ συνορέυει δυτικά με εθνικη οδό ανατολικά με αγροτική οδό και βόρεια και νότια με άλλες ιδιοκτησίες. Το πρόσωπο επι της εθνικής οδού ειναι 32μ. και το τεμάχιο έχει δημιουργηθεί προ του 1960.

Για να είναι οικοδομήσιμο το αγροτεμάχιο πρέπει η απόσταση του κτίσματος απο τον άξονα της Ε.Ο να είναι 45μ.

Το ερώτημα ειναι πόση απόσταση πρέπει να έχει το κτίσμα απο το όριο της αγροτικής οδού?

και τι διαστάσεις πρέπει να έχει το εγγράψιμο κτίσμα ? (πρέπει να είναι 5χ10μ????)

 

Παρατήρηση: Χρησιμοποιείστε την αναζήτηση.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, DOOM.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

το διάταγμα για την ασφάλεια υπεραστικής συγκοινωνίας προφανώς δεν συμπεριλαμβάνει

αγροτικές οδούς

το 5Χ10 σε εκτός σχεδίου που το διάβασες????