Προεξοχή στέγης πέραν της οικοδομικής και ρυμοτομικής γραμμή

[jbosdas]

μαλιστα . αυτό εννοείς.

 

ΓΟΚ/85 Αρθ28 παρ.2

"2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου σχεδίου, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα Αρθ-2, 3, 4, 5, το Αρθ-7 εκτός από τις παρ.1βι, 1βστ, 1Βζ και 3, το αρθ-8 παρ.3, το Αρθ-9 παρ.4 εκτός αν ορίζεται μεγαλύτερη απόσταση από άλλες διατάξεις, και παρ.9 και 10, τα Αρθ-11, 17, 18, 20, 22 και το Αρθ-23 εκτός της παρ.5".

 

αυτό που έβλεπα εγώ είναι η παρ. 5....

 

---------

 

post για ενημέρωση των συνομιλουντων

***

Για κάτσε λίγο...για.. θα τρελαθώ

το αρθ 28 λέει οτι εφαρμόζεται το αρθ11 του ΓΟΚ (εξωστ-ΗΜ-προστεγάσματα-αρχιτ.προεξοχές) το αρθ17 (πέργκολες) -να κάνω μια δοκό τουλάχιστον ως πέργκολα-

[armenopoulos]

Το άρθρο 11 μόνο στους προαιρετικούς ακαλύπτους (και στην "πρασια" - ζώνη για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας εφόσον δεν επικαλύπτεται με υποχρεωτική απόσταση από όρια).

Το άρθρο 17 παντού.

 

Άρα κάνεις πέργκολα.

[jbosdas]

οπότε θα παω με το τελευταιο εδάφιο του αρθ8/cna/22:46

και απο που προκυπτει αυτό που λες armenopoulos?

[armenopoulos]

απο τις ισχύουσες διατάξεις προκύπτει ότι λέω

δεν κατάλαβα την ερώτησή σου... εσύ βάση ποιάς διαταξης ισχυρίζεσαι το αντίθετο?

[jbosdas]

ρωτάω από που προκύπτει το "προαιρετικοί ακάλυπτοι".

Βάσει του αρθ.28, που πολύ σωστά ανέφερες, εφαρμόζεται το αρθ11. Άρα μπορώ να εφαρμόσω τα "αρχιτεκτονικά στοιχεία με πλάτος έως 40εκ ή κ >40εκ με έγκριση ΕΠΑΕ"

Σωστά?

[armenopoulos]

Όχι.

Αφού όπως είπα νωρίτερα δεν σου το επιτρέπει το άρθρο 9.

Η παρ.5 του άρθρου 9, που επιτρέπει καποιες από τις κατασκευές του άρθρου 11 στους υποχρεωτικούς ακαλύπτους, δεν ισχύει εκτος σχεδιου όπως συμφωνήσαμε. (Από τις κατασκευές του άρθρου 11 μέσα στις υποχρ. αποστάσεις εκτός σχεδίου επιτρέπονται μονο κινητά προστεγάσματα με τους περιορισμούς της παρ.3 του αρθρ.17 του Κτιριοδομικού)

Εάν ευσταθούσε ο δικός σου συλλογισμός θα επιτρέπονταν και εξώστες εκτός σχεδίου μεσα στις υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια και μάλιστα μέχρι και τα όρια.

[jbosdas]

Μάλιστα, έχεις δίκιο.

Σ' ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις.

Εκεί που μπερδεύτηκα ήταν ότι δεν θεωρούσα τον χώρο των 15μ από τα όρια του οικοπέδου σαν υποχρεωτικό ακάλυπτο χώρο.

[KOKARADI]

απο οσα συζητηθηκαν εδω προ αρκετων ετων  σαφη  κατανοητα  και ευλογα 

εν ετει 2018 υπαρχει δυνατοτητα εκδοσης αδειας για καποια απο τις 2 περιπτωσεις του σκαριφηματος  ? προκειται να βγει οικοδομικη αδεια και εγω ειχα πει στους μελλοντικους πελατες οτι "σταματαμε " στο οριο  ενω  ρωτηθηκε και καποιος συναδελφος ο οποιος ηταν θετικος στο να βγει στεγαστρο στον εξωστη πανω απο τον δρομο

 

[tetris]

Αν το Α σημαίνει ότι ο προεξέχων χώρος είναι κλειστός, απαγορεύεται.

Το Β επιτρέπεται με την προϋπόθεση ότι το πλάτος του εξώστη είναι εντός των ορίων που προβλέπει ο ΝΟΚ (σε σχέση με το πλάτος του δρόμου)

Δες και την περίπτωση erker

[dimitris GM]

μηπως εννοει το 16 παρ 3 του 4067?

«3. Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10 Π και όχι περισσότερο των 2,00 μ.. Όταν αυτή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική γραμμή πρέπει να κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3,00 μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν επιτρέπεται να κατασκευάζονται με πλάτος μεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,00 μ.. Οι εξώστες, αρχιτεκτονικά και λοιπά δομικά στοιχεία της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, αν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής, πρέπει να απέχουν τουλάχιστον 0,50 μ. από το άκρο του κρασπέδου του πεζοδρομίου και προς την πλευρά της ρυμοτομικής γραμμής σε οριζόντια προβολή.»