Πέργκολα σε ιδιόκτητο δώμα

[gsisr]

Καλημέρα. Διαβάζω πως επιτρέπεται η εγκατάσταση πέργκολας έως 50τμ χωρίς κάποια άδεια. η περίπτωση μου είναι η εξής. Στις κατόψεις της οικοδομής το δώμα που βρίσκεται στην ταράτσα παρουσιάζεται με πέργκολα 5χ5. ο εργολάβος στα τελειώματα δεν την έφτιαξε ποτέ και φτιάχνει μία ξύλινη(ψεύτικη) την οποία δεν την θέλω. Θέλω να βάλω με δικά μου έξοδα μια μεταλλική με κινητές περσίδες. αν αυτός δεν συμφωνήσει να του την πληρώσω για να την βάλουμε, μπορώ να την βάλω εγώ μετά μόνος χωρίς να χρειάζεται να μπλέκω με πολεοδομίες;

Edited Μάιος 8 , 2019 by Pavlos33

[ppanag]

εφιστώ την προσοχής σας καθώς στο άρθρο 30 του ν. 4495/17 επιτρέπει πέργκολα 50τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή... 

δεν αναφέρει το δώμα.... και δεν ξέρουμε και τις ειδικές διατάξεις της περιοχής σας, θα πρέπει να δει μηχανικός το τοπογραφικό της άδειας...

Προσωπικά θα προτιμούσα να εφαρμοστεί η υπάρχουσα άδεια ... για το μετά κανείς δεν ξέρει τι θα μπορεί να κάνει χωρίς άδεια...

[Arche]

εγω Συναδελφε, νομιζω οτι σιγουρα ειναι θεμα αδειας, την δειχνει, καταλαβα και ο πελατης ζηταει απλως την κατασκευη της απο διαφορετικα υλικα....

δικαιωμα του, , με το να το δει Μηχανικος απο κοντα... συμφωνω, , διοτι μπορει το μεγιστο υψος κτιριου.... ΄η οι οψεις να απαγορευουν να φτιαχτει περγκολα απο διαφορετικα υλικα, ή οι οψεις ή οι γειτονες και τελικα να εχει προβλημα. Καποιος Μηχανικος νομιζω πρεπει να το δει απο κοντα

[Home Done]

Το κτίριο είναι ακόμα υπό κατασκευή με "ανοιχτή" άδεια?

[gsisr]

ναι έχει ακόμα ανοιχτή άδεια

[petsagouris]

Προσοχή, στο παρακάτω του Ν4067/12 (ΝΟΚ) Άρθρο 2:

Παράθεση

60. Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή με μέγιστο ύψος τα τρία μέτρα, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής.

και Άρθρο 19:

Παράθεση

Άρθρο 19 - Κατασκευές πάνω από το κτίριο
[...]
στ) Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών, πέργκολες που μπορούν να επικαλύπτονται από ελαφρά εύκαμπτα υλικά ή κινητά συστήματα, καλαμωτές, φωτοβολταϊκά πανέλα και μόνο σε οριζόντια θέση.
Η εγκατάσταση των κατασκευών της παρούσας διάταξης επιτρέπεται με την προϋπόθεση τήρησης των διατάξεων περί ιδεατού στερεού.
[...]

 

[antloukidis]

Να κάνω μιά "κακή¨ερώτηση?

Τα ΦΒ πάνελ, αν εγκατασταθούν στη βέλτιστη κλίση γύρω στις 30 μοίρες, θεωρούνται "σε οριζόντια θέση" ???

[petsagouris]

33 λεπτά πριν, antloukidis said:

Να κάνω μιά "κακή¨ερώτηση?

Τα ΦΒ πάνελ, αν εγκατασταθούν στη βέλτιστη κλίση γύρω στις 30 μοίρες, θεωρούνται "σε οριζόντια θέση" ??? 

Είναι σαφής ο νόμος.

Προσωπικά θεωρώ ότι ακόμη και να χάνει 30% απόδοση σε ετήσιο κύκλο το πάνελ είναι καλύτερα από το φρικτό θέαμα των φβ σε πέργολα.

[kapas2004]

Καλημέρα. Σε υφιστάμενη τριώροφη οικοδομή, ο τρίτος όροφος καταλαμβάνει το μισό περίπου της επιφάνειας του Β' ορόφου. Συνεπώς ο εξώστης του Γ' ορόφου είναι το δώμα του Β' ορόφου και έχει επιφάνεια 45τ.μ. Επίσης ο Σ.Δ. είναι εξαντλημένος.

Σκέφτηκα να βγάλω άδεια για στέγαστρο με ΕΕΜΚ, αλλά αν γίνει θα πρέπει να μετρήσει στην δόμηση, οπότε απορρίφθηκε.

Σκέφτομαι τώρα να βγάλω άδεια για πέργκολα με ΕΕΜΚ αλλά είδα το άρθρο 19 που γράφει ο συνάδελφος παραπάνω για την οριζόντια θέση της πέργκολας. Μήπως όμως αυτό αφορά κατασκευές πάνω από το κτήριο; Μήπως αυτό αναιρείται με το άρθρο 16, όπου:

«2. Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Στην περίπτωση που τα οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή οι πέργκολες στεγάζουν ή περιβάλλουν εξώστη ή δώμα ορόφου που προκύπτει από την υποχώρηση του ορόφου, δύνανται να υπερβαίνουν το μέγιστο πλάτος της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν το περίγραμμα του εξώστη και των περιορισμών της παραγράφου 3 του παρόντος άρθρου ή του περιγράμματος του παραπάνω δώματος.»