ΠΕΑ σε χώρο με κύρια χρήση βιοτεχνίας

[asmodaios]

Καλησπέρα, 

Γνωρίζει κάποιος πώς αντιμετωπιζουμε την εξής περίπτωση;

Κατάστημα (βάσει άδειας) ενοικιάζεται για κύρια χρήση βιοτεχνίας. Πιο συγκεκριμένα, στο χώρο εδρεύει εταιρεία παρασκευής φυτικών καλλυντικών. Το κατάστημα είναι ισόγειο με πατάρι και είναι στο ισόγειο τριωροφου κτηρίου. Το σύνολο σχεδόν του παταριου (περίπου 100 τ.μ. χρησιμοποιειται ως παρακευαστηριο. Το ισόγειο περίπου 200 τ.μ.. χρησιμοποιειται και αυτό ως εργαστήριο-παρασκευαστηριο εκτός απο ένα τμήμα του περίπου 52 τ.μ που είναι κατά το ήμισυ γραφειο και κατά το ήμισυ χώρος έκθεσης προϊόντων. 

Απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για το τμήμα αυτό? Να σημειώσω ότι το τμήμα αυτό, που έχει χρήση που εμπίπτει στις διατάξεις του Κενακ, δεν είναι εντελως διαχωρισμένο απο τους υπόλοιπους χώρους καθώς στην πίσω μεριά υπάρχει ελικοειδής σκάλα που οδηγεί στο πατάρι. 

[gamvro]

Αν στο τμήμα αυτό υπάρχει πρόσβαση ανεξάρτητη και όχι από το εργαστήριο, τότε

επειδή είναι εμβαδού > από 50 Μ2, θέλει ΠΕΑ για γραφείο, αλλιώς όχι.

[asmodaios]

Ευχαριστώ για την απάντηση. Όντως έχει ανεξάρτητη είσοδο. Αν πρέπει να εκδοθεί ΠΕΑ γιατί όμως να βγει για χρήση γραφείου και όχι εμπορίου; Επίσης ο συγκεκριμένος χώρος έχει κλιματιστικό που καλύπτει τις ανάγκες του συγκεκριμένου χώρου. Τι θα γινόταν όμως αν είχε κοινά η/μ συστήματα με το εργαστήριο;

[DIMIDIMI]

On 5/13/2019 at 6:05 PM, gamvro said:

Αν στο τμήμα αυτό υπάρχει πρόσβαση ανεξάρτητη και όχι από το εργαστήριο, τότε

επειδή είναι εμβαδού > από 50 Μ2, θέλει ΠΕΑ για γραφείο, αλλιώς όχι.

Καλησπέρα,

Δηλαδη αν δεν ειχε ανεξαρτητη προσβαση και έπρεπε να εισέλθει κανείς πρώτα από το χωρο βιοτεχνίας τότε δεν θα χρειαζονταν ΠΕΑ, ανεξάρτητα αν είναι μεγαλυτερο η μικροτερο απο 50τμ??

Edited Νοέμβριος 19 , 2019 by DIMIDIMI

[dib]

4 ώρες πριν, DIMIDIMI said:

Καλησπέρα,

Δηλαδη αν δεν ειχε ανεξαρτητη προσβαση και έπρεπε να εισέλθει κανείς πρώτα από το χωρο βιοτεχνίας τότε δεν θα χρειαζονταν ΠΕΑ, ανεξάρτητα αν είναι μεγαλυτερο η μικροτερο απο 50τμ??

Χρειάζεται και δεν παίζει ρόλο απο που είναι η είσοδος, αρκεί ο χώρος να είναι ανεξάρτητος (δηλ. κλειστός) και = ή > 50τμ

[gamvro]

Και όμως ο νόμος μιλάει για "τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα".

Αν η είσοδος είναι μόνο εσωτερικά τότε δεν  είναι ανεξάρτητο και αυτόνομο τμήμα.

Προσοχή έμαθα ότι έπεσε πρόστιμο σε συνάδερφο που εξέδωσε τέτοιο ΠΕΑ.

[dimitris GM]

για πρόστιμα,  εδω

https://www.michanikos-online.gr/νέες-κυρώσεις-σε-6-επιπλέον-ενεργειακο/

[DIMIDIMI]

22 hours ago, gamvro said:

Και όμως ο νόμος μιλάει για "τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα".

Αν η είσοδος είναι μόνο εσωτερικά τότε δεν  είναι ανεξάρτητο και αυτόνομο τμήμα.

Προσοχή έμαθα ότι έπεσε πρόστιμο σε συνάδερφο που εξέδωσε τέτοιο ΠΕΑ.

Πιο συγκεκριμενα :  μπορει καποιος να απαντησει με βαση αυτην την εικονα?

Εισοδος μονο από το χώρο της βιοτεχνίας, και φτιάχνεται ενας χώρος μικροτερος απο 50 τετραγωνικα με "κανονικη χρήση".

1. Αυτος ο χώρος-τμήμα εξαιρειται?

2. Αν είναι μεγαλυτερος απο 50τ.μ εξαιρειται και παλι μονο και μονο λογω της μη ανεξαρτησιας του?

Ευχαριστω

 

 

[dib]

On 19/11/2019 at 9:26 ΜΜ, gamvro said:

Και όμως ο νόμος μιλάει για "τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα".

Αν η είσοδος είναι μόνο εσωτερικά τότε δεν  είναι ανεξάρτητο και αυτόνομο τμήμα.

@gamvro μπορείς να αναφέρεις που γράφει για είσοδο μόνο απο εσωτερικά γιατί δεν βρίσκω κάτι σχετικό ?

Edited Νοέμβριος 21 , 2019 by dib