Κατάτμηση Γηπέδου

[poliospyrgos]

Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Σε περιοχή με συγκεκριμένη αρτιότητα και όρους δόμησης μπορεί να γινει κατάτμηση ενός γηπέδου το οποίο έχει προκύψει από προηγούμενη κατάτμηση;

Τα γήπεδα που θα προκύψουν θα είναι κατά κανόνα άρτια και οικοδομήσιμα.

 

Να σημειώσω οτι στην περιοχη υφίσταται πυκνοδομημένο και αραιοδομημένο τμήμα. Στο αραιοδομημένο η αρτιότητα είναι 1000τ.μ ενώ στο πυκνοομημένο είναι 900 τ.μ.

Το γήπεδο για το οποίο γίνεται λόγος βρίσκεται εντός πυκνοδομημένου.

 

Σας ευχαριστώ πολύ.

[chrisven]

αν είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα ναι.

[koulosb]

Οσες κατατμησεις θες αρκει να δημιουργουνται αρτια και οικοδομησιμα τεμαχια....

[panos]

όπως έχουμε αναφέρει και σε πολύυυυυυ παλαιότερη δημοσίευση σε εκτός σχεδίου μπορείς να κατατμήσεις και να δημιουργήσεις μη άρτια και μη οικοδομήσιμα γήπεδα πράγμα που θα αναφέρεται ρητά στη δήλωση 651.

 

Συγνώμη μπερδεύτηκα γιατί λες γήπεδο σε πυκνοδομημένο τμήμα τότε εννοείς οικόπεδο και ναι απαγορεύεται η κατάτμηση.

[koulosb]

Panos.... γιατι απαγορευεται η κατατμηση?

[GRTOPO]

Poliospyrgos, πάρ' το αλλιώς γιατί θα βρείς!!

1) Ξεκαθάρισε το πολεοδομικό status. Από τα συμφραζόμενά σου (αραιό - πυκνό) καταλαβαίνω ότι είσαι σε οικισμό.

2) Τι είδους οικισμό?

α) <2000 κατοίκων

β) προϋφιστάμενο του σωτηρίου έτους 1923?

Μπορεί βέβαια να είσαι και σε πράξη εφαρμογής (επέκταση σχ.πόλεως).

 

Δώσε σε πρώτη φάση φώς να μπορέσουμε να σου απαντήσουμε.

 

*Υ.Γ: αλήθεια Panos, γιατί λες ότι απαγορεύεται????

[panos]

είπα πατάτα? Μπορείς σε πόλη να αφήσεις κουτσουρεμένο οικόπεδο απο κατάτμηση? Νομίζω πως όχι. τόσο λάθος είμαι ρε παιδιά?

[[email protected]]

Ε, όχι κ κουτσουρεμένο!!

 

Ίσα-ίσα να κτίζεται,να μπορεί ο ιδιοκτητούλης να μείνει σε ένα δωματιάκι 2,5*2,5 κ με λίγες μανούβρες (στις πολλές απαγορεύεται η κατάτμηση )να μπορεί να βγει στο μπαλκονάκι του να πει την καλημέρα του στο γειτονάκο,στον οποίο πούλησε το υπόλοιπο οικοπεδάκι για να συμπληρώσει κεφαλαιάκι για να κτίσει το σπιτάκι.:):)

 

Κατάτμηση ολέ.Μου θυμίζει τη μπάμπουσκα....

 

Μεγάλα μυαλά οι μεσίτες......

 

Αυτά(κι)

 

Καλό Πάσχα,φεύγωωωωωωωωωωω!!!!!!!!

[TakisNik]

οικόπεδο εντός σχεδίου, με προσωπο στο δρόμο 19 μέτρα , συνολικου εμβαδού 390 περίπου τ.μ., κατατμήθηκε με προικοσύμφωνο το 1959 ως εξής: γράφτηκε στο γαμπρό κομμάτι γής με σπίτι που κόλαγε στο δρόμο, συνολικού προσώπου στο δρόμο 10,5 μέτρα και βαθος περίπου 8,5 μέτρα και συνολικού εμβαδού 97,5 τ.μ. αφήνοντας το υπόλοιπο οικόπεδο σε σχήμα Π όπου το αριστερό πόδι είχε φάτσα στο δρόμο 3,40 μέτρα και το δεξί πόδι φάτσα 3,90 μέτρα και συνολικού εμβαδού 289 τ.μ., δηλαδή περικύκλωνε αυτό του γαμπρού. Γνωρίζει κανείς αν αυτή η κατάτμηση ήταν νόμιμη τότε το 1959 ως προς το συμβόλαιο και που μπορώ να ανατρέξω να το βρω αυτό?

[MAKAP]

Η πρώτη και βασική παρατήρηση είναι ότι το προικοσύμφωνο έπαψε να ισχύει από το 1983 (μακαρίτης Κουτσόγιωργας) οπότε είναι ερευνητέο αν το τμήμα που είχε δοθεί στο γαμπρό και επέστρεψε το 1983 στη νύφη εξακολουθεί να αποτελεί ανεξάρτητο και αυτοτελές τμήμα ή και το υπόλοιπο τμήμα (το Π όπως λες) ανήκε στη νύφη οπότε πλέον είναι ενιαίο το αρχικό οικόπεδο.

Για την πρώτη περίπτωση πρέπει να βρεις (από την Πολεοδομία) τα όρια αρτιότητας που ισχυαν για την περιοχή το 1959.