Κατάτμηση Γηπέδου

[TakisNik]

Όχι, το πίσω τμημα του ακινήτου σχήματος Π δόθηκε σε άλλο γαμπρό αργότερα το 67 οπότε μιλάμε για 2 ανεξάρτητα οικόπεδα. Το ζήτημα είναι ότι αυτά δεν είναι οικοδομήσιμα σήμερα και ερευνάται αν αφ'ενός η κατάτμηση τότε ήταν νόμιμη, αφ'ετέρου αν το μικρό οικόπεδο είναι αρτιο και μπορεί να οικοδομήσει έστω με τακτοποίηση με το νόμο 1337/83

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε TakisNik

είναι εξαιρετικά απίθανο να επιτρεπόταν κατάτμηση με τα όρια εμβαδού και προσώπου που αναφέρεις

όπως πολύ σωστά επισημάνθηκε απο συναδέλφους θα πρέπει να αναζητήσεις τους παλιούς όρους δόμησης

επισημαίνω επιπλέον ότι εαν ενα οικόπεδο δημιουργήθηκε πριν τις 27-7-1977 πριν δηλ την ισχύ του 651/77 μπορεί να υπάγεται στο αρθρο 25 Ν.1337/83 και επιπλέον

η παραγ.1 του άρθρου 2 του Ν.Δ 690/48 ισχυσε απο 8-5-1948 έως 14-11-1968 καταργήθηκε με τον Ν.625/68 και επανήλθε σε ισχύ από 27-7-1977

η παραγ.2 του αρθρου 2 του 690/48 ισχύει μέχρι σήμερα

τα ξαναλέμε

[TakisNik]

Σύμφωνα με την μέχρι τώρα έρευνά μου πρόκειται για μια παράνομη κατάτμηση όπου με το αρθρο 6 Ν.720/77 έχει εγκυροποιηθεί και το αφ'ενός μεγάλο οικόπεδο σχήματος Π όπου στερείται προσώπου αρτιότητας δύναται να τακτοποιηθεί υπάγεται δε στο άρθρο 25 Ν.1337/83, το αφ'ετέρου μικρό οικόπεδο που στερείται εμβαδού και δεν υπάγεται στο άρθρο 25 Ν.1337/83 αφού ο συντελεστής κάλυψης είναι 40% και δεν μπορεί να εγγράψει κτίριο 50 τ.μ. κρίνεται προσκυρωτέο. Ερώτηση: Ο συντελεστής κάλυψης δύναται κατ' εξαίρεση σε ένα τόσο μικρό οικόπεδο να αυξηθεί ώστε να υπαχθεί στο άρθρο 25 και να οικοδομήσει?

[GRTOPO]

Όχι, γιατί το άρθρο 25 είναι ήδη ευεργετική διάταξη.