Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία

[akis73]

Καλησπέρα, οι εργασίες αλλαγής χρήσης που αναφέρεις εμπίπτουν στο άρθρο 29 του Ν.4495/17 περί έκδοσης ΕΕΔΜΚ διαφορετικών διαρρυθμίσεων και αλλαγή όψεων (ανοίγματα κλπ), δες συγκεκριμένα τις παρ. ιζ) και λβ). Διάβασε πρώτα τον κανονισμό της οικοδομής μήπως και απαγορεύει χρήση κατοικίας στο ισόγειο ή αλλαγή των όψεων για την οποία λογικά θα χρειαστείς συναίνεση. Για την τοποθέτηση κουζίνας προφανώς και θες νέα μελέτη ύδρευσης και αποχ/σης τις οποίες καλό είναι να εκπονήσεις στα πλαίσια της ΕΕΔΜΚ, προσωπικά διαφωνώ με το σκεπτικό της απλής ενημέρωσης που ανέφερες...

Edited Ιανουάριος 12 , 2023 by akis73

[cien]

Συμφωνώ κι εγώ με τον συνάδελφο σε όλα! (εκτός του ότι οι εργασίες εμπίπτουν στο άρθρο 29 )

[akis73]

Ναι σωστά έκανα λάθος, διορθώθηκε ευχαριστώ.

[KTheodorelou]

Καλησπέρα,

Για εργασίες αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε κατοικία εκδίδω μία ΕΕΔΜΚ.
Η ίδια η αλλαγή όμως πιστοποιείται μέσω της ΕΕΔΜΚ ή πρέπει να προβώ και σε κάποια άλλη ενέργεια ώστε να δηλωθεί η νέα χρήση; (π.χ και ενημέρωση φακέλου;)

[Liberal]

Κατόπιν της αλλαγής χρήσεως, που γίνεται με την ΕΕΔΜΚ, πρέπει να ενημερωθεί ο φάκελος της άδειας.

[ankostas]

Καλησπέρα, σε ισόγειο κατάστημα θέλει ο πελάτης να κάνει αλλαγή χρήσης και να κάνει 2 γκαρσονιέρες. Τα υδραυλικά δεν θα αλλάξουν θέση με τα περάσματα της πολυκατοικίας.

Σχετικά με τα ΑΜΕΑ, πρέπει να υπάρχει πρόσβαση στους χώρους της γκαρσονιέρας και στην τουαλέτα;

[lefteris.vr]

Καλησπέρα σας!

Διαβάζοντας τα προηγούμενα σχολια δεν ειδα κατι που να αφορα την περίπτωση που εχω γι αυτό ειπα να ρωτήσω. 

Εγινε αυθαιρεσία πριν το 2011 απο κατάστημα με παταρι σε οικία με παταρι. Μπορεί να βγει ΕΕΔΜΚ η να τακτοποιήσω?

 

[Κανείς]

@lefteris.vr Πρώτα ρυθμίζεις την αυθαίρετη αλλαγή χρήσεως και μετά εκδίδεις ΕΕΔΜΚ για περαιτέρω εργασίες.

Edited Ιούνιος 8 by Κανείς

[lefteris.vr]

17 λεπτά πριν, Κανείς said:

@lefteris.vr Πρώτα ρυθμίζεις την αυθαίρετη αλλαγή χρήσεως και μετά εκδίδεις ΕΕΔΜΚ για περαιτέρω εργασίες.

Καλησπέρα! Για ποιο λογο να βγάλω ΕΕΔΜΚ αφού εχει κάνε τις εργασίες απο 2011?

[Κανείς]

Έγραψα «για περαιτέρω εργασίες».
Οι εργασίες που έγιναν για την αλλαγή χρήσης καλύπτονται από τη ρύθμιση.