Πρόστιμο πισίνας

[MaryS]

Επανέρχομαι μετά από χρόνια... στο θέμα. Η εγκύκλιος εφόσον εκδόθηκε από το υπουργείο, θεωρείται εγκυρο έγγραφο. Δεν την βρήκαμε σε κάποια ερμηνεία κάποιου βιβλίου από αυτά που έχουν κυκλοφορήσει στα βιβλιοπωλεία! Σωστά? 

Ασχέτως από το εάν επωφελείται κάποιος... γράφει κάπου ο νόμος, ότι ο όγκος της πισίνας υπολογίζεται με τα τοιχεία της;

[Argy Deligianni]

Καλησπέρα!

Έχω περίπτωση αυθαιρέτου και μάλιστα σε περιοχή Νατούρα, στο οποίο υπήρχε πισίνα η οποία έχει καλυφθεί εξολοκλήρου πλέον (δάπεδο ξύλινο που στηρίζεται σε κάθετες σιδερένιες βέργες) και κατά την αυτοψία δεν υπήρχε κάτι εκεί (δηλαδή η πισίνα). Μάλιστα την ύπαρξή της δεν την ανακάλυψα από τον ιδιοκτήτη αλλά από ορθοφωτογραφίες κτηματολογίου μόνη μου.

Πώς αντιμετωπίζεται η συγκεκριμένη αυθαιρεσία; Να σημειωθεί ότι η τέλεσή της έγινε πριν το 2011, και η κάλυψή της έγινε μετά το 2011 σε κάθε περίπτωση και όχι πριν το 2015.

[Pavlos33]

Για να μην ανιχνεύεται από ορθοφωτογραφίες και να γλιτώσει τα τεκμήρια το έκανε. Πιθανόν να μιλάμε για πρόχειρη κατασκευή με σιδερένιους πύργους οικοδομής και μαδέρια. Η πισίνα έγινε με άδεια ή χωρίς άδεια; 

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

41 λεπτά πριν, Argy Deligianni said:

..............δάπεδο ξύλινο που στηρίζεται σε κάθετες σιδερένιες βέργες.........

Λυπάμαι, αλλά αυτό προϊδεάζει στην ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής! Ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να την "εντοπίσει"! Εσύ τι ακριβώς θα εντοπίσεις και για ποιόν ακριβώς λόγο θα το κάνεις ή με άλλα λόγια "θα παίξεις το παιχνιδάκι του εξυπνάκια - ιδιοκτήτη";

[Argy Deligianni]

12 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Για να μην ανιχνεύεται από ορθοφωτογραφίες και να γλιτώσει τα τεκμήρια το έκανε. Πιθανόν να μιλάμε για πρόχειρη κατασκευή με σιδερένιους πύργους οικοδομής και μαδέρια. Η πισίνα έγινε με άδεια ή χωρίς άδεια; 

 

Η πισίνα χωρίς άδεια. Οπότε εσείς πως το αντιμετωπίζετε όταν κατά την αυτοψία δεν υπάρχει πισίνα αλλά υπήρξε παλαιότερα; Την "τιμωρείτε"; Καθώς είναι μία αυθαιρεσία που έγινε ναι μεν αλλά καλύφθηκε από τον ιδιοκτήτη, αλλά καρφώνεται λόγω ορθοφωτοχάρτη.

[Pavlos33]

Τα μπετά υπάρχουν καθώς και η πισίνα. Πχ θα μπορούσε να έχει στρώσει πάνω ένα μουσαμά. Υπήρξαν τέτοιες πονηριές ειδικά στην αρχή της δεκαετούς οικονομικής κρίσης της χώρας για να αποφευχθούν τα τεκμήρια. Η γνώμη μου είναι να επιβληθεί πρόστιμο στην πρωτογενή παράβαση που είναι η κατασκευή της πισίνας. Τώρα, για την άλλη κατασκευή με σίδερα και ξύλα, αφού δεν μπορεί να πάει ΛΠ λόγω μη προΰπαρξης  του 2011 απομένει η λύση της αποξήλωσης.

Υ/Γ. Από την στιγμή που θα δηλωθεί η πισίνα, οι κατασκευές απόκρυψής της δεν έχουν πια κανένα νόημα και θα πρέπει να ξηλωθούν (αυτό πες στον ιδιοκτήτη) 

Edited Οκτώβριος 31 , 2022 by Pavlos33

[Argy Deligianni]

Παραθέτω και φωτογραφία από τη σημερινή εικόνα της "πισίνας" ώστε να δείτε την κατασκευή που έχει κάνει.  Συμφωνώ με το σκεπτικό σας. Οπότε και σεις θα τιμωρούσατε την πισίνα μιας και υπάρχουν σίγουρα τα μπετά (βάση και τοιχώματα φαντάζομαι χωρίς να τα έχω δει γιατί είναι καλυμμένα). Και σχετικά με την κατασκευή που βλέπετε θα του λέγατε να τα ξηλώσει  από μόνος του χωρίς άδεια κάτι και δε ασχοληθώ με αυτό;

Edited Οκτώβριος 31 , 2022 by Pavlos33

[Pavlos33]

Θα την ξηλώσει πριν την υπαγωγή. Εσύ θα ρυθμίσεις την πισίνα, διότι όπως αναφέρεις η κατασκευή με τα deck είναι μεταγενέστερη της 28/7/2011. 

Υ/Γ Πολεοδομία πήγες να ελέγξεις μήπως του έχει επιβληθεί πρόστιμο αυθαίρετων κατασκευών;

Edited Οκτώβριος 31 , 2022 by Pavlos33

[Argy Deligianni]

13 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Θα την ξηλώσει πριν την υπαγωγή. Εσύ θα ρυθμίσεις την πισίνα, διότι όπως αναφέρεις η κατασκευή με τα deck είναι μεταγενέστερη της 28/7/2011. 

Υ/Γ Πολεοδομία πήγες να ελέγξεις μήπως του έχει επιβληθεί πρόστιμο αυθαίρετων κατασκευών;

Καλημέρα!

Δε μου έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης για κάποιο πρόστιμο που να του έχει επιβληθεί. Θα κοιτάξω όμως στην πολεοδομία αφού ενημερωθεί για όλα αυτά τα πολεοδομικά ευρήματα, καθώς τον έχω ικανό να παγώσει τη διαδικασία της τακτοποίησης λόγω του υψηλού προστίμου λόγω πισίνας.

Η πισίνα τακτοποιείται βάσης όγκου νερού ή όγκου της συνολικής κατασκευής (δηλαδή και πλάκα βάσης και τοιχώματα;)

[Pavlos33]

1 ώρα πριν, Argy Deligianni said:

...Η πισίνα τακτοποιείται βάσης όγκου νερού ή όγκου της συνολικής κατασκευής (δηλαδή και πλάκα βάσης και τοιχώματα;)

Διάβασε από την αρχή το θέμα.