Αγορα Κατοικίας-Εδρα επιχειρησης Αποσβεσεις

[Angelos_eng]

Καλησπερα, το Μάιο του 2018 αγόρασα την κατοικία μου την οποια προηγουμένος εκμισθωνα. Το ακινητο το χρησιμοποιω και ως εδρα της επιχηρησης (γραφειο).

Μπορω να κανω αποσβέσεις στο ακινητο αυτό? Αν ναι, πόσο ειναι το ποσοστο απόσβεσης και πόσο το ποσοστο επι της οικίας?

Αν π.χ το αγόρασα 100.000 και το 25% το χρησιμοποιω ως γραφείο, η απόσβεση κατα έτος θα είναι 100.0000 *5% = 5000 *0.25 =1250?

 

Ευχαριστω

[maneni]

Για σίγουρη απάντηση θα πρέπει να ρωτήσεις λογιστή.

Ωστόσο η απόσβσεη για κτίρια είναι 10%.

Ως ποσό για απόσβεση υπολογίζεται το αναλογούν ποσό που ανήκει/χρησιμοποιείται ως γραφείο.

[Pavlos33]

Αν δεν με απατά η μνήμη μου για τις κτιριακές εγκαταστάσεις είναι 4% και για τα μηχανήματα είναι 10%

[SOTHRIS]

Η απόσβεση για τα κτίσματα είναι 4% ΜΕ ΒΆΣΗ ο άρθρο 24 παρ. 4 του ν 4174/2013. Η αναγνώριση (φορολογικά ) στη φορολογία εισοδήματος μιας τέτοιας δαπάνης είναι ζήτημα πραγματικό , και ανάγεται στην ελεγκτική αρμοδιότητα του αρμόδιου εφόρου. Αν μπορείτε να το τεκμηριώσετε πειστικά θα εκπέσει. Υπόψη πάντως ότι στην περίπτωση αυτή έχετε την υποχρέωση να δηλώσετε προς φορολόγηση και τεκμαρτό εισόδημα από ακίνητη περιουσία , σύμφωνα με το ν 4172/2013, άρθρο 39 παρ. 1α και 2.

 

[maneni]

συγνώμη η απόσβεση είναι για 25 χρόνια οπότε ανάγεται σε 4%.

[Angelos_eng]

Σας ευχαριστω παιδια, θα ρωτησω και λογιστη.