εκτός σχεδίου δόμηση και κατασκευές εντός των πλαγίων αποστάσεων

[savvas31]

Θα ήθελα να ρωτήσω το φόρουμ αν μπορώ εντός των πλαγίων αποστάσεων σε εκτός σχεδίου δόμηση να κάνω μία κατασκευή,

Αναλυτικότερα:

Σε μελέτη για κατάλυμα φιλοξενίας ζώων (σκύλων) πρέπει να έχω ατομικά "δωμάτια" 2χ2μ. κλειστά (4 τοίχους σαν σπιτάκι) και 2χ2 μ χώρο αυλισμού εξωτερικό σε συνέχεια με το "σπιτάκι".

Ο χώρος λοιπόν του αυλισμού (2χ2μ) θα είναι περιφραγμένος με πλέγμα.

Μπορεί αυτός ο χώρος ο περιφραγμένος (όχι το κτιστό σπίτι) να είναι εντός των πλαγίων αποστάσεων του οικοπέδου μου;

Οι πλάγιες αποστάσεις μου (κατα παρέκκλιση) είναι 5μ.

[Pavlos33]

Ο χώρος αυλισμού από ότι αντιλαμβάνομαι είναι η αυλή για κάθε δωμάτιο φιλοξενίας. Χώρος ασκεπής, άρα ουσιαστικά διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Αν είναι έτσι δεν έχεις πρόβλημα να τον σχεδιάσεις και εντός Δ.

[Architect90]

Καλησπέρα. Σε εκτός σχεδίου , στα όρια των πλάγιων αποστάσεων επιτρέπεται εξώστης;

Edited Δεκέμβριος 31 , 2023 by Architect90

[OLINAPAL]

  On 31/12/2023 at 6:00 ΜΜ, Architect90 said:

Καλησπέρα. Σε εκτός σχεδίου , στα όρια των πλάγιων αποστάσεων επιτρέπεται εξώστης;

Expand  

θεωρώ ότι ισχύει ακόμα.

[Architect90]

  On 2/1/2024 at 12:59 ΜΜ, OLINAPAL said:

θεωρώ ότι ισχύει ακόμα.

Expand  

Σε ευχαριστώ. Διαβάζοντας, τωρα βέβαια, το άρθρο 16 του νοκ παράγραφος 5δ δεν λέει ότι εξαιρείται η τοποθέτηση εξωστων σε πλαγιές αποστασει στα εκτός σχεδίου... Άραγε τι ισχύει; 

[OLINAPAL]

  On 3/1/2024 at 8:38 ΜΜ, Architect90 said:

Σε ευχαριστώ. Διαβάζοντας, τωρα βέβαια, το άρθρο 16 του νοκ παράγραφος 5δ δεν λέει ότι εξαιρείται η τοποθέτηση εξωστων σε πλαγιές αποστασει στα εκτός σχεδίου... Άραγε τι ισχύει; 

Expand  

Που ακριβώς το λέει αυτό? Η παρ. 5δ του άρθρου 16 μιλάει για έρκερ.

[Architect90]

  On 8/1/2024 at 1:59 ΜΜ, OLINAPAL said:

Που ακριβώς το λέει αυτό? Η παρ. 5δ του άρθρου 16 μιλάει για έρκερ.

Expand  

Συγνώμη παράγραφος 3... Τελικά κ εγώ κατέληγω οτι μαλλον δεν επιτρέπονται και λόγω του άρθρου 17 παράγραφος 4α που δεν τα αναφέρει..; 

[OLINAPAL]

  On 8/1/2024 at 2:19 ΜΜ, Architect90 said:

Συγνώμη παράγραφος 3... Τελικά κ εγώ κατέληγω οτι μαλλον δεν επιτρέπονται και λόγω του άρθρου 17 παράγραφος 4α που δεν τα αναφέρει..; 

Expand  

Εγώ δεν το καταλαβαίνω έτσι αυτό. Αφού οι εξώστες περιγράφονται στο άρθρο 16 ως στοιχεία στις όψεις του κτιρίου, δεν χρειάζεται να τους γράφει και στο άρθρο 17 που ασχολείται με κατασκευές στον ακάλυπτο. 

[Architect90]

  On 8/1/2024 at 3:19 ΜΜ, OLINAPAL said:

Εγώ δεν το καταλαβαίνω έτσι αυτό. Αφού οι εξώστες περιγράφονται στο άρθρο 16 ως στοιχεία στις όψεις του κτιρίου, δεν χρειάζεται να τους γράφει και στο άρθρο 17 που ασχολείται με κατασκευές στον ακάλυπτο. 

Expand  

Εγώ προσπαθώ να καταλάβω αν επιτρέπονται εντός των ορίων των πλαγιων αποστασεων... Στο άρθρο 16 παράγραφος 3 αναφέρει ότι 'ανοικτοί εξωστες, εντός Δ κατασκευαζονται με μέγιστο πλάτος...' ..Πιθανό να σε μπέρδεψα εγώ, γιατί προσπαθώ να βγάλω άκρη..

Edited Ιανουάριος 8 , 2024 by Architect90

[OLINAPAL]

  On 8/1/2024 at 3:20 ΜΜ, Architect90 said:

Εγώ προσπαθώ να καταλάβω αν επιτρέπονται εντός των ορίων των πλαγιων αποστασεων... Στο άρθρο 16 παράγραφος 3 αναφέρει ότι 'ανοικτοί εξωστες, εντός Δ κατασκευαζονται με μέγιστο πλάτος...' ..Πιθανό να σε μπέρδεψα εγώ, γιατί προσπαθώ να βγάλω άκρη..

Expand  

Αυτό που λέει η εγκύκλιος είναι ότι στην απόσταση Δ= 3,00+0,10Η δεν μπαίνει καθόλου ο εξώστης, δηλαδή σταματάει στην απόσταση για διώροφο π.χ. 3+0,10*7,50= 3,75μ. από τα όρια.