έρκερ Το έρκερ αποτελεί αρχιτεκτονική προεξοχή;

[mc94108]

Καλησπέρα συνάδερφοι, 

σε περιοχή που απαγορεύονται από τους όρους δόμησης οι αρχιτεκτονικές προεξοχές μέσα στον υποχρεωτικά ακάλυπτο (Θρακομακεδόνες), ο πολεοδόμος θεώρησε ότι τα έρκερ είναι αρχιτεκτονικές προεξοχές και τα απέρριψε. Ισχύει κάτι τέτοιο? Έχετε συναντήσει παρόμοια περίπτωση?

Ευχαριστώ

Edited Μάιος 25 , 2019 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα

Μα αν λάβουμε υπόψη μας τους ορισμούς του ΝΟΚ:

1.      της παρ 8 του άρθ 2

αρχιτεκτονικές προεξοχές είναι τα φέροντα ή μη στοιχεία του κτιρίου που συμμετέχουν στη διαμόρφωση των όψεών του (χωρίς κατά μια εγκύκλιο του ΓΟΚ τα στοιχεία αυτά να είναι και βατά)

2.      της  παρ 1 του άρθ 16

αρχιτεκτονικές προεξοχές   και αρχιτεκτονικά στοιχεία εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους (σ.σ εννοείται κύριας ή βοηθητικής) χρήσης του κτιρίου  και

3.      της παρ 38 του άρθ 2

Κλειστός εξώστης (έρκερ) είναι η κλειστή από όλες τις εξωτερικές πλευρές οριζόντια προεξοχή δαπέδου τμήματος ορόφου χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και εξέχει του περιγράμματος κάλυψης 

καταλαβαίνουμε ότι άλλο είναι  οι αρχιτεκτονικές προεξοχές και άλλο τα έρκερ που ενώ είναι σε αντίθεση με την παραπάνω παράγραφο 2 –καθώς πρόκειται για κλειστούς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης-εντούτοις υπό ορισμένες προϋποθέσεις επιτρέπονται

Edited Μάιος 25 , 2019 by ΚΑΝΑ

[mc94108]

Κι εγώ την ίδια εικόνα έχω. Έχεις αυτήν την εγκύκλιο του ΓΟΚ που λέει ότι οι αρχιτεκτονικές προεξοχές δεν μπορούν να είναι βατές;

Ευχαριστώ για την βοήθεια!

Edited Μάιος 25 , 2019 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

[mc94108]

Ευχαριστώ πολύ! Για να δούμε τι θα πει από Δευτέρα πάλι..

Edited Μάιος 25 , 2019 by Pavlos33

[tetris]

Κι εξήγησέ του πως ΔΕΝ νομοθετεί, αλλά ΟΦΕΙΛΕΙ να τηρεί τη νομοθεσία.

[Didonis]

2 ώρες πριν, mc94108 said:

...τι θα πει από Δευτέρα πάλι..

Δεν βγάζεις την άδεια με το e Adeies? 

προφορικά σου τα λέει 

 

και 

βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου. Είναι υποχρεωτικό απο τους κανόνες του φόρουμ

[mc94108]

Sorry φίλε δεν  ήξερα ότι είναι υποχρεωτικό. Έλεγα ότι από το mc94108 θα ήταν κατανοητό. Το έκανα update.

 

9 ώρες πριν, tetris said:

Κι εξήγησέ του πως ΔΕΝ νομοθετεί, αλλά ΟΦΕΙΛΕΙ να τηρεί τη νομοθεσία.

Έχω την εντύπωση ότι απλά προσπαθεί να ερμηνεύσει τον ορισμό των αρχιτεκτονικών προεξοχών σύμφωνα με τον ΝΟΚ. Αν διαβάσεις μόνο τον ορισμό της αρχιτεκτονικής προεξοχής στο Άρθρο 2 παράγραφο 8 λέει ότι: 

"8. Αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοι−
χεία είναι τα φέροντα ή μη στοιχεία του κτιρίου που 
συμμετέχουν στη διαμόρφωση των όψεών του."

 Ειναι τόσο γενικό που ακόμα και οι ανοικτοί εξώστες αρχιτεκτονική προεξοχή είναι αν πάρεις τον ορισμο κατά γράμμα..

Πιστεύω ότι αν δεν υποβάλω γραπτό ερώτημα άκρη δεν θα βγάλω.. εκτός αν τύχει και κάποιος συνάδερφος έχει κάνει το ίδιο στους Θρακομακεδόνες..

Edited Μάιος 25 , 2019 by Pavlos33

[Didonis]

33 λεπτά πριν, mc94108 said:

...

 Ειναι τόσο γενικό ..

δεν είναι γενικό

Οι αρχιτεκτονικές προεξοχές υπήρχαν και στον ΓΟΚ85 

και το έρκερ είναι σαφές και δεν υπήρχε στον ΓΟΚ 85 παρα μόνο σε προϋγούμενους ΓΟΚ και τώρα πάλι στον ΝΟΚ.

Αν δεν γνωρίζει να σχεδιάζει αρχιτεκτονικά ένα κτίριο και δεν το καταλαβαίνει πρόβλημα του όχι ομως της μελέτης αν είναι σωστά σχεδιασμένη.

Σε κάθε περίπτωση όμως η όποια παρατήρηση με τις ε Αδειες είναι γραπτή.

Κάνε μας ενα copy paste  τι γράφει η παρατήρηση του και δώσε και ένα απόσπασμα της μελέτης σου.... 

[mc94108]

Μακάρι να έχεις δίκαιο. Μόλις έχω νέα θα ενημερώσω.

Edited Μάιος 25 , 2019 by Pavlos33