Περίφραξη σε ρυμοτομούμενο οικόπεδο

[tetris]

Επί του ρυμοτομούμενου δεν επιτρέπεται τίποτε. Μπορείς όμως να το θέσεις σε κοινή χρήση, και να περιφράξεις (με αδεια) επί της Ρ.Γ.

[Tim22]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα να επαναλάβω την ερώτηση που είχε γίνει, για να είναι τελείως ξεκάθαρο.

Σε οικόπεδο με ρυμοτομούμενο τμήμα, εφόσον ο ιδιοκτήτης το θέσει σε κοινή χρήση, στο τμήμα που μένει μπορεί με ΕΕΔΜΚ να κάνει περίφραξη με συρματόπλεγμα, ενώ για άλλου είδους περίφραξη θα πάει με Ο.Α., σωστά; Ή εφόσον είναι ρυμοτομούμενο, χρειάζει Ο.Α. έτσι κι αλλιώς;

Επίσης, σύμφωνα ΦΕΚ1843Β/2020,  άρθρο 4, παρ. 3.:

"Σε περιπτώσεις ρυμοτομούμενων οικοπέδων, όταν
ζητούνται εργασίες στο μη ρυμοτομούμενο τμήμα τους,
αυτές επιτρέπονται εφόσον αποδίδεται σε κοινή χρήση
το ρυμοτομούμενο τμήμα και θα πρέπει η πράξη από-
δοσης να προσκομίζεται επιπροσθέτως των ανωτέρω
οριζόμενων ως ειδικό δικαιολογητικό."

Αφορά σε οποιαδήποτε εργασίες π.χ. και για αλλαγή όψεων κτιρίου που βρίσκεται στο μη ρυμοτομούμενο τμήμα; Ή αφορά μόνο σε εργασίες περίφραξης κλπ.;

 

[Pavlos33]

ΜΕ ΕΕΔΜΚ για περίφραξη με ελαφρύ υλικό (συνήθως κοινό συρματόπλεγμα με σιδηροπασσάλους χωρίς σενάζ Ο.Σ στη βάση). Αυτή την περίφραξη μπορείς να την κατασκευάσεις αφού πρώτα γίνει η συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση του ρυμοτομόμενου και φυσικά η περίφραξη θα γίνει στην εξωτερική πλευρά του μη ρυμοτομούμενου τμήματος (δηλαδή στην προβλεπόμενη ρυμοτομική γραμμή του Σ.Π).

[Tim22]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

ΜΕ ΕΕΔΜΚ για περίφραξη με ελαφρύ υλικό (συνήθως κοινό συρματόπλεγμα με σιδηροπασσάλους χωρίς σενάζ Ο.Σ στη βάση). Αυτή την περίφραξη μπορείς να την κατασκευάσεις αφού πρώτα γίνει η συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση του ρυμοτομόμενου και φυσικά η περίφραξη θα γίνει στην εξωτερική πλευρά του μη ρυμοτομούμενου τμήματος (δηλαδή στην προβλεπόμενη ρυμοτομική γραμμή του Σ.Π).

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

Με βάση το ΦΕΚ1843Β/2020,  άρθρο 4, παρ. 3. που παρέθεσα παραπάνω, εφόσον θέλει να προχωρήσει σε τροποποίηση των όψεων και άλλες εργασίες που αφορούν μόνο το κτίριο όπως π.χ. θερμομόνωση, εργασίες με ικριώματα κλπ. (το κτίριο βρίσκεται εξ' ολοκλήρου στο μη ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου) μπορεί να εκδώσει ΕΕΔΜΚ πριν την συμβολαιογραφική παραχώρηση σε κοινή χρήση του ρυμοτομούμενου τμήματος; Παραχώρηση πρέπει να κάνει δηλαδή, σε κάθε περίπτωση, για να μπορεί να βγει ΕΕΔΜΚ είτε αυτή αφορά το κτίριο είτε την περίφραξη;