εγκύκλιος 2-ν. 4495/17 Εγκύκλιος 2/2019-Ερμηνευτική εγκύκλιος Ν.4495/2017

[nik]

5 λεπτά πριν, Faethon11 said:

nik η στάθμη μέτρησης είναι αυτή που ορίζει ο ΓΟΚ ή ο εκάστοτε κανονισμός της περιόδου κατασκευής.....

 

Ναι οκ πάμε όμως λίγο παρακάτω. Στάθμη 0,00 είναι το διαμορφωμένο έδαφος σε κάθε σημείο του υπογείου. Έχεις βγάλει λοιπόν μία άδεια και το διαμορφωμένο έχει κατέβει 2,00μ κάτω και το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο. Το θεωρείς υπόγειο ή όχι ? 

Ο μιχιακ πιο πάνω νομίζω λέει ότι όταν έχεις μία εγκεκριμένη στάθμη αδείας, την θεωρείς σταθερή ανεξάρτητα αν έχει γίνει ξεμπάζωμα. Καταλαβαίνεις τι εννοώ ?

[Faethon11]

Η ΥΔ με την ΚΑΤ3? Μα ποτέ δεν συμψηφίζονταν.... και τι να συμψηφίσεις δηλαδή.... Να πας την ΚΑΤ3 στην ΥΔ ή την ΥΔ στην ΚΑΤ3?

Δεν μπορώ να καταλάβω....

[Faethon11]

1 λεπτό πριν, nik said:

Ναι οκ πάμε όμως λίγο παρακάτω. Στάθμη 0,00 είναι το διαμορφωμένο έδαφος σε κάθε σημείο του υπογείου. Έχεις βγάλει λοιπόν μία άδεια και το διαμορφωμένο έχει κατέβει 2,00μ κάτω και το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο. Το θεωρείς υπόγειο ή όχι ? 

Ο μιχιακ πιο πάνω νομίζω λέει ότι όταν έχεις μία εγκεκριμένη στάθμη αδείας, την θεωρείς σταθερή ανεξάρτητα αν έχει γίνει ξεμπάζωμα. Καταλαβαίνεις τι εννοώ ?

Αυτό το βάζαμε ως ξεμπάζωμα με αναλυτικό... Γιατί να αλλάξει?

[mixyak790]

Μόλις τώρα, Faethon11 said:

Η ΥΔ με την ΚΑΤ3? Μα ποτέ δεν συμψηφίζονταν.... και τι να συμψηφίσεις δηλαδή.... Να πας την ΚΑΤ3 στην ΥΔ ή την ΥΔ στην ΚΑΤ3?

Δεν μπορώ να καταλάβω....

ΔΕΝ εγραψα κατι τετοιο....

[Faethon11]

Μα αυτό προσπαθώ να καταλάβω. Τι εννοείτε με αυτό που γράψατε (και οι δύο)....

[nik]

Ρε συ Φαέθων δεν διαβάζεις τι γράφω. Η ΥΔ του υπογείου που έχει γίνει σπίτι λέω....παίρνει μειωτικό ή όχι ?  

[mixyak790]

1)οτι το υπόγειο παραμένει υπόγειο αν εχουμε σωστη αφετηρια μετρησης υψων και εχουμε και αναλυτικο,αν υπάρχει ξεμπάζωμα

2) η κατ.3 συμψηφιζεται μονο με τις λοιπες παραβάσεις.

Αυτό εννοώ

 

 

Edited Ιούνιος 1 , 2019 by mixyak790

[Faethon11]

2 λεπτά πριν, nik said:

Ρε συ Φαέθων δεν διαβάζεις τι γράφω. Η ΥΔ του υπογείου που έχει γίνει σπίτι λέω....παίρνει μειωτικό ή όχι ?  

Μέχρι προχτές βάζαμε μειωτικό και το ξεμπάζωμα με αναλυτικό. Τι έχει αλλάξει δεν μπορώ να καταλάβω...

1 λεπτό πριν, mixyak790 said:

2) η κατ.3 συμψηφιζεται μονο με τις λοιπες παραβάσεις.

Αυτό εννοώ

ΟΚ τώρα ναι.. Αλλά το

21 λεπτά πριν, mixyak790 said:

2)φυσικά οταν υπάρχει κατ.3 και υπερβαση δόμησης δεν συμψηφίζεται.

δεν ήταν ευκρινές...

 

[nik]

1 ώρα πριν, Faethon11 said:

Μέχρι προχτές βάζαμε μειωτικό και το ξεμπάζωμα με αναλυτικό. Τι έχει αλλάξει δεν μπορώ να καταλάβω...

Το ότι προστέθηκε επεξήγηση ότι το υπόγειο πρέπει να πληρεί προδιαγραφές ΓΟΚ όπως γράφω παραπάνω.

[Faethon11]

Αυτό νομίζω πως ήταν αυτονόητο.....

Προσπαθώ να βρω πως προέκυψε αυτό που κάναμε με ξεμπάζωμα και αναλυτικό αλλά δεν μπορώ να το βρω.... Θυμάσαι πως?

 

edit. Το βρήκα.. ΕΓΚ4 Ν4178. Η οποία συνεχίζει να ισχύει....

Επίσης  ο  µειωτικός  συντελεστής  εφαρµόζεται  για  αυθαιρεσίες  σε  νοµίµως υφιστάµενες υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική άδεια.  Στην  περίπτωση  αυτή  όταν  υπάρχουν  εκσκαφές  στον  περιβάλλοντα  χώρο  της υπόγειας στάθµης εφαρµόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13.

 

Edited Ιούνιος 1 , 2019 by Faethon11