ρωγμές παράλληλες σε δοκάρια

[kos76]

Καλησπέρα! Βρήκα το φόρουμ καθώς εδώ και 6 μήνες ψάχνω για αγορά σπιτιού σε χαμηλή τιμή και μάλιστα απαραίτητα σε ρετιρέ, κάτι που όπως φαντάζεστε με φέρνει αντιμέτωπο με θέματα της αρμοδιότητάς σας. Το σταθερό αλλά μέτριο εισόδημά μου με οδηγεί σε επιλογή φτηνού σπιτιού με κάποια προβλήματα που μπορώ να λύσω αργότερα (δεν επείγει να εγκατασταθώ) και να μην επιβαρυνθώ με υπέρογκους τόκους και ρίσκο ενός δανείου. Σίγουρα αν το αποφασίσω θα ζητήσω από μηχανικό να ελέγξει και από κοντά, αλλά θα μπορούσατε να μου πείτε μια άποψη για τις ρωγμές στο παρακάτω σπίτι (ρετιρέ)   που φαίνεται να είναι παράλληλα στα δοκάρια προς την κατεύθυνση της μακρύτερης πλευράς της οικοδομής. Μπορεί να οφείλονται σε θερμική διαστολή της πλάκας όπως είδα κάποιες περιπτώσεις διαβάζοντας online (δεν φαίνεται να υπάρχουν τέτοια θέματα σε κάτω ορόφους όπως είδα σε φωτό και ρώτησα ενοίκους), και γενικά θα λέγατε ότι αξίζει τον κόπο να συνεχίσω να το σκέφτομαι για το σπίτι αυτό;

Ευχαριστώ!

Κώστας

 

[Didonis]

26 λεπτά πριν, kos76 said:

...ότι αξίζει τον κόπο να συνεχίσω να το σκέφτομαι για το σπίτι αυτό;

....

 

Η σκέψη κακό δεν κάνει, είναι και τσάμπα όσο την κάνεις μόνος σου....

 

Μη το αγοράσεις χωρίς να αναθέσεις επίσημα να σου κάνουν πλήρη έλεγχο.... (πρέπει να ζητήσεις και να δώσεις σχέδια οικοδομικής άδειας, τίτλων και να γίνει αυτοψία στο ακίνητο. Με φωτογραφίες δεν θα γίνει τίποτα το σίγουρο)

(έλεγχο και πολεοδομικής και ιδιοκτησιακής νομιμότητα όπως και δομικών προβλημάτων και κοστολόγηση άρσης των όποιων προβλημάτων)

 

Το θέμα θα μεταφερθεί στην ενότητα για ιδιώτες.

Edited Μάιος 31 , 2019 by Didonis

[kos76]

Ωχ συγνώμη για τη λάθος ενότητα...

Βλέπω όμως ότι ήδη προκύπτει κάτι πολύ χρήσιμο. Τι σημαίνει επίσημα και πλήρης έλεγχος (ώς προς τα δομικά προβλήματα); Το λέω γιατί προσφέρθηκε μηχανικός "φίλος γνωστού" να ρίξει μια ματιά επιμένοντας ότι δεν θέλει αμοιβή. Δεν γνωρίζω ούτε καν που να απευθυνθώ ή τι να ζητήσω.   

Edited Μάιος 31 , 2019 by kos76

[Didonis]

Μόλις τώρα, kos76 said:

.. Τι σημαίνει επίσημα και πλήρης έλεγχος; .

σημαίνει

να έχει και να ελεγξει

• Πολεοδομικά σχέδια
• Τίτλους Σχέδια
• Υφιστάμενη κατάσταση (μέτρηση ή ότι κριθεί άλλο αναγκαίο)

να σου γράψει μια Τεχνική Έκθεση με την υπογραφούλα του (οπότε έχει δέσμευση το τι λέει)

Αυτά κατά κανόνα και γενικά.

 

[kos76]

Σαφέστατος, ευχαριστώ πολύ!

Θα μπορούσα να έχω υπόψιν και μια τάξη μεγέθους του κόστους για μια τέτοια εργασία (από πλευράς μηχανικού);

Edited Μάιος 31 , 2019 by kos76

[Didonis]

2 λεπτά πριν, kos76 said:

...μια τάξη μεγέθους του κόστους για μια τέτοια εργασία;

όχι

Δεν είναι επιτρεπτό στο φόρουμ να δίνουμε κοστολόγηση έργο Μηχανικού.

Αναζητάς μόνος σου, βρίσκεις μόνος σου, ρωτάς και ο σωστός επαγγελματίας θα σου απαντήσει σωστά ο ίδιος πόσο κοστίζει το έργο του.

 

[kos76]

ΟΚ, να είσαι καλά και σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο που διέθεσες!