Καφασωτό στο όριο οικοπέδου

[apollonios]

Χαίρετε,

 

  Θα ήθελα να μάθω εάν χρειάζεται άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας σε περιπτώσεις τοποθέτησης καφασωτού επί του υφιστάμενου περιφράγματος οικοδομής (αν και μου ακούγεται γελοίο). Ο υφιστάμενος φράχτης είναι από μπετόν και οπλισμένος με ύψος 1μ, και το καφασωτό (ξύλινο) με μέγιστο ύψος 1,8μ, αλλά με δυνατότητα τροποποίησής του σε μικρότερο ύψος, φυσικά. Με λίγα λόγια, θέλουμε να τοποθετήσουμε πάνω στην  "κουπαστή" του φράχτη της οικοδομής μας καφασωτό, όπως τα παρακάτω:

 

https://www.google.gr/search?q=%CE%BA%CE%B1%CF%86%CE%B1%CF%83%CF%89%CF%84%CF%8C&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjewImD7dXiAhXukYsKHS3yC2QQ_AUIECgB&biw=1366&bih=550#imgrc=BPipn6NizjPBNM:

 

 Επίσης, τίθεται θέμα νομιμότητας ή όχι; Μιλάμε για μια απλή διαδικασία βιδώματος καφασωτού  πάνω στο δικό μας φράχτη. Το όμορο οικόπεδο δεν έχει δικό του φράχτη, μας χωρίζει μόνο ο δικός μας φράχτης ( ο οποίος και βρίσκεται φυσικά εντός του οικοπέδου μας και έχει κατασκευαστεί με δικά μας έξοδα). Σύμφωνα με τον πρόσφατο Νόμο 4067/2012, άρθρο 17, παράγραφος 9γ, καταλαβαίνω ότι ως προς το μέγιστο ύψος (3μ συνολικά) καλύπτομαι νομικά. Κάνω λάθος;

 

Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

 

Edited Ιούνιος 9 , 2019 by Pavlos33

[gio]

μια χαρά τα λες για το ύψος.

Όσο για την άδεια ....κανονικά δεν θα έπρεπε να κάνει τίποτα.

Αν όμως έχεις θέμα με διπλανούς και όμορους. Βγάλε μικρής κλίμακας.

[dimitris GM]

εχεις ηδη τοιχειο και λες οτι θες να τοποθετησεις επανω σε αυτο  ενα  "καφασωτο"

Αν το καλοδεις, δεν προκειται για μια απλη "τοποθετηση"....με "βιδωμα"

Αυτα τα καφασωτα καπως πρεπει να στηριχθουν....

Θα κανεις στηριγματα/βιδωματα/σιδερογωνιες/πλαισια/αντιριδες.......ξερωγω τι αλλο για να στηριχθουν.

Ποιος θα ειναι υπευθυνος για την "καλη κατασκευη" ωστε  να μην τα παρει το πρωτο μπουρινι...

 Σε ποια κατηγορια του αρθρου 30 υπαγεσαι?

Γιατι να μην χρειαζεται να παρεις αδεια?

Edited Ιούνιος 9 , 2019 by Pavlos33

[Directionless]

@apollonios Όταν λες θα το στηρίξεις επάνω, εννοείς στη στέψη του τοίχου (κορυφή) ή στην εσωτερική του παρειά (πλευρά); 

[apollonios]

20 ώρες πριν, Directionless said:

@apollonios Όταν λες θα το στηρίξεις επάνω, εννοείς στη στέψη του τοίχου (κορυφή) ή στην εσωτερική του παρειά (πλευρά); 

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον και τις ερωτήσεις. Θα στηριχθεί στην επάνω έδρα του (ορθογωνιου) τοιχίου (στέψη;). 

Edited Ιούνιος 10 , 2019 by apollonios

[apollonios]

23 ώρες πριν, gio said:

μια χαρά τα λες για το ύψος.

Όσο για την άδεια ....κανονικά δεν θα έπρεπε να κάνει τίποτα.

Αν όμως έχεις θέμα με διπλανούς και όμορους. Βγάλε μικρής κλίμακας.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

[apollonios]

20 ώρες πριν, dimitris GM said:

εχεις ηδη τοιχειο και λες οτι θες να τοποθετησεις επανω σε αυτο  ενα  "καφασωτο"

Αν το καλοδεις, δεν προκειται για μια απλη "τοποθετηση"....με "βιδωμα"

Αυτα τα καφασωτα καπως πρεπει να στηριχθουν....

Θα κανεις στηριγματα/βιδωματα/σιδερογωνιες/πλαισια/αντιριδες.......ξερωγω τι αλλο για να στηριχθουν.

Ποιος θα ειναι υπευθυνος για την "καλη κατασκευη" ωστε  να μην τα παρει το πρωτο μπουρινι...

 Σε ποια κατηγορια του αρθρου 30 υπαγεσαι?

Γιατι να μην χρειαζεται να παρεις αδεια?

  Ευχαριστώ για τις ερωτήσεις και για την τροφή προς σκέψη. Πολύ σωστή η παρατήρηση, για την τοποθέτηση. Βεβαίως και θα στηριχθεί με σιδερογωνίες και ίσως κάποιο υποστήριγμα/πλαίσιο (ίσως ξύλινα κολονάκια), και ότι χρειαστεί για να είναι σταθερό. Υπάρχει και η δυνατότητα για στερέωση (με σιδερωγωνίες) σε παρακείμενη κολόνα (δική μας) του τοιχίου, για περαιτέρω ενίσχυση της σταθερότητας ( <<γάμμα>> με το τοιχίο). Οπωσδήποτε, αναφέρομαι σε μια πολύ απλή κατασκευή, και όχι σε κάτι εξεζητημένο. Προφανώς, και θα πρόκειται για <<λυόμενη>> κατασκευή, και όχι για κάτι μόνιμο, συμπαγές (π.χ. λιθόκτιστο) ή μη (π.χ. μεταλλικά κάγκελα). Αν είχα το χρόνο, θα το τοποθετούσα και εγώ, αλλά βρίσκομαι για μεγάλα διαστήματα εκτός πόλης. Συνεπώς, και η απλοποίηση που αναφέρεται σε <<τοποθέτηση με βίδωμα>>. 

   Δεν ανέφερα τις τεχνικές λεπτομέρειες, για να μην κουράσω με ένα μεγάλο σε έκταση αρχικό μήνυμα, όπως και γιατί ο υπεύθυνος της τοποθέτησης θα είναι κάποιος τεχνικός συνεργάτης μου.

  Σε ότι αφορά το άρθρο 30, είναι πολύ χρήσιμο που μου το κοινοποίησες και θα με βοηθήσει πραγματικά να γνωρίζω τις διάφορες παραμέτρους. Όμως, κάποιες εργασίες(αν όχι η πλειονότητα) στις οποίες αναφέρεται το άρθρο, είναι σίγουρα αρκετά πιο περίπλοκες από την <<τοποθέτηση με βίδωμα>> ενός καφασωτού. Τολμώ να πω ότι μερικές (μειονότητα) ίσως να μην έπρεπε να συμπεριλαμβάνονται καν στο άρθρο, χωρίς άδεια, διότι οπωσδήποτε εμπεριέχουν δυνητικά μεγαλύτερο κίνδυνο αστοχίας τοποθέτησης, σε σχέση με την τοποθέτηση ενός καφασωτού (βλ. καμινάδες, φωτοβολταϊκά, κουφώματα, ηλιακοί κτλ). Έχω προσωπική εμπειρία φίλου από αστοχία τοποθέτησης ηλιακού (από επαγγελματία), ο οποίος και βρέθηκε στον ακάλυπτο της οικοδομής, όπως και κατάθεση εμπειρίας από φίλο για εξωτερικά ξύλινα παντζούρια παραθύρων, που με το  <<πρώτο ανεμομπουρίνι>> τα σήκωσε από τους μεντεσέδες (τον ένα από τους δύο) και κρέμονταν στον αέρα από τον άλλο. 

 Θα μπορούσαμε να εντάξουμε την τοποθέτηση του καφασωτού στο ιε) του άρθρου 30, άραγε; 

<<τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών>>. Το καφασωτό εξάλλου λειτουργεί σαν σκίαστρο ή περσίδα, ιδίως αν πρόκειται για καφασωτά με μικρή διατομή οπής (το <<μάτι>> που λέμε).  

 Ως προς τους γείτονες στην Ελλάδα, αυτό που τους ενδιαφέρει είναι να μην τους <<κλείσεις>> (όπως και το να ψοφήσει η κατσίκα του γείτονα). Αν έχω καταλάβει σωστά,  μας καλύπτει η νομοθεσία περί περιφραγμάτων, ως προς το μέγιστο επιτρεπτό ύψος. Αν η ερμηνεία μου είναι λάθος, παρακαλώ να με διορθώσετε. Ως προς το αν χρειάζομαι άδεια ή όχι, αυτό σίγουρα είναι και το δεύτερο ερώτημα προς τους ειδικούς, αν και οι απαντήσεις διίστανται(το ίδιο και στην τοπική μας πολεοδομία)! Γι'αυτό και σκεφτήκαμε να ρωτήσουμε και εδώ. Όπως και να'χει ευχαριστώ για το χρόνο σας, και αναμένω τις σκέψεις σας.