Νέες διευκρινήσεις ΥΠΕΝ για το διαχωρισμό οριζοντίων ιδιοκτησιών χωρίς αλλαγή χρήσης

Από Engineer
Ιούνιος 10 , 2019 in Ειδήσεις

https://www.michanikos.gr/forums/topic/56292-%CE%BD%CE%AD%CE%B5%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%85%CF%80%CE%B5%CE%BD-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%BF-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%87%CF%89%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C-%CE%BF%CF%81%CE%B9%CE%B6%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%AF%CF%89%CE%BD-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CF%87%CF%89%CF%81%CE%AF%CF%82-%CE%B1%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82/

Ακόλουθοι 1

Recommended Posts

giorgosv

Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2022

Καλημέρα,

υπαρχει μια οριζοντια στον Ά οροφο οικοδομής που έχει προκύψει απο διαθήκη και την έχουν 3 ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου. Η οικοδομή βρίσκεται σε στάσιμο οικισμό και δεν χρήζει υπαγωγής (προ του 1983).

Οι ιδιοκτήτες θέλουν να διαχωρίσουν τον όροφο σε 3 επιμέρους οριζόντιες.

Το ερώτημα είναι, μπορεί να γίνει συμβόλαιο σύστασης και διανομής (δηλ να αποκτήσει ο καθένας τη δική του οριζόντια) επι σχεδίων και να γίνει μετά η υλοποίηση των οριζόντιων ιδ. (γκρέμισμα τοίχων, υδραυλικά κλπ) με άδεια μικρής κλίμακας; Ή θα πρέπει πριν το συμβόλαιο να βγάλουν την άδεια μικρής κλίμακας, να υλοποιήσουν τις οριζόντιες και μετά να κάνουν το συμβόλαιο;

Εδω μπαίνει και το θεμα της ΗΤΚ, αν γίνει πρωτα το συμβόλαιο θα ζητηθούν 4 ΗΤΚ, μια για την αρχικη οριζόντια και τρείς για τις νέες οριζόντιες. Για τις τρείς νεες τι θα επιλέξω "μη υλοποιημένη ιδιοκτησια"; στέκει αυτό;