Λάθη και παραλείψεις στην κάτοψη περαιωμένης δήλωσης Ν. 4495/17

[gsf650]

Επειδή βλέπω ότι συνεχίζεται το θέμα θα αναφέρω τα εξής. Σε σημερινή τηλ επικοινωνία με τον μηχανικό μου εξήγησε ότι δεν έδωσε σημασία στην εσωτερική διαρρύθμιση και ότι δεν θα πρέπει να με απασχολεί διότι ο νόμος των αυθαίρετων δεν ασχολείται με εσωτερική διαρρύθμιση. Εμένα μου φτάνει αυτό αλλά και το επιβεβαιώνουν και οι μηχανικοί του φόρουμ ότι δεν θα έχω πρόβλημα σε ενδεχόμενη πώληση του σπιτιού.

Edited Ιούλιος 22 , 2019 by gsf650

[Faethon11]

Και έτσι απλά σχεδίασε κάποιους τοίχους αντί να αντιγράψει από το εγκεκριμένο σχέδιο....

Τέλος πάντων..

Αρκεί να μην πάτε αργότερα για κανένα δάνειο ανακαίνισης από τράπεζα.....

[Arche]

Να γράψω ακόμα λίγα. Πως στη δημοσίευση σου αναφέρεσαι σε μια πόρτα που δείχτηκε λάθος, και στην πόρτα κουζίνας που επίσης δείχτηκε λάθος. Να πω πως όσο αφορά την κάτοψη τη μεταγενέστερη που έβαλες, δείχνει από την είσοδο να έρχεσαι... σε ενα σαλόνι και να λείπει ολόκληρος τοίχος.. οπως έτσι το σαλόνι επικοινωνεί με έναν χώρο, που ονομάζεται καθιστικό.

Αντίθετα στο παλιότερο σχέδιο φαίνεται πως απο το κλιμακοστάσιο μπαίνεις σε ένα χώρο που κάποια συρόμενη πόρτα το χωρίζει με κάποιο χώρο - υποθέτω σαλόνι! - δεν φαίνεται  να λείπει ο τοίχος που φαίνεται να λείπει στο άλλο σχέδιο, αρα άλλη κάτοψη έχεις στο ένα σχέδιο.  Και άλλη στο άλλο. Προσθέτω βέβαια ακόμα  πως, αν Μηχανικός μια μέρα δώσει βεβαίωση να μεταβιβάστει το σπίτι έγκειται στην κρίση του κυρίως.

Μη γράφεις χωρίς τονισμό. Επέλεξε επεξεργασία και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου.

Pavlos33

Edited Ιούλιος 22 , 2019 by Arche

[gsf650]

[gsf650]

Η πραγματικότητα είναι όπως αποτυπώνεται στα νέα σχέδια χωρίς ενδιάμεσο τοίχο ανάμεσα από σαλόνι και κοιτώνα και χωρίς τα δύο τοιχεια ανάμεσα σε χωλ και σαλόνι. Απλώς δεν ζωγραφισε την πόρτα απέναντι από την πόρτα της κουζίνας και μετέφερε την πόρτα της κουζίνας δίπλα στο μπάνιο. Συνεπώς θέμα διαφορετικής διαμερίσματωσης δεν υπάρχει

Edited Ιούλιος 22 , 2019 by gsf650

[dimitris GM]

ν 4178 αρθρο 23

9. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου.

[εδω λεγαμε, τότε,  καίτοι δεν ηταν  υποχρεωτικο   και εξ ιδιας "πρωτοβουλιας/σκεψης",  να δειξει με νεα κατοψη και την διαρρυθμιση, για να εχει επικαιροποιημενη κατοψη. Ισως αυτο τυπικα να μην ηταν και απολυτα σωστο...τεσπα.

Αυτο δεν φαινεται  να απαιτειται, πλεον, μια και το αρθρο 100, τροποποίησε το αρθρο 23, και  οριζει σαν χρονο επικαιροποιησης της κατοψης, την ταυτοτητα του ακινητου]

 

ν 4495, αρθρο 100

14.          Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου.

 

υγ

και,  οποιος   βαζει   μια αρνητικη, καλα θα ηταν να την αιτιολογει, ωστε να μαθαινουμε για τα λαθη που κανουμε

 

 

Edited Ιούλιος 22 , 2019 by dimitris GM

[Arche]

μια  παρένθεση κάνω, είναι αντιληπτό ότι, ο τοίχος στο κλιμακοστάσιο, έχει μετακινηθεί προς το κλιμακοστάσιο 25 με 28εκ. Με το μάτι το βλεπω. Απλά έτσι μια επισημανση κάνω. 

[Haris D]

Καλησπέρα, έστω και μετά από χρόνια. Το αρ. 100 του 4495 προβλέπει ενημέρωση φακέλου οικοδομικής άδειας προ της ΗΤΚ. Αν το σχέδιο με τη διαφορετική διαρρύθμιση είναι σχέδιο υπαγωγής 4178, προ τις ΗΤΚ τι πρέπει να γίνει;

[akis73]

Καλησπέρα, θα κάνεις ενημέρωση άδειας μέσω του e-αδειες του τεε, λογω διαφορετικής εσωτ. διαρρύθμισης. Η πράξη που θα εκδωθεί θα μνημονευτεί στην ΗΤΚ.

[Pavlos33]

@Haris D Δυστυχώς πρέπει να γίνει ότι αναφέρει ο Άκης. Αν στην κάτοψη υπαγωγής είχες δείξει την υφιστάμενη- διαφορετική από την Ο.Α- διαρρύθμιση, τότε δεν θα πας για ενημέρωση, αλλά θα ανεβάσεις την κάτοψη της τακτοποίησης.