karataidis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Συνάδελφοι μαζεύω γνώμες, Σε τριώροφη μονοκατοικία με οικοδομική άδεια του 1986 θέλει ο ιδιοκτήτης να μετατρέψει το ισόγειο σε κλειστή θέση στάθμευσης, εντός νομίμου περιγράμματος. ΔΕΝ υπάρχει σύσταση οριζόντιας, είναι μια ενιαία ιδιοκτησία. Οπότε ερωτώ: Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή κανονική άδεια δόμησης; Τείνω προς το δεύτερο μια και θα υπάρξει μεταβολή στοιχείων στο διάγραμμα δόμησης στο ισόγειο (ο χώρος κατοικίας του ισογείου ο οποίος είναι εντός του συντελεστή θα μετατραπεί σε βοηθητικό χώρο εκτός συντελεστή;) Επίσης μιλάμε για νέα άδεια ή για αναθεώρηση της παλαιότερης; (η οποία δεν είναι εννοείται πλέον εν ισχύ και έχει κλείσει). Ευχαριστώ εκ των προτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 προφανώς πρέπει να πας με Ο.Α αλλαγή χρήσης ισογείου και να υποβάλεις επιπλέον των άλλων και συμβολαιογραφική δήλωση δέσμευσης Χ/Σ μαζί με το πιστοποιητικό μεταγραφής της Link to comment Share on other sites More sharing options...
karataidis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 ΚΑΝΑ ευχαριστώ για την απάντηση. Συμβουλεύτηκα και τη συμβολαιογράφο και μου είπε ότι εφόσον δεν υπάρχει σύσταση και είναι όλα του ιδίου ιδιοκτήτη, δεν απαιτείται να γίνει δέσμευση συμβολαιογραφικά. Επίσης η χρήση δεν αλλάζει (νομίζω) γιατί παραμένει κατοικία η ιδιοκτησία ως ολόκληρη μονοκατοικία. Απλά στο ισόγειο της θα παρκάρει ένα αυτοκίνητο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Δέσμευση γιατί? Αφού είναι μόνο για τις υποχρεωτικές.... Επίσης γιατί λες πως δεν μετράει στην δόμηση η Θ.Σ. ? Μήπως μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
karataidis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Έχεις δίκιο νομίζω Faethon11. Δέσμευση μάλλον δε χρειάζεται. Ενημέρωση φακέλου μπορείς να κάνεις αν δεν τροποποιείται το διάγραμμα κάλυψης (δόμησης). Σε αυτή την περίπτωση όμως δεν το τροποποιείς όταν το ισόγειο από κατοικία γίνεται κλειστή θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος; Αυτό αναρωτιέμαι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Μα συνεχίζει να μετράει δόμηση... Τα μεγέθη του ΔΚ δεν αλλάζουν.... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Η Συμβ/κη δέσμευση πράγματι απαιτείται μόνο αν θες να αφαιρεθεί ο Χ/Σ από το συντελεστή δόμησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 ΚΑΝΑ από που προκύπτει αυτό? Είναι πολύ ενδιαφέρον και σημαντικό... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 αυτό είναι πολύ παλιό και συνεχίζει να ισχύει, Το χρησιμοποιούν πολλοί στην εκτός σχεδίου δόμηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2019 Με τον ΓΟΚ έτσι και αλλιώς δεν μετρούσαν οι στεγασμένοι χώροι για τη στάθμευση αυτοκινήτων..... Για εκτός σχεδίου δεν είχα πολυασχοληθεί.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
.thumb.jpg.be1230884fc8893bf747ae1761f93db6.jpg)
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα