Χρήση ακάλυπτου

[venetixanth]

Γεια σας,

Θέλουμε να αγοράσουμε ένα διαμέρισμα ισόγειο, το οποίο στην πίσω μεριά έχει έναν ακάλυπτο στον οποίο όμως η πρόσβαση είναι μόνο από το ισόγειο. Ζητήσαμε να υπογράψουν οι δυο από πάνω όροφοι για αποκλειστική χρήση με αλλαγή του καταστατικού κανονισμού της πολυκατοικίας (είναι στο σύνολο αυτά τα 3 διαμερίσματα). Η μια δε δέχτηκε οπότε σκεφτόμαστε τώρα τι να κάνουμε, να το πάρουμε ή όχι. Γιατί θέλαμε εκεί να το φτιάξουμε σαν μπαλκόνι, χλοοτάπητα, τέντες, σαλονάκι, έναν ψηλότερο φράχτη... Ποια είναι τα ρίσκα; Να κατεβάσουν σκάλα από το μπαλκόνι ας πούμε το θεωρώ τραβηγμένο. Μπορεί να μου ζητάν κάθε μέρα να περάσουν από το διαμέρισμά μου για να πάνε εκεί και εγώ θα είμαι υποχρεωμένη να τους αφήνω; Μπορεί να μου πουν βγάλε αυτά που έβαλες; Ευχαριστώ για τη βοήθειά σας εκ των προτέρων.

[dryianni]

Καλησπέρα σας. Το forum είναι τεχνικό. Θα σας συμβούλευα να απευθυνθείτε σε κάποιο νομικό.

Edited Ιούλιος 24 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

το ερωτημα- παρομοιο- εχει ξανατεθει...

ειχε πει τοτε ο διδονης

"ελεγξε την αδεια...ειναι περιεργο να μην υπαρχει προσβαση στον ακαλυπτο."

Θεωρωντας οτι, ετσι ειναι η αδεια της οικοδομης, στο διαμερισμα σου μπορεις να κανεις ό,τι θες.

Στον ακαλυπτο, δεν μπορεις να κανεις κατασκευες...που παρεμποδιζουν την κοινη χρηση.

Ομως, ναι μεν κοινη χρηση δεν υπαρχει,  το τμημα αυτο, παντως, παραμενει κοινοκτητο και για τεχνικους λογους μη κοινοχρηστο,

αλλα δεν μπορεις  σε αυτό να κανεις κατασκευες που απαιτουν αδεια.

Επισκευες, φυτεματα, τραπεζακια, τα κανεις με δικα σου εξοδα.

Ας σου κανει η απο πανω αγωγη να παρεις απο εκει το τραπεζακι/καρεκλες και ό,τι  αλλο θες να κανεις.

Στην μανδρα δεν μπορεις να κανεις τπτπ...εκτος απο βαψιματα εξωραισμου.

[ Εν τελει,  μεχρι σημερα, τι εκαναν???   περνουσαν απο το σαλονι του ισογειου με το ζορι????]

Αρα, κατα τη γνωμη μου, δεν κανετε καμμια αλλαγη στον κανονισμο...Εσυ θα κανεις τα παραπανω κι αυτη ας παει στα δικαστηρια να ζητησει "το  δικηο της"

Κατα τα λοιπα, κανενας δεν μπορει να ζητησει να περναει μεσα απο το διαμερισμα σου ...κι αν της απο πανω της πεσει το στριγκακι...ας το ψαρέψει με αγκιστρι.

Φυσικα θα μιλησεις με τον μηχανικο για τον ελεγχο της ΟΙ.

Και με τον δικηγορο σου για τους προβληματισμους σου.

Edited Ιούλιος 26 , 2019 by Pavlos33

[venetixanth]

Ευχαριστώ πολύ!

Edited Ιούλιος 26 , 2019 by Pavlos33