Μετάβαση στο περιεχόμενο

αποκλειστικής χρησης ακινητου σε εξ αδιαιρετου


dennys

Recommended Posts

18 ώρες πριν, Didonis said:

Δημήτρη εγώ η άποψή μου είναι ότι με βάση τις πολεοδομικές διατάξεις δεν είναι επιτρεπτό η μη δυνατότητα πρόσβασης σε όλους τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου

Χωρίς αυτό να αναιρεί το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης

Η πολεοδομική προσέγγιση της δυνατότητας πρόσβασης σε όλους τους ακάλυπτους δεν αναιρεί τα ιδιαίτερα δικαιώματα που αποκτάει συνιδιοκτήτης σε θέματα αποκλειστικής χρήσης

είναι δε τόσο ισχυρή αυτή η πολεοδομική προσέγγιση της πρόσβασης σε όλους ακάλυπτους χώρους που δεν είναι επιτρεπτό από το γοκ 85 και μετά ειδικά να μην υπάρχει διάδρομος ελάχιστου φάρδος επικοινωνία μαζί τους από κοινόχρηστες πρόσβασεις

 

 Κ. DIDONIS   στο pdf που παρέθεσα όρίζεται διάδρομος 1 μέτρο ,απο το συρματόπλεγμα στο όριο με την πίσω πλευρά και από μπροστά

πόρτα για να πάει σπίτι του ο καθένας  δλδ υπάρχει δουλεία για τους κοινόχρηστους ακάλυπτους χώρους . Οι υπόλοιποι φυσικά είναι κοινόχρηστοι ακάλυπτοι χωρίς αποκλειστική χρήση ,αλλά το κόκκινο πλαίσιο ,έχει την αποκλειστική χρήση. ο χώρος αποκλ.χρήσης  σπαρθεί με ντομάτες ή αμπέλι τι θα κάνουν ,θα περνάν απο μέσα? Αλλωστε αν σε μελλοντική  αλλαγή συντελεστή δόμησης  ή κάτι άλλο καλά είναι να είναι ξεκαθαρισμένα από  τώρα,τα δικαιώματα του καθενός ,καθόσον αυτοί (οι υπόλοιποι) θεωρούν όλα κοινά και γράφουν στα παλιά τους υποδήματα το συμβόλαιο που γράφει ρητά την αποκλειστική χρήση των χώρων μπρός και πίσω απο τα σπίτια ,φυσικά γιατί ετσι βολεύει.

Edited by dennys
Link to comment
Share on other sites

Σβησε οσα ονοματα "φαινονται" στο σχέδιο.

Κατα τα λοιπα

-φραχτες δεν μπορεις να σηκωσεις

-εχεις να κανεις με ..μπιρινμπαιους...που ηρθαν να διασκεδασουν κι οχι να καθονται να βλεπουν ΤιΒι.

[ εχεις το ίδιο προβλημα και εσυ και δεκαδες αλλοι που πηραν ενα σπιτι στην εξοχη για να ησυχασουν και τους βγηκε..όμορο σε μοτελ]

[ίσως μια σειρα ταφλανια ή άλλα παρομοια φυτα, να δημιουργουσαν ενα φραχτη ή κάποιες καλλιεργειες οπως τις ειπες, να εχουν και τις ντοματουλες και τα σταφυλια τους...τι σκ...φιλοξενη χωρα θα ημασταν αλλωστε...:-)]

 

ή καποιες απαγορευτικές πινακιδες......αλλά σε ποια γλωσσα, οταν απο κει περνανε ολες οι φυλες της γης...]

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Μάλλον παρεξηγήθηκε το θέμα με το σ.δ. Εμείς δεν αξιώσαμε ποτέ τίποτα πάνω από οτι δικαιούμαστε και πληρώσαμε.

και τέλος πάντων ότι λέει το συμβόλαιο. Αυτοί με την όρεξη που έχουν δεν ξέρω τι μπορεί να ζητάνε.Πρέπει να  πάμε σε δικαστή για ασφαλιστικά μέτρα και προφανώς αγωγή ,που θα έπεται, με κάποιον γνώστη του εμπράγματου..Ευχαριστώ πολύ όλους σας.

 

Link to comment
Share on other sites

"Το γκαζόν  και ότι φυτεύετε πατιέται ασταμάτητα ,η ιδιωτικότητα πάει περίπατο και μάλιστα ο δεύτερος και τέταρτος το νοικιάζει με RBNB οπότε όλοι οι πελάτες τους (ευγενικοί κατά τα άλλα) κυττάνε απο όπου περνάν με περισσή περιέργεια ."

Το κοιταγμα -και η παραβιαση της "ιδιωτικοτητας" δεν παλευεται με τπτ...

Για την διελευση μεσω της ιδιοκτησιας σου,  προφανως τα δικαστηρια θα δοσουν τη λυση.

καλη συνεχεια

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

υπάρχουν οι έξυπνοι τρόποι πχ φράχτες μη φυτά, φράχτες με τραπεζοκαθίσμτα και ότι άλλο φανταστείς.

υπάρχουν κοι οι πονηροί τρόποι (αν έχεις όρεξη για τρεξίματα). Το πρόβλημα σου φροντίζεις να το κάνεις δικό τους πρόβλημα. Έτσι αν πχ περιφράξεις (οι ειδικοί λένε απαγορεύεται) τι θα σου κάνουν? Αν  προκύψει διαμάχη ευκαιρία να βρεθεί μια λύση.

Υπάρχουν και άλλοι (πχ ότι δεν μπορείς να αποφύγεις φρόντισε να το απολάυσεις, πουλάς το σπίτι κλπ κλπ). Σκέφτεσαι αρκετά, διαλλέγεις και πράτεις....

Edited by maneni
Link to comment
Share on other sites

Αυτό με τα φυτά σκεφτόμουν κι εγώ, αντί για φράχτη... δε θα έλυνε το πρόβλημα;

 

Για το άλλο, με το συντελεστή δόμησης, δεν κατάλαβες καλά μάλλον αυτό που έγραψα. Το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, δεν είναι ιδιοκτησία. Ο χώρος- ως προς την ιδιοκτησία- παραμένει κοινόκτητος.

 

Edited by pegiavass
Link to comment
Share on other sites

5 ώρες πριν, pegiavass said:

Αυτό με τα φυτά σκεφτόμουν κι εγώ, αντί για φράχτη... δε θα έλυνε το πρόβλημα;

 

Για το άλλο, με το συντελεστή δόμησης, δεν κατάλαβες καλά μάλλον αυτό που έγραψα. Το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, δεν είναι ιδιοκτησία. Ο χώρος- ως προς την ιδιοκτησία- παραμένει κοινόκτητος.

 

5 ώρες πριν, pegiavass said:

Αυτό με τα φυτά σκεφτόμουν κι εγώ, αντί για φράχτη... δε θα έλυνε το πρόβλημα;

 

Για το άλλο, με το συντελεστή δόμησης, δεν κατάλαβες καλά μάλλον αυτό που έγραψα. Το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, δεν είναι ιδιοκτησία. Ο χώρος- ως προς την ιδιοκτησία- παραμένει κοινόκτητος.

 

οκ κατάλαβα πολύ καλά και πράγματι είναι ως ιδιοκτησία κάτι κοινό. Οι φράκτες με φυτά είναι άσκοποι ,οι "ζουλού" τα καίνε με χλωρίνη ή πετρέλαιο . Η μονή λύση είναι ή να το βάλω αμπέλι που δεν αφήνει χώρο καθόλου ή να κάνω αύριο κιόλας αγωγή με ασφαλιστικά  μέτρα ,να ηρεμήσουν. Αύριο πάω για ερωτήσεις σε Τ.Ε.Ε. και πολεοδομία και μετά σε  δικηγόρο που ήδη μίλησα και υπάρχουν και αποφάσεις κερδισμένες άρα κεκτημένο.

 

5 ώρες πριν, maneni said:

υπάρχουν οι έξυπνοι τρόποι πχ φράχτες μη φυτά, φράχτες με τραπεζοκαθίσμτα και ότι άλλο φανταστείς.

υπάρχουν κοι οι πονηροί τρόποι (αν έχεις όρεξη για τρεξίματα). Το πρόβλημα σου φροντίζεις να το κάνεις δικό τους πρόβλημα. Έτσι αν πχ περιφράξεις (οι ειδικοί λένε απαγορεύεται) τι θα σου κάνουν? Αν  προκύψει διαμάχη ευκαιρία να βρεθεί μια λύση.

Υπάρχουν και άλλοι (πχ ότι δεν μπορείς να αποφύγεις φρόντισε να το απολάυσεις, πουλάς το σπίτι κλπ κλπ). Σκέφτεσαι αρκετά, διαλέγεις και πράττεις....

ο τρίτος που έκλεισε με φράχτη κανονικά τον ξήλωσαν μέσα στην νύχτα.

 

Edited by dennys
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.