Οι σχεδιαζόμενες τρεις παρεμβάσεις για την οικοδομή

[Engineer]

Τρεις παρεμβάσεις για την ανάσταση της οικοδομής οριστικοποιεί μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα το οικονομικό επιτελείο. Πρόκειται για παρεμβάσεις που σχεδιάζεται να περιληφθούν στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο που αναμένεται να καταθέσει η κυβέρνηση στη Βουλή το αργότερο έως τα μέσα Νοεμβρίου και να ψηφιστεί μαζί με τον προϋπολογισμό του 2020.

Η οριστικοποίηση των μέτρων στήριξης της οικοδομικής δραστηριότητας αναμένεται να γίνει έως τα μέσα Σεπτεμβρίου όταν και θα έχουν οριστικοποιηθεί σε μεγάλο βαθμό και τα δημοσιονομικά στοιχεία για την τρέχουσα χρονιά τα οποία θα αποτελούν και μια σοβαρή ένδειξη για το επόμενο έτος. 

Οι πληροφορίες από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης κάνουν λόγο για τρεις παρεμβάσεις προς την κατεύθυνση της στήριξης της οικοδομικής δραστηριότητας. Πρόκειται για:

- την αναστολή για μια τριετία, δηλαδή έως και το τέλος του 2022 του ΦΠΑ στην παράδοση νεόδμητων ακινήτων. Ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα θεωρείται από το επιτελείο της Καραγιώργη Σερβίας ως σημαντικό εμπόδιο για την επιτάχυνση της οικοδομικής δραστηριότητας καθώς αυξάνει σημαντικά το φορολογικό κόστος των μεταβιβάσεων ακινήτων. Με την αναστολή του ΦΠΑ θα επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης με συντελεστή 3% σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων μειώνοντας έτσι το φορολογικό κόστος των επενδυτικών κινήσεων στην κτηματαγορά 

- την αναστολή για επιπλέον τρία έτη, δηλαδή έως το τέλος του 2022, του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα. Ο φόρος έχει ήδη ανασταλεί αρκετές φορές ως ανεφάρμοστος και με τη νέα αναστολή του οδεύει ουσιαστικά προς πλήρη κατάργηση. Για την… ιστορία, ο φόρος επιβάλλεται με συντελεστή 20% στη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και της τιμής πώλησης ενός ακινήτου. Είναι δηλαδή ένας φόρος που επιβάλλεται στο "κέρδος" που κατέγραψε ο πωλητής του ακινήτου

- την θέσπιση έκπτωσης 40% για τις δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης των ακινήτων εφόσον οι δαπάνες αποδεικνύονται με παραστατικά (τιμολόγια, αποδείξεις). Η έκπτωση θα μπορεί να διατηρείται μέχρι την απόσβεσή της και  θα συμψηφίζεται με υποχρεώσεις προς την εφορία είτε αφορούν φόρο εισοδήματος, είτε ΕΝΦΙΑ. Η καθιέρωση τόσο μεγάλων εκπτώσεων, σύμφωνα με φοροτεχνικούς συνιστά το καλύτερο κίνητρο προκειμένου οι φορολογούμενοι να ζητούν και να λαμβάνουν αποδείξεις για κάθε εργασία επισκευής στα ακίνητά τους. Παράλληλα θα τονωθεί η οικοδομική δραστηριότητα.

View full είδηση

[petsagouris]

σχετικά με το τρίτο σημείο με ανησυχούν δυο ερωτήματα:

α. Ποιος θα αποφασίζει ότι οι δαπάνες αποτελούν λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση για να δικαιούνται 40% έκπτωση;
β. Ποιος θα επιβαρύνεται την έκπτωση αυτή;

[dimitris GM]

"Δυο" ειναι οι παρεμβασεις και οχι τρεις...

Το πώς θα εφαρμοσθουν ειναι άλλο ζητουμενο.

 

Οσον αφορά  τον φόρο υπεράξιας...αν-άξιος ο μισθος όσων σταματησαν το 2014 για 6 μηνες τις αγοραπωλησιες μεχρις να τον συνταξουν και να τον ξανασυνταξουν  στη συνεχεια για δευτερη φορά.......να ισχυσει για 5 μηνες...μετα να εκδοσουν μια εγκυκλιο 52 σελίδων στις 18 Δεκεμβριου

και να τον αναστείλουν στις 22 Δεκεμβριου

....και να αναστελλεται εκτοτε  λογω ακατανοησιας και μηδενικής έως και αρνητικής απόδοσης...

 

Ο ιστορικος του μελλοντος θα ονομασει αυτο  το εξάμηνο σαν

το έπος της ελληνικής φορολογικής  βλακωδειας..

https://www.e-forologia.gr/cms/viewContents.aspx?id=154012

 

 

[petsagouris]

20 λεπτά πριν, dimitris GM said:

"Δυο" ειναι οι παρεμβασεις και οχι τρεις... 

1. ΦΠΑ στην παράδοση νεόδμητων ακινήτων,
2. αναστολή (3 έτη) φόρου υπεραξίας στα ακίνητα,
3. έκπτωση 40% για τις δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης των ακινήτων.

[dimitris GM]

δεν  διέψευσα  την    "βαρύγδουπη" και πολλα "υποσχόμενη" ανακοινωση...τέτοιες  θα ακούμε συνεχώς....

Απλα συμπλήρωσα οτι, ο φόρος υπεραξίας   ειναι σε αναστολη εδω και 5 χρονια..

 

τι "νεο μετρο" να ειναι ???
 

[BAS]

Απλά μετά από 10 χρόνια κρίσης , επιστρέφει σιγά - σιγά η κοινή λογική στην χώρα . 

Αντε να ξαναβάλουμε την φοροαπαλλαγή των τόκων για την αγορά πρώτης κατοικίας , να καταργήσουμε τον φόρο 10 % όταν οι γονείς-παππούδες δίνουν λεφτά στα παιδιά-εγγόνια για να αγοράσουν ακίνητο , κατ΄ αναλογία με όσα ισχύουν για τις γονικές παροχές-δωρεές .

Και να μην ξεχνάμε τα ζώα του 2010-2014 που μείωσαν τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων από το 11 στο 3 % , ενώ ταυτόχρονα αύξησαν τον ΦΠΑ των νεόδμητων από το 16 στο 24 % .

Στην απορία αν ήταν απλά βλάκες ή εξυπηρετούσαν συμφέροντα , η απάντηση είναι ότι πιθανώς ήταν και τα δύο . 

[nik]

To ΦΠΑ λογικά αφορά άδειες μετά την 1.1.2006 ??

[BAS]

Ναι . Αδειες μετά την 1-1-2006 , εκτός αν είχαν εργολαβικό μέχρι τις 11-11-2005 αν θυμάμαι καλά .

[Anton_civeng]

8 ώρες πριν, petsagouris said:

σχετικά με το τρίτο σημείο με ανησυχούν δυο ερωτήματα:

α. Ποιος θα αποφασίζει ότι οι δαπάνες αποτελούν λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση για να δικαιούνται 40% έκπτωση;

Πράγματι πολύ άστοχοι οι όροι "λειτουργική η αισθητική αναβαθμιση". 

Μοιαζει να πρέπει να προιδεαστουμε ποια είναι τα γούστα τους......  Δοκιμασμένοι ομως και αντικειμενικοί ανέκαθεν όροι είναι οι "επισκευη- συντήρηση-τροποποιηση"

β. Ποιος θα επιβαρύνεται την έκπτωση αυτή;

Θα εκπίπτει από το φορολογητέο εισόδημα το 40% των σχετικών δαπανών σου βάσει παραστατικών.

 

[Elounda]

Η εκπτωση 40 % θα αφορα Φόρο εισοδήματος ή ΕΝΦΙΑ .Κάπου είχα διαβάσει για ΕΝΦΙΑ .Αλλά μάλλον και τα δύο μαζί αν υπερβαίνει ένα από τα δυο 

Edit Τώρα ειδα ότι το γράφει ......

Edited Αύγουστος 16 , 2019 by Elounda