Ζημιά στην ιδιοκτησία μου από εκσκαφή θεμελίωσης όμορης νεοαναγειρόμενης οικοδομής

[g.g7108]

Ζημιά σε ιδιοκτησία μου από όμορη αναγειρόμενη οικοδομή  στη φάση της θεμελίωσης. Λιθοδομή 6 μέτρων με κολώνες και Σεναζ κατασκευή 70 χωρίς άδεια  κατέρρευσε λόγο εσκαφης στην βάση 1.5 μέτρο κάτω από την επιφάνεια της, χωρίς μέτρα προστασίας ζητάω πληροφορίες με βάση τον γοκ για ευθύνες ποιος είναι υπόχρεος να πάρει μέτρα προστασίας. 

Ευχαριστώ εκ τον προτέρων για οποιαδήποτε βοήθεια.

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Είναι ευθύνη του ανοικοδομούντος να λάβει μέτρα προστασίας γειτονικής οικοδομής κατά την φάση εκσκαφής με σύνηθες τρόπο την κατασκευή αντιστήριξης με ντουλάπια.

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2019 by Pavlos33

[g.g7108]

Δεν αντιλέγω μπορώ να το στηρίξω νομικά και που υπάρχει γοκ;

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Κτιριοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ-59/Δ/3-2-89)    
άρθρο 5 παρ. 4.3.1 τελευταίο εδάφιο

4.3. Θεμελιώσεις. 
      Κατά την εκτέλεση των εργασιών εκσκαφών και θεμελιώσεων των κτιριακών έργων, λαμβάνονται υπόψη οι πιο κάτω όροι, περιορισμοί και προβλέψεις. 

4.3.1. (...)
      Σε περίπτωση εκτέλεσης θεμελιώσεων ή εκσκαφών σε στάθμη που βρίσκεται χαμηλότερα από αυτή των ομόρων κτιρίων ή δομικών έργων πρέπει να λαμβάνονται μέτρα προστασίας, τόσο του συνόλου, όσον και των επί μέρους δομικών στοιχείων και εγκαταστάσεών τους από κάθε κίνδυνο βλάβης τους όχι μόνο στη διάρκεια της κατασκευής αλλά και μετά από αυτή. 

[g.g7108]

Παύλο πολύ καλό ευχαριστώ. Είναι σε ισχύ ο κανονισμός  η έχει υποστεί κάποια αναθεώρηση;

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Είναι σε ισχύ. Πέραν του κανονισμού δηλαδή ακόμη και αν δεν υπήρχε ο κανονισμός η κοινή λογική το ορίζει ότι αν δεν αντιστηρίξεις την όμορη οικοδομή , θα της προκαλέσεις ζημιά και συνεπώς οφείλεις να λάβεις τα μέτρα προστασίας της. 

[g.g7108]

Παύλο σε ευχαριστώ πάρα πολλή για την βοήθεια σου νομίζω με καλύπτει άριστα γιατί στο δικαστήριο  μετράνε τα στοιχεία και οι κανονισμοί.Από που. Είσαι?

Παύλο σε χρειάζομαι βρες με στο facebook  στείλε μήνυμα στο messenger να μιλήσουμε έχεις απαντήσεις για θέματα που καίγομαι .περιμένω . Καλό βράδυ.

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2019 by Giorgos Giatrakis

[Pavlos33]

Επιπλέον δες και τα άρθρα 1006 και 1007 του αστικού κώδικα:

1006: Αν υπάρχει κίνδυνος να πέσει ολικά ή κατά ένα μέρος οικοδομή ή άλλο έργο και από την πτώση αυτή απειλείται βλάβη στο γειτονικό ακίνητο, ο κύριος του έχει δικαίωμα να απαιτήσει από εκείνον που θα ευθύνεται σε αποζημίωση σύμφωνα με τις διατάξεις για τις αδικοπραξίες, να λάβει τα μέτρα που απαιτούνται για την αποτροπή του κινδύνου.

1007 : Δεν επιτρέπεται να σκάβεται το ακίνητο σε τέτοιο βάθος, ώστε το έδαφος του γειτονικού ακινήτου να στερηθεί το απαιτούμενο έρεισμα, εκτός αν έχει ληφθεί πρόνοια να στερεωθεί αρκετά το έδαφος με άλλο τρόπο.

[pirsogiannis]

Φίλε Giorgos Giatrakis τον Παύλο δεν ξέρω αν θα τον βρεις στο fb αλλά θα είχε εξαιρετικό ενδιαφέρον (και δεν ειρωνεύομαι καθόλου) να ανέβαζες καμιά φωτογραφία από την θεμελίωση ώστε να πάρουμε μια εικόνα του πώς κατάφεραν εκσκαφή του 1,5μ βάθους να προκαλέσει κατάρρευση σε όμορο.

[Pavlos33]

34 λεπτά πριν, Giorgos Giatrakis said:

Παύλο σε ευχαριστώ πάρα πολλή για την βοήθεια σου νομίζω με καλύπτει άριστα γιατί στο δικαστήριο  μετράνε τα στοιχεία και οι κανονισμοί.Από που. Είσαι?

Παύλο σε χρειάζομαι βρες με στο facebook  στείλε μήνυμα στο messenger να μιλήσουμε έχεις απαντήσεις για θέματα που καίγομαι .περιμένω . Καλό βράδυ.

Οι δημοσιεύσεις γίνονται στα αντίστοιχα θέματα του φόρουμ. Την βοήθεια την προσφέρουμε όλοι οι συμμετέχοντες συνάδελφοι. Οπότε, ότι θέλεις ρώτησέ το εδώ και θα λάβεις βοήθεια. Όμως το θέμα σου αν πρέπει να το αναλάβει και μηχανικός, αφού πρώτα απευθυνθείς σε δικηγόρο, θα είναι κάποιος από την περιοχή σου με τον οποίο θα έχεις προσωπική γνωριμία και εμπιστοσύνη. Καλή συνέχεια.