Ποιός επιβαρύνεται την θερμομόνωση/υγρομόνωση αμόνωτης πυλωτής

[Eve Ts]

Χαίρετε!

 Έχει προκύψει πρόβλημα (ανοδικής) υγρασίας στο ιδιόκτητο οροφοδιαμέρισμα που διαμένω (1ος όροφος, πάνω από πυλωτή, 4όροφης πολυκατοικίας, χωρίς εσωτερικό κανονισμό).  Η υγρασία έχει φουσκώσει ήδη έναν εσωτερικό τοίχο και έχει καταστρέψει σανίδες από το ξύλινο πάτωμά μου.  Η πολυκατοικία κατασκ. 88 δεν φαίνεται να διαθέτει ούτε υγρομόνωση ούτε θερμομόνωση πυλωτής.  Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν ατομικό φυσικό αέριο.   Το πρόβλημα της ανοδικής υγρασίας συμφωνούν μηχανικοί και "μονωσάδες" ότι μπορεί να λυθεί με την θερμομόνωση του ταβανιού της πυλωτής.  Αλλά, άλλοι μας λένε ότι η δαπάνη βαρύνει εξ ολοκλήρου τον 1ο (επειδή είναι θερμομόνωση) και άλλοι ότι επιβαρύνει όλους κατά το ποσοστό τους γιατί αφορά στο κέλυφος της πολυκατοικίας.

Εν τω μεταξύ, ο 4ος έχει προβλήματα υγρασίας λόγω φθοράς της υφιστάμενης υγρομόνωσης και ζητά να επιμεριστεί σε όλους τους ιδιοκτήτες η δαπάνη αποκατάστασης, πράγμα το οποίο έχω ήδη τσεκάρει ότι είναι ορθό και νόμιμο.

 Εάν εγώ στον 1ο για το δικό μου πρόβλημα υγρασίας, δεχθώ να γίνει υγρομόνωση αντί της θερμομόνωσης, τότε υποχρεούνται όλοι να εισφέρουν στην δαπάνη, όπως και για την ταράτσα πάνω από τον 4ο?  (Υ.Γ. γνωρίζω ήδη την γνωμοδότηση 384/1993 που όμως έχει ασάφειες περί του τι είναι υψηλή δαπάνη και τι όχι).  Υπάρχει κάποιος Νόμος που να διαχωρίζει την συμμετοχή όλων στην θερμομόνωση κελύφους από την υγρομόνωση κελύφους ή είναι όλα "μόνωση"?  Και τελικά τι ισχύει υποχρεωτικά και δια νόμου (όχι δια "απόψεων")?

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2019 by Eve Ts

[Didonis]

44 λεπτά πριν, Eve Ts said:

...τι ισχύει υποχρεωτικά και δια νόμου (όχι δια "απόψεων")?

δια νόμου τα πάντα ρει ...

οπότε αν δεν τα βρείτε μόνοι σας παράγει "νόμο" το δικαστήριο αντί για απόψεις ....

 

[Eve Ts]

4 λεπτά πριν, Didonis said:

δια νόμου τα πάντα ρει ...

οπότε αν δεν τα βρείτε μόνοι σας παράγει "νόμο" το δικαστήριο αντί για απόψεις ....

 

Προφανώς δεν έχουν σημασία οι "απόψεις".  Γιατί και η δική μου "άποψη" είναι ότι δεν έχω λόγο να επιβαρυνθώ τα έξοδα της ταράτσας.  Ωστόσο, ο νόμος με υποχρεώνει και προφανώς θα το δεχθώ.  Όταν λοιπόν για το θέμα της θερμομόνωσης πυλωτής, οι ειδήμονες μηχανικοί αλλά και εταιρείες μονώσεων μου δίνουν αντιφατικές και αντικρουόμενες πληροφορίες (θα τις χαρακτήριζα "εμπειρικές"), έρχομαι εδώ και καταθέτω την απορία μου, μήπως και κάποιος έχει ήδη αντιμετωπίσει το ζήτημα και γνωρίζει καλύτερα τι ισχύει βάσει Νόμου.

 

[Directionless]

Γιατί δεν πάτε σε κάποιον δικηγόρο να σας πει;

[Eve Ts]

1 λεπτό πριν, Directionless said:

Γιατί δεν πάτε σε κάποιον δικηγόρο να σας πει;

Διότι, με όλους απρόθυμους τελείως να εισφέρουν σε οποιαδήποτε δαπάνη που δεν "θεωρούν" αυτονόητη, θα πρέπει να επωμισθώ και αυτό το έξοδο.  Προσωπικά, για την υποχρεωτικότητα της συμμετοχής μου στην αποκατάσταση της ταράτσας, έψαξα μόνη και δεν έβαλα τους συγκατοίκους να μου φέρουν γνωμοδότηση δικηγόρου/μηχανικού/πραγματογνώμονα ή ό,τι άλλο...

[Directionless]

Οκ, καλύφθηκα. Καλή τύχη.

[Didonis]

Το «ζήτημα» έχει αντιμετωπιστεί δεκάδες μη πω εκατοντάδες φορές…

Κάνε και αναζήτηση θα βρεις πολλά

Κατά κανόνα όλα καταλήγουν, δες κανονισμό, να βρείτε άκρη μόνοι σας, δες δικηγόρο, δικαστήρια, καβγάδες, ψυχανάλυση….  (η σειρά δεν είναι σταθερή)

Το θέμα έχει ολοκληρωθεί μη λέμε πάλι ίδια και τα ίδια και κλειδώνει.