Συνενωση εκτός σχεδίου

[Spiros1979]

Ακίνητο άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκλιση λόγω προσώπου σε παλαιά επαρχιακή οδό αποτελούμενο από τμήμα προερχόμενο από συμβόλαιο και συνεχόμενο τμήμα προερχόμενο από χρησικτησία, συνενωνεται με συμβόλαιογραφική πράξη το 2004 με δύο συνεχόμενα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα αγροτεμάχια. Εν συνεχεία εκδίδεται οικοδομική άδεια (2004). Το γεγονός ότι ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά περέκλιση δημιουργεί πρόβλημα με τη συνένωση των άλλων δύο μη άρτιων?

 

[dimitris GM]

δες τους ορους δομησης που πηρε...

κανονικα,  εχτισε με τα τμ του κατα παρεκλιση

τα άλλα που δεν ειχαν σδ  απλα βελτιωσαν την οικοδομησιμοτητα

Εχουμε και σχετικη  εγκυκλιο που λεει

σκοπος ειναι να μην γινονται κατατμησεις.

Αλλα ειναι περα απο τη  λογικη του νομου να μην επιτρεπεται η συνενωση αρτιου με μη αρτιο

περισσοτερα εδω απο τον τετρις  και τον παυλο

https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?do=findComment&comment=782619

 

 

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2019 by dimitris GM

[tetris]

12 ώρες πριν, Spiros1979 said:

....με δύο συνεχόμενα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα αγροτεμάχια. ....

Παρέκκλιση εκ των υστέρων δεν μπορεί να δημιουργηθεί.

Θα πρέπει το ένα (τουλάχιστον) εκ των δύο να ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση, οπότε με την προσθήκη του άλλου (προσάρτηση για βελτίωση οικοδομησιμότητας θα πρέπει να αναγράφεται στον τίτλο) βελτιώνεται η οικοδομησιμότητά του δίχως να χάνεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα

[Spiros1979]

10 ώρες πριν, tetris said:

Παρέκκλιση εκ των υστέρων δεν μπορεί να δημιουργηθεί.

Θα πρέπει το ένα (τουλάχιστον) εκ των δύο να ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση, οπότε με την προσθήκη του άλλου (προσάρτηση για βελτίωση οικοδομησιμότητας θα πρέπει να αναγράφεται στον τίτλο) βελτιώνεται η οικοδομησιμότητά του δίχως να χάνεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα

Έτσι ήταν ευτυχώς. Το ένα  εκ των τριων ήταν άρτιο κατά παρέκλιση (είχε πρόσοψη σε παλαια επαρχιακή)