Πρόβλημα αποχέτευσης

[A1B2]

Γεια σας, θα ήθελα να σας ρωτήσω τα εξής παρακαλώ:

 

Σε μια διπλοκατοικία ανήκει το κάτω διαμέρισμα σε φίλο το οποίο και μόλις το μεταβίβασε στο παιδί του αυτό και εκείνο με τη σειρά του θέλει να το πουλήσει.

Η αποχέτευση όμως του πάνω σπιτιού, περνάει μέσα από το κάτω σπίτι αφού έχουν τρυπήσει την πλάκα και διανύει μια απόσταση κάποιων μέτρων κολλητά στο ταβάνι του με αποτέλεσμα να του δημιουργεί πρόβλημα με τους αγοραστές.

Ο μηχανικός τους είπε πως δεν υπήρχε ούτε υπάρχει καμιά μελέτη για αυτό και φυσικά μπορεί να την ξηλώσει όποτε θέλει αφού βρίσκεται παράνομα μέσα στην την περιουσία του.

Προσπάθησαν να συνεννοηθούν με τον από πάνω ιδιοκτήτη αλλά δεν υπάρχει κανένα σημείο επαφής οπότε αποφάσισε ο κάτω ιδιοκτήτης να του δώσει απλά ένα περιθώριο μέχρι το τέλος του χρόνου για να κάνει αυτός τις αλλαγές όπως θέλει και να αλλάξει την αποχέτευση αυτή, αλλιώς σε κάθε περίπτωση θα κόψει αυτός την παροχή που βρίσκεται παράνομα μέσα στο σπίτι του.

Έχει συμβεί σε κάποιον ανάλογο περιστατικό;

Το να «κόψεις» μια παροχή θέλει χρόνο και χρήματα, παραμένει όμως το εύκολο σε αυτή την υπόθεση. Τι γίνεται όμως στην περίπτωση π.χ που ο από πάνω θελήσει να τον εκδικηθεί και του ρίχνει νερά στο στόμιο που θα υπάρχει ακόμα στο δικό του διαμέρισμα;

Πως μπορεί να αποτρέψει κάθε είδους «τυχαίες» διαρροές;

 

 

[dimitris GM]

θα παει στον δικηγορο του

θα πανε δικαστικως να ζητησουν την αφαιρεση της οριζοντιας σωληνωσης και το  φραξιμό της.

και να δικαιουται να  το κανει ο απο κατω αν αρνηθει ο απο πανω,  με εξοδα του απο πανω κλπξλπ.

Αρα, με το που θα γινει δεκτη η αγωγη , μπορει να την βουλωσει

κι ασε τον απο πανω με τους κουβαδες...

 

[A1B2]

Σωστά, ώστε να είναι νομικά απολύτως διασφαλισμένος για την κάθε αντίδραση του από πάνω.

Σας ευχαριστώ για την απάντηση.

[skidoo23]

Η γνώμη μου είναι ότι: 

1. Εαν δεν απαιτούνταν μελέτη αποχέτευσης σημαίνει  ότι το σπίτι ειναι παλιό , οπότε έχουμε :

α) Ο σωλήνας κατασκευάστηκε πρόσφατα  και ο από κάτω έχει δικαίωμα να ζητήσει την απομάκρυνση του.

β) Ο σωλήνας υπήρχε εξαρχής  και θυμήθηκε 50 χρόνια μετα να ζητήσει την απομάκρυνση <- δεν βλέπω να κερδίζει την αγωγή.

2.Εαν απαιτούνταν μελέτη αποχέτευσης , δεν υπάρχει στην πολεοδομία αντίγραφο  (και ούτε έχει  ο από πάνω )  , ισχύουν πάλι τα προηγούμενα.

3. Εαν απαιτούνταν μελέτη αποχέτευσης και βρεθεί -> ότι λέει η μελέτη.

[A1B2]

Το σπίτι είναι το πατρικό του φίλου μου οπότε ναι είναι παλιό απλά δεν ξέρω πόσο.

Όμως ο νέος ιδιοκτήτης θέλει και απαιτεί την απομάκρυνση της και αυτός έλαβε γνώση της κατάστασης μόλις έγινε η μεταβίβαση του ακινήτου σε αυτόν, για αυτό και πιστεύω πως θα την βγάλει με κάθε τρόπο επειδή αυτό το ακίνητο του είναι «άχρηστο» αφού δεν το χρησιμοποιεί ποτέ αλλά το βλέπει και ως πηγή εισοδήματος για μια μελλοντική επένδυση που θέλει να κάνει με σκοπό ένα καλύτερο μέλλον για την οικογένεια του.

Αυτό για την μελέτη τον ρώτησα και εγώ και ήταν κατηγορηματικός πως δεν υπάρχει καμιά μετά από έλεγχο που έκανε ο μηχανικός τους, για αυτό και του είπε ο ίδιος να την βγάλει από την ιδιοκτησία του.

Σας ευχαριστώ για την απάντηση.

 

[Didonis]

3 ώρες πριν, A1B2 said:

.....

 για αυτό και πιστεύω πως θα την βγάλει με κάθε τρόπο ...

 

ας μη βάλει μεγάλο στοίχημα όμως.....

Οι κάθετες στήλες (γενικά) έχουν και χαρακτήρα κοινοχρήστου, ειδικά αν είναι εκ κατασκευής κλπ κλπ....

Ας βρούνε πρώτα αν υπήρχε ή υπάρχει και άλλη κάθετη στήλη για τα λύματα? ή αυτό που βλέπει είναι το μοναδικό το υφιστάμενο?

(αν είναι το μοναδικό μη βάλει καθόλου στοίχημα)

Edited Οκτώβριος 1 , 2019 by Didonis

[A1B2]

Είναι η μοναδική οριζόντια εσωτερική και κάθετη έξω από αυτό.