Μετάβαση στο περιεχόμενο

Γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας


Recommended Posts

Συνάδελφοι η εγκύκλιος 472/14, αναφέρει για το άρθρο 51 Ν.4178/13 - γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας σε ΖΟΕ:

Παράθεση

Στις περιπτώσεις που ο χαρακτηρισμός της γεωργικής γης – γης υψηλής παραγωγικότητας 
έχει επέλθει με την έγκριση ΓΠΣ ή ΖΟΕ, τα άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα των ακινήτων 
που εμπίπτουν σε ζώνη 200μ από τον άξονα εθνικών και επαρχιακών οδών, μπορούν να 
οικοδομηθούν με τις προγενέστερες των ΓΠΣ – ΖΟΕ πολεοδομικές διατάξεις. 

Αυτό αφορά τις χρήσεις ή και την αρτιότητα?

Δηλαδή στην περίπτωσή μου, έχω ελάχιστη αρτιότητα λόγω ΖΟΕ 10 στρέμματα και απαγορευόνται τα βιοτεχνικά.

  • Μπορώ να οικοδομήσω με χρήσεις προ ΖΟΕ (άρα και βιοτεχνικό)?
  • Μπορώ να οικοδομήσω και σε λιγότερα από 10 στρέμματα, βάσει των παρεκκλίσεων του Π.Δ.270/85? Και αν ναι, δεν ισχύει ο Ν.4759/20 (οσον αφορά τις αρτιότητες) στις ΖΟΕ, άρα δεν υπάρχει χρονικό περιθώριο για εγκρίσεις δόμησης που προδιαγραφει το αρθρο 40 Ν.4759/20?

 

 

Link to comment
Share on other sites

20 ώρες πριν, analysis said:

Αυτό αφορά τις χρήσεις ή και την αρτιότητα?

Τις χρήσεις

Η αρτιότητα πάει με τους εκάστοτε ισχύοντες όρους δόμησης (εκτός σχεδίου)

Link to comment
Share on other sites

13 ώρες πριν, tetris said:

Τις χρήσεις

Η αρτιότητα πάει με τους εκάστοτε ισχύοντες όρους δόμησης (εκτός σχεδίου)

Αρα:

  • μπορώ να οικοδομήσω και χρήση που απαγορεύεται απο την ζοε?
  • δεν μπορώ να οικοδομήσω σε λιγότερο απο 10 στρέμματα που ορίζει η ζοε?
Link to comment
Share on other sites

για τα 200/150 μ.

εγω αλλοιως τα βλεπω

https://www.thessaly.gov.gr/data/mpe/2020//16429/11.ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ΓΗΣ 29.11.2017.pdf

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Αυτό που έβαλες Δημήτρη, υποδεικνύει χρήσεις υποδεικνύει αυτές που ίσχυαν προ ΓΠΣ/ΖΟΕ.

Για αρτιότητα, δεν κάνει αναφορά.

Edited by analysis
Link to comment
Share on other sites

καθορισμένες χρήσεις "πριν", δεν υπήρχαν (κατά 99%)

όροι δόμησης "πριν", είναι αυτοί της εκτός σχεδίου δόμησης, όπως ισχύουν κάθε φορά (δηλ. σε περίπτωση άδειας τώρα, θα πρέπει να ληφθεί υπόψιν και ο 4759)

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.