Γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας

[Geo]

ΚΥΑ για την εφαρμογή του άρθρου 56 του Ν.2637/1998.

https://www.minagric.gr/images/stories/docs/agrotis/XOROTAJIA/egkyklios1172_152515_190523.pdf

[John Kalam]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

πρόσφατα ένας πελάτης μου αγόρασε ένα οικόπεδο εντός ακτινικού οικισμού το οποίο έχει χαρακτηριστεί γη υψηλής παραγωγικότητας. Ταυτόχρονα υπάρχει βεβαίωση της Τ.Υ. του Δήμου ότι το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό υφιστάμενη προ του έτους 1985. Το ερώτημα μου είναι αν μπορεί να οικοδομήσει παρά τον χαρακτηρισμό της έκτασης ως ΓΓΥΠ. Εκτιμώ κάθε βοήθεια. Ευχαριστώ.

[tetris]

Αν είναι εντός οικισμού δεν υπάρχει πρόβλημα. Οι παρόμοιες βεβαιώσεις των Δήμων είναι (γενικά) για τα σκουπίδια. Η ύπαρξη του δρόμου αποδεικνύεται είτε από τίτλους, είτε από α/φ.

[John Kalam]

Ευχαριστώ για την απάντηση tetris. Επομένως εφόσον είμαι εντός οικισμού δεν με απασχολεί η γνωμοδότηση περί ΓΥΠ και μπορώ να οικοδομήσω κανονικά με την προϋπόθεση ότι ο δρόμος αναφέρεται ως σύνορο σε συμβόλαιο προ του έτους 1985. Λέω κάτι λάθος;

[Pavlos33]

Στην αρχική σου δημοσίευση αναφέρεις "ακτινικό οικισμό" .Διευκρίνισε τι εννοείς; Στάσιμο οικισμό;

[John Kalam]

Στο ΦΕΚ της κατηγοριοποίησης και καθορισμού των ορίων του οικισμού αναφέρεται:

Θέση στο χώρο: μη περιαστικοί, μη παραλιακοί, μη τουριστικοί.

Βαθμός προσατασίας: αδιάφοροι.

Δυναμικότητα: Φθίνοντες.

Βαθμός διασποράς: συνεκτικοί

Μέγεθος: Μεσαίοι.

Δεν ξέρω αν βοήθησα στην οικονομία της κουβέντας με τα παραπάνω.

[ioannisioannou]

Χαίρετε συνάδελφοι.

Μήπως υπάρχει κάποιο πρότυπο δήλωσης Ν.651/77 αναφερόμενης σε ΑΡΤΙΟ αγροτεμάχιο που βρίσκεται σε γη υψηλής παραγωγικότητας; 

[Pavlos33]

Το θέμα είναι αν το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι. Αυτό είναι αντικείμενο έρευνας και όχι σύνταξης κειμένου.

[dimitris GM]

παυλε, σωστα

και μετα ας διαβασει και αυτα

https://www.minagric.gr/for-farmer-2/xorotajian/573-xorotajia-1/1967-nomikes-diatajhs-xorotajia

[tetris]

Επίσης, αν είναι εντός ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ, θα αναγραφεί κι αυτό στη δήλωση