Γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας

[dkokovas85]

Καλημέρα, δύο σχετικά εύκολες ερωτήσεις

 

α) αν το γήπεδο είναι σε Ζ.Ο.Ε. (π.χ. Μεσογείων) απαιτείται βεβαίωση για το αν είναι ή όχι σε Γη Υψηλής Παραγωγικότητας ?

β) Γήπεδο σε Γη Υψηλής Παραγωγικότητας μεταβιβάζεται?

 

ρωτάω γιατί έχω περίπτωση δύο γηπέδων μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων στη ΖΟΕ Μεσογείων και θέλω να δω αν χρειάζεται να αναφέρω κάτι για ΓΥΠ στο τοπογραφικό διάγραμμα.

[MAKAP]

Απάντησα ήδη στην παρεμφερή σου ερώτηση στο άλλο θέμα.

[dkokovas85]

ναι το δα,σε ευχαριστώ

μήπως μπορείς να μου απαντήσεις για το ερώτημα β)

Διαβάζοντας πολλά στο φόρουμ για ΓΥΠ κατάλαβα ότι σίγουρα δεν οικοδομείται, αλλά δεν κατάλαβα αν μεταβιβάζεται ή όχι.

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Η μεταβίβαση ενός ακινήτου δεν εξαρτάται από την οικοδομησιμότητά του.

[MAKAP]

Πολύ σωστά σου απάντησε ο ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ και προσθέτω ότι στο μεταβιβασμένο ακίνητο ο αγοραστής είναι πιθανό να θέλει να φυτέψει μαρούλια, λάχανα και άλλα ζαρζαβατικά.

[terry]

ή Φωτοβολταικα....

[MAKAP]

Πολύ σωστά ...

[nbr]

Σε ένα γήπεδο πάνω από 4.000 μ2, στο αγρόκτημα Βασιλικών Θες/νίκης με Υψ. Παραγ. (βεβαιωμένο ήδη από την τοπογραφική υπηρεσία- Διεύθυνση Γεωργίας), θέλει ο ιδιοκτήτης του να κάνει καλλιέργεια σαλιγκαριών. Για τη δουλειά αυτή πρέπει οπωσδήποτε να έχει και ένα κτίσμα μεσα στο γήπεδο. Φυσικά όχι κτίσμα με Αδ. Μικρής κλίμακας των 15μ2.

Θα του «επιτρέψουν» να κατασκευάσει κάποιο κτίσμα με κάποιες προδιαγραφές ώστε να μπορέσει να κάνει την επιχείρηση; Τι Οικοδομική άδεια πρέπει να ζητήσει?;

[venezia]

Σε ένα γήπεδο πάνω από 4.000 μ2, στο αγρόκτημα Βασιλικών Θες/νίκης με Υψ. Παραγ. (βεβαιωμένο ήδη από την τοπογραφική υπηρεσία- Διεύθυνση Γεωργίας), θέλει ο ιδιοκτήτης του να κάνει καλλιέργεια σαλιγκαριών. Για τη δουλειά αυτή πρέπει οπωσδήποτε να έχει και ένα κτίσμα μεσα στο γήπεδο. Φυσικά όχι κτίσμα με Αδ. Μικρής κλίμακας των 15μ2.

Θα του «επιτρέψουν» να κατασκευάσει κάποιο κτίσμα με κάποιες προδιαγραφές ώστε να μπορέσει να κάνει την επιχείρηση; Τι Οικοδομική άδεια πρέπει να ζητήσει?;

 

nbr

δυστυχώς αυτό είναι το παράλογο της Ελληνικής Νομοθεσίας.

Εντός περιοχών όπου η γεωργική γη έχει χαρακτηρισθεί υψηλής παραγωγικότητας :

Δεν επιτρέπεται καμία δόμηση !!!!!!! παρά μόνο ΑΠΕ και στρατιωτικά έργα ...

Άρθρο 56 Ν. 2637/98

[stapa]

όπα, δεν είμαστε σε θέση να ξέρουμε τι κτίσμα είναι λογικό και τι παράλογο για τα σαλιγκάρια,

προφανώς ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει αυτά να τα εξηγήσει στη Διεύθυνση Γεωργίας..